Недвижимость в Грузии: 1-спальные апартаменты в новостройке в Тбилиси

Инвестиции в грузинскую недвижимость являются привлекательным вариантом размещения свободных средств, которые могут обеспечить стабильный пассивный доход в размере от 5% годовых в USD. Именно, по этой причине спрос на жилые объекты в Грузии очень большой, особенно среди иностранцев. Комфортабельные и уютные квартиры или апартаменты в столице страны и курортных городах очень востребованы среди туристов и бизнесменов, которые приезжают в Грузию на отдых или по делам, а также среди студентов.

Недвижимость в Грузии: обзор апартаментов

Квартира в центральной части Сабуртало в Тбилиси, которую мы предлагаем приобрести является выгодным активом, дающим возможность зарабатывать от 10% годовых в USD. Находится она в центральной части Сабуртало (самого крупного и самого развитого района Тбилиси). В этом районе есть вся необходимая инфраструктура для длительного или недолгого проживания. А еще здесь цены на жилье и продукты ниже, чем в Ваке или в центре Тбилиси.

Сабуртало является самым оптимальным вариантом для покупки недвижимости. Развитое транспортное сообщение, множество магазинов, супермаркетов, школ, детских садиков и ВУЗов делает район популярным среди иностранных инвесторов. Сабуртало также входит в тройку самых застраиваемых районов Тбилиси.

Узнайте больше о процессе покупки недвижимости в Грузии.

Местоположение дома и ближайшая инфраструктура

Дом, где находиться квартира располагается на улице Арчил Цагарели, на востоке он граничит с улицей Симон Схиртладзе, а на юге с улицей Микхейл-Бердзгла. От здания до международного аэропорта Тбилиси – 22 км (30-40 минут езды), до железнодорожного вокзала – 4,5 км (14 минут езды).

Возле новостройки очень хорошо развито транспортное сообщение. До ближайшей остановки общественного транспорта – 240 м, до станции метро «Медицинский университет» — 650 м. Неподалеку от здания проходит одна из важных магистралей Тбилиси – проспект Пекини (550 м).

Есть поблизости и объекты социальной инфраструктуры: аптека (90 м), супермаркет Carrefour (750 м), государственная школа №161 (850 м), первая экспериментальная школа (850 м), больница (950 м), а также большое количество кафе и ресторанов, среди которых один из самых лучших винных баров Тбилиси – «8000 Vintages» (1 км).

Ближайшие достопримечательности столицы:

• Площадь героев — 1,8 км;
• Площадь Свободы — 4,5 км;
• Мост мира — 4,9 км;
• Тбилисский фуникулер – 5,0 км;
• Дзвели Тбилиси – 5,0 км;
• Цминда Самеба — 5,1 км;
• Крепость Нарикала — 5,3 км;
• Серные бани Абанотубани – 6,2 км.

В целом район очень комфортный для проживания, здесь есть школы, детские садики, неплохие кафе и рестораны, а также один из самых лучших винных баров Тбилиси, где самый большой выбор грузинского вина в городе.

Обзор апартаментов в новостройке в Тбилиси

Квартира, которую мы предлагаем приобрести находиться на удобном 3 третьем этаже 16-этажной новостройки. Ее площадь – 55 кв.м., что оптимально подходит для проживания семьи из четырех человек (2 взрослых и 2 детей) или небольшой компании.

Квартира состоит из 1 спальни, огромной кухни-студии, ванной комнаты и балкона. Во всех помещениях сделан первоклассный ремонт, со вкусом подобрана и установлена мебель. В кухне и ванной есть вся сантехника от известных производителей. Кухня также укомплектована бытовой техникой, есть здесь и плоский телевизор. В квартире сделано освещение, на окнах повешены шторы.

В общем, в квартире сделано все, чтобы ее новый владелец смог здесь сразу жить или же сдавать в аренду.

Доходность апартаментов в новостройке в Тбилиси

Оценить, какой приблизительно может принести доход квартира в новостройке на улице Арчил Цагарели, удастся с помощью порталов Airbnb и Booking. На этих порталах квартиры в этом же доме сдаются по цене 35$ за сутки. Так что сдача жилья пускай даже 300 дней в году может сгенерировать доход более 10 000 USD. Даже если отнять стоимость коммунальных услуг, которые за год составят 1 500 — 2 000 USD, то чистая прибыль составит 8 000 USD. А это соответствует 12% годовых в долларах США. Таких высоких процентных ставок нет среди грузинских, европейских и азиатских банков. Именно такая высокая доходность и привлекает иностранных инвесторов, желающих вложить деньги в недвижимость в Грузии.

А о том, что спрос на услуги аренды жилья не снизиться в будущем говорит положительная динамика роста количества иностранных посещений страны. Начиная с 2011 по 2019 гг. количество иностранцев побывавших в стране выросло более чем на 50% и превысило отметку в 9 млн. человек. Плюс наблюдается положительная динамика их роста в среднесрочной перспективе, так как Грузию начинают больше посещать иностранцы из таких стран, как: Великобритания, Израиль, Германия, Франция, Китай. План развития туризма страны предусматривает увеличение количества иностранцев до 11 млн. человек в год, начиная с 2023 года.

Стоимость комфортабельных и уютных апартаментов в новостройке в Тбилиси – 192 000 лари (около 66 300 USD).

Если Вас интересует покупка недвижимости в Грузии, пишите нам e-mail: [email protected]. Мы обязательно свяжемся с Вами, чтобы помочь подобрать актив, который оптимально соответствует Вашим требованиям, а также окажем максимальную юридическую поддержку в сопровождении сделки.

Предлагаем Вашему вниманию еще несколько объектов недвижимости в Тбилиси:

• шикарные апартаменты в элитном ЖК «Tbilisi Gardens» с правом на ВНЖ Грузии;
• просторные апартаменты площадью 127 кв.м. в ЖК «Tbilisi Gardens» с правом на ВНЖ Грузии;
• апартаменты в самом престижном районе Тбилиси в Ваке в ЖК «Park Tower» с правом на ВНЖ Грузии.