Многофункциональный комплекс Moedani: самый подробный обзор нового комплекса в Тбилиси

Современный многофункциональный комплекс Moedani в Тбилиси привлекает к себе внимание продуманной планировкой зданий, расположением, качественным выполнением работ. Приобретя недвижимость в новостройке Moedani вы почувствуете новое качество жизни. Вокруг новостройки есть все необходимое для проживания, как в течение длительного, так и временного периода. А еще от Moedani очень близко к историческому центру Тбилиси, главному храму страны и центру города. Такое расположение точно не оставит равнодушным туристов, желающим снимать жилье в тихом районе и пешей доступности к главным достопримечательностям столицы Грузии.

Расположение Moedani 

Многофункциональный комплекс Moedani в Тбилиси возводится на улице Цурцумия совсем рядом со станцией метро Авлабари (600 м). Этот район достаточно тихий и комфортный для проживания, благодаря хорошей инфраструктуре. Вокруг новостройки располагается сразу четыре государственные школы: №77, №84, №88 и №98, на юге в 400 метрах находится корпус Грузинского авиационного университета, на востоке в 700 м – медицинский квартал, где есть медицинский центр, университетская больница и еще много разных медицинских учреждений. 

Рядом с Moedani нет шумных заведений, кафе и ресторанов. Но это не означает полное отсутствие досуга. Чтобы попробовать вкусную грузинскую кухню не придется далеко идти. Кафе и рестораны сконцентрированы вдоль проспекта Кетеван Дедофали (700 м) и вдоль реки Кура (1 км). 

Отсутствие шумных автомагистралей и скоплений людей не основные преимущества новостройки. От многофункционального комплекса Moedani очень близко располагаются практически все достопримечательности столицы Грузии. Всего в 1,5 км находится один из главных храмов Грузии — Кафедральный​ Собор Святой Троицы в Тбилиси, а еще неподалеку: Президентский дворец (1,2 км), центральный парк Рике (1 км), район Дзвели Тбилиси (1,5 км) с Серными банями, Мечеть Джума, крепостью Нарикала, ботаническим садом.

Транспортная инфраструктура

Рядом с домом проходит ул. Никифоре Ирбахи по которой можно добраться к станции метро Авлабари и центра города – проспект Шота Руставели (3 км). 

Расстояние от Moedani до (в км):

• международного аэропорта – 14;
• центральной станции железной дороги – 6;
• автовокзала Ортачала – 3,5;
• автовокзала Окриба -10.

Особенности многофункционального комплекса Moedani

Новостройка возводится на площади 1,3 гектара и состоит из 4 блоков. Первые этажи комплекса займут коммерческие объекты: магазины, кафе, рестораны. В одном из блоков разместится отель на 80 номеров. Причем пользоваться услугами отеля смогут как гости Moedani, так и собственники апартаментов.

Район, где строится многофункциональный комплекс очень перспективный за счет близости к центру и историческому району Тбилиси. Что автоматически повышает привлекательность новостройки и делает инвестиции в недвижимость экономически целесообразными. 

Особого внимания заслуживает архитектура Moedani. Застройщик возводит здания в традиционном грузинском стиле с мансардными крышами. Необычный экстерьер, сочетающий в себе архитектуру старых грузинских двориков и современные строительные решения, очарует каждого. 

Инфраструктура Moedani

Компания-застройщик Tiflis Piazza планирует создать в Moedani идеальное место для временного и длительного проживания. Для выполнения поставленной задачи комплекс максимально наполнят инфраструктурой и опциями, которые значительно повысят качество жизни проживающих в нем людей. 

Здесь будут:

• магазины, кафе, рестораны – на первых этажах;
• гостиница на 80 номеров;
• открытая парковка;
• фитнес-клуб;
• коворкинг;
• выставочное пространство;
• зеленый внутренний дворик.

На высоком уровне будут реализованы стандарты безопасности — камеры видеонаблюдения круглосуточная охрана и современная система пожарной безопасности. 

Описание апартаментов комплекса Moedani в Тбилиси

Многофункциональный комплекс состоит из 4 блоков:

Этажность блоков – не будет превышать 5-6 этажей.

В комплексе Moedani жилье представлено в форматах апартаментов следующей площадью:

• 1-комнатные – 40,6-88 м²;
• 2-комнатные – 67,6-450,8 м²;
• 3-комнатные – 222,1-292,2 м²;
• 5-комнатные – 116,2 м².

Все апартаменты сдаются в состоянии «белый каркас». Стоимость 1 м.кв. апартаментов в Moedani по состоянию на февраль 2021 года — от 1 250 USD.

Условия покупки апартаментов в Moedani

Стать владельцем недвижимости во многофункциональном комплексе Moedani можно:

• оплатив сразу 100% стоимость понравившейся квартиры;
• оформив ипотеку от банка TBC Bank;
• воспользовавшись внутренней рассрочкой от застройщика на 2 года с минимальным взносом 20%.

Преимущества инвестиций в Moedani

Приобретение апартаментов в Moedani станет выгодной инвестицией в грузинскую недвижимость по следующим причинам:

• удачное расположение – в радиусе 3 км от новостройки есть не только развитая социальная инфраструктура, а и практически все исторические достопримечательности Тбилиси, в том числе второй по важности храм Грузии — Цминда Самеба;
• высокая оценка расположения портала Tripadvisor – отель, который находится рядом с новостройкой за свое местоположение заработал 94 балла из 100. В радиусе 500 м находится 15 ресторанов и 4 развлечения (в частности: памятник Мимино, церковь Нор Эчмиадзин); 
• хорошая инфраструктура – магазины, кафе, фитнес-центр;
• безопасность – круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• право на ВНЖ – в случае покупки недвижимости стоимостью от 100 000 USD;
• доходность – рядом с новостройкой апартаменты площадью 21 м² сдаются по цене 50 USD в сутки на начало мая 2021 года (данные портала Booking);
• наличие управленческой компании.

Вышеуказанные преимущества позволят инвестору не только получать стабильную прибыль от инвестиций, но и дадут возможность упростить управление активов. Управленческая компания возьмет на себя все трудности, связанные с поиском арендаторов и сдачей недвижимости в аренду, инвестору же останется только получать доход от выгодной покупки. Однако апартаменты в Moedani не обязательно сдавать в аренду. Они также могут послужить местом для личного проживания в Тбилиси. Выгодное расположение, хорошее наполнение инфраструктурой, обилие социальных объектов вокруг новостройки, близость к транспортным развязкам и центру города сделают проживание здесь максимально комфортным и уютным.

Если вас заинтересовал многофункциональный комплекс Moedani, обращайтесь к нам за дополнительной информацией. Мы поможем вам организовать покупки недвижимости в Тбилиси на выгодных для вас условиях. Вы также можете ознакомиться с другими объектами недвижимости Грузии, которые также имеют высокий доходный потенциал.