Недвижимость в Грузии с правом на ВНЖ: апартаменты в ЖК Saakadze Tower в Тбилиси — 330 000 GEL

Апартаменты в новостройке на улице Костава в Тбилиси обладают всеми качествами, которые так ценят инвесторы в грузинской недвижимости: новый дом, удачное расположение и высокий доходный потенциал. Жилье, которые продается в этом здании, окупается в среднем за 6-8 лет, а его инвестиционная доходность составляет 11% годовых в долларах США. А еще покупатель апартаментов получает право на оформление ВНЖ Грузии. Последнее повышает статус нерезидентов в стране, уравнивая их с правами местных жителей.

Апартаменты в Тбилиси: обзор жилья в ЖК Saakadze Tower

Недвижимость в Тбилиси пользуется огромной популярностью среди инвесторов. И свидетельством этого является объем сделок за 2018 год – 1,61 млрд. USD. Информация за 2019 год еще не опубликована, но можно быть уверенным, что если сумма и снизилась, то не существенно. В 2019 году в столице Грузии было продано 53 882 объектов, что на 0,86% больше чем в 2018 году.

Спрос на недвижимость в Тбилиси объясняется очень просто — в столице Грузии услуга аренды жилья востребована, так как этот город самый посещаемый в стране, и причем поток иностранцев и грузин здесь большой круглый год. А соответственно и спрос на услуги проживания, особенно в комфортных условиях, в Тбилиси стабилен и высок. Как следствие сдача недвижимости в аренду приносить инвесторам постоянный доход, а окупаемость инвестиций здесь выше, чем в других городах Грузии.

Апартаменты в Тбилиси: расположение ЖК Saakadze Tower

Жилой комплекс Saakadze Tower построен в восточной части Сабуртало, совсем рядом с рекой Кура. Район, где стоит новостройка, отличается высокой интенсивностью жизни. Здесь сконцентрировано большое количество объектов социальной инфраструктуры, государственных и культурных учреждений.

Рядом с домом – через дорогу находится сквер Саакадзе, городская мэрия, 4 и 6 корпуса Грузинского технического университета. Немного дальше, на юге располагается – Тбилисский дворец спорта и отель Holiday Inn (500 м), Макдональдс (550 м), севернее на расстоянии 270 м находится государственная школа №161, а чуть дальше, еще через 300 м – школа №62. Вдоль улицы Костава через каждые 20-30 метров открыты кафе и рестораны. Сразу возле дома проходит улица Вахтанга Чабукиани, которая соединяется с проспектом Пекини (350 м), где также есть в большом количестве продовольственные и непродовольственные магазины, в том числе ТЦ «iPlus», кафе и рестораны, в том числе один из лучших в Тбилиси по версии портала Tripadvisor (8 позиция из 1 405) – «8000 Vintages» (1,1 км восточнее), банки и аптеки. Неподалеку от новостройки располагается Тбилисский зоопарк и Тбилисский цирк (2,1 км).

Также хорошо возле новостройки развита транспортная инфраструктура: прямо возле дома есть остановка общественного транспорта, а в 400 метрах южнее станция метро «Технический университет».  Еще одним преимуществом расположения жилого комплекса является его близость к центральной станции железнодорожного вокзала Тбилиси – 2,7 км.

Расстояние до основных исторических, культурных и транспортных объектов:

  • центр Тбилиси (проспект Шота Руставели) – 3,5 км;
  • храм Кашвети (начало XX в.) — 3,7 км;
  • Тбилисский фуникулер и парк Мтацминда – 4,2 км;
  • площадь Свободы – 4,7 км;
  • крепость Нарикала, серный бани Абанотубани, Тбилисский ботанический сад – 8,3 км;
  • Кафедральный Собор Святой Троицы – 8,5 км;
  • международный аэропорт им. Шота Руставели — 21 км.

Расположение новостройки очень удобно с точки зрения транспортной инфраструктуры и наличия развитой социальной инфраструктуры.

Узнайте больше об оформлении ВНЖ Грузии за покупку недвижимости.

Недвижимость в Тбилиси: параметры и фото

Апартаменты, выставленные на продажу, располагаются на 19 этаже 21-этажного жилого комплекса Saakadze Tower. Их площадь – 70 кв.м., в которую входит: 1 спальня, кухня-студия с просторной гостиной, санузел, большой балкон (14 кв.м.). Квартира рассчитана на проживание 2 человек или семьи с 2 детьми.

В апартаментах сделан качественный ремонт, есть мебель, сантехника, текстиль, бытовая техника (холодильник, плоский телевизор, стиральная машинка, кондиционер, газовая плита и духовка), освещение, коммуникации.

Квартира отличается высокими потолками, плюс выход на балкон есть из спальни и кухни. Непосредственно на балконе организована уютная лаунж-зона, где владельцы недвижимости и их гости могут наслаждаться видом на горы и Тбилиси.

Ориентировочная доходность апартаментов в ЖК «Саакадзе Тауер»

Определить, сколько можно заработать на сдаче подобного жилья совсем не сложно. Объявлений о сдаче апартаментов в этом жилом комплексе очень много на разнообразных сайтах, в том числе и на портале Booking.com. В среднем сдача жилья с аналогичными параметрами (1 спальня, 1 диван-кровать, мебель, бытовая техника, площадь 70 кв.м.) обходится в 50 USD в сутки. За год эти апартаменты могут сгенерировать доход в пределах 14 500 USD. В среднем обслуживание подобной квартиры обходится в месяц – около 100 USD (коммунальные услуги). Получается, что за год апартаменты могут принести чистую прибыль в сумме ориентировочно 13 300 USD, а это около 11% годовых. Это очень хороший доход от инвестиций в недвижимость, который удастся получить благодаря удачному местоположению новостройки и качественным условиям проживания.

Еще одним преимуществом покупки апартаментов является предоставление права их владельцу на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. С помощью последнего нерезидент сможет упростить способ пересечения границы, он сможет находиться на территории страны неограниченное время, а еще ему станет легче оформлять кредиты в грузинских банках и получать другие услуги.

Стоимость высокодоходных апартаментов в ЖК «Saakadze Tower» с правом на ВНЖ Грузии – 330 000 лари (около 118 300 USD).

По вопросам покупки недвижимости в Грузии обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно подберем недвижимость, которая максимально соответствует вашим требованиям, и поможем организовать сделку с наименьшими затратами времени и ресурсов.

Ознакомьтесь еще с недвижимостью на берегу моря в Батуми:


Метки:

Читайте другие интересные статьи портала GeorgiaWealth.info: