Купить доступную недвижимость в Грузии: квартира с 1 спальней в самом престижном районе Тбилиси

Купить недвижимость в Грузии совсем не обязательно, чтобы только сдавать ее в аренду. Она также оптимально подходит для временного или длительного личного проживания. Ведь многие иностранцы отдают предпочтение жизни в Грузии по той простой причине, что здесь более низкие цены, чем у них на родине. Но при этом достаточно высокое качество продуктов питания, одежды и обуви. Например, в последнем рейтинге Numbeo, Тбилиси находиться почти в самом конце, уступая не только столицам других стран, а и областным центрам России или Украины.

Квартира же в Тбилиси, с которой мы вас познакомим, находится в очень престижном районе столицы, и может подойти, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Внимание!!! По вопросам покупки недвижимости в Грузии, в том числе удаленно обращайтесь к нам на e-mail: [email protected] или в онлайн-чат. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.

Обзор 1-комнатной квартиры в Тбилиси

Доступная недвижимость в Грузии привлекательна не только для сдачи в аренду и получения дохода, она также может послужить местом и для временного проживания. Ведь не секрет, что уровень жизни, например, в Тбилиси, значительно ниже, чем в городах за границей, в том числе и в городах России или в Украине. Поэтому нередко иностранцы переселяются жить в Грузию, а свое жилье могут сдавать в аренду. Это часто делают фрилансеры или люди имеющие возможность получать доход удаленно. Ведь если их доход не зависит от местоположения, то уровень расходов можно существенно сократить, сменив страну проживания.

Покупка квартиры в Тбилиси может стать как инвестицией в высокодоходный актив, так и приобретением недвижимости для своего личного проживания.

Если вас интересует приобретение апартаментов в Грузии в Батуми, предлагаем вашему вниманию также 1-спальную квартиру в элитном комплексе в центре Батуми.

Расположение квартиры в Тбилиси

Квартира, выставленная на продажу, находится в самом престижном районе Тбилиси – Ваке. Здесь живет весь грузинский бомонд, известные бизнесмены и политические деятели.

Местоположение квартиры – ул. Нино Жвания. Это южная часть Ваке, неподалеку от парка Мтацминда. Район примечателен тем, что отсюда совсем недалеко к центру Тбилиси – 2,5 км, но при этом здесь очень тихо и спокойно, а еще много деревьев и очень зелено.

Рядом с домом, где находится квартира, есть несколько гестхаусов, на севере – посольство Казахстана (230 м),  на западе – парк Ваке (260 м), на юге – парк Мтацминда (290 м), на востоке – Макдональдс и начинается центр Тбилиси (2 км). Непосредственно возле дома нет магазинов, кафе или ресторанов. Это обусловливается близостью к центру города, где их очень много.

Неподалеку от дома располагается остановка общественного транспорта, а вот до ближайшей станции метро «Руставели» расстояние 2,1 км, а еще от здания до международного аэропорта – 21 км, до центральной железнодорожной станции – 4,2 км.

Интересные места и достопримечательности Тбилиси находятся от здания на расстоянии:

• Черепашье озеро – 2,1 км, оно располагается в парке в Мтацминда, там также есть Тбилисская телевышка и парк аттракционов;
• Тбилисский зоопарк – 2,6 км;
• Старый город – 2,9 км;
• Тбилисский фуникулер – 3 км;
• парк Рике – 4,3 км;
• Крепость Нарикала – 4,6 км;
• Серные бани Абанотубани – 4,7 км.

В целом нужно отметить, что район, где продается квартира очень спокойный и здесь практически нет объектов социальной инфраструктуры, но они находятся поблизости в центре города.

По версии портала Booking.com расположение дома соответствует оценке – 8,5 (отличное).

Характеристика и фото квартиры с одной спальней в Тбилиси

Квартира, которую мы предлагаем приобрести находиться на 4 этаже 6-этажного нового дома. Ее площадь – 45 кв.м. и состоит она из 1 спальни, кухни с гостиной, ванной комнаты и небольшого балкона (2 кв.м.). В квартире сделан ремонт «под ключ» — стены оштукатурены и покрашены, в ванной – облицованы керамической плиткой, пол – ламинат во всех комнатах, в ванной – плитка. Мебели практически нет, есть только – кухня, диван, два стула и деревянная полка, выполняющая роль стола. Полностью укомплектована сантехникой ванная комната, в кухне – смеситель отсутствует. Из бытовой техники есть холодильник и газовая плита.

Квартира нуждается в доукомплектации, как мебелью, так и бытовой техникой. Но, здесь уже сделан ремонт и есть часть мебели и техники, а также все коммуникации.

В целом квартира по площади идеально подходит для проживания 1-2 людей, как в течение длительного, так и временного периода.

Доходный потенциал квартиры на ул. Н. Жвания

После закупки необходимой мебели и бытовой техники, а это как минимум двуспальная кровать, плоский телевизор, кондиционер, стиральная машина, квартиру можно будет сдавать в аренду. Аренда аналогичной недвижимости в Грузии в Тбилиси в этом районе в конце апреля 2020 года по версии портала Booking.com обходится в 30 USD в сутки.

Приблизительно за год она сможет сгенерировать доход на уровне – 9 000 – 10 000 USD. Если отнять расходы на ее содержание — около 600 USD в год и налоги – 500 USD (5%). То чистая прибыль, которую сможет получить ее владелец составит: 7 900 – 8 900 USD. А это значительно больше, чем проценты по депозитам в валюте в российских, украинских или в европейских банках. Кстати, последние планируют ввести отрицательные ставки, поэтому хранить там деньги станет совсем невыгодно. И нужно задуматься, куда их лучше инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль.

Преимущества покупки недвижимости в Грузии

Покупка недвижимости в Грузии интересна инвесторам благодаря следующим моментам:

• простота и скорость – достаточно одного дня и заграничного паспорта, чтобы оформить сделку;
• приобрести недвижимость удастся удаленно;
• стоимость жизни в Тбилиси и других городах ниже, чем в городах Европы и странах СНГ;
• сдача жилья в аренду может принести стабильную высокую прибыль, намного превышающую доход от размещения денег на депозитах в банках.

Купить недвижимость в Грузии целесообразно фрилансерам и людям, получающим доход независимо от своего местоположения еще и потому, что проживая здесь, они снизят расходы на питание, одежду, развлечения при сохранении того же уровня доходов.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Грузии для личного проживания или сдачи в аренду, пишите нам на почту [email protected]. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.