Achat d’une propriété abordable en Géorgie: appartement à 1 chambre dans le quartier le plus prestigieux de Tbilissi

L’achat d’un bien immobilier en Géorgie n’est pas nécessairement pour la location. Il est également idéal pour une résidence personnelle temporaire ou à long terme. En effet, de nombreux étrangers préfèrent vivre en Géorgie pour la simple raison qu’il y a des prix plus bas que dans leur pays d’origine. Mais en même temps, la qualité de la nourriture, des vêtements et des chaussures est assez élevée. Par exemple, dans le dernier classement Numbeo, Tbilissi est presque à la toute fin.

L’appartement à Tbilissi dont nous vous présenterons, est situé dans un quartier très prestigieux de la capitale, et peut convenir aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location.

Attention!!! Pour toute question concernant l’achat d’un bien immobilier en Géorgie, y compris à distance, contactez-nous par e-mail: [email protected] ou chat en ligne. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Aperçu d’un appartement à 1 chambre à Tbilissi

L’immobilier abordable en Géorgie est attrayant non seulement pour la location et la génération de revenus, il peut également servir de lieu de résidence temporaire. Ce n’est un secret pour personne que le niveau de vie, par exemple à Tbilissi, est beaucoup plus bas que dans les villes à l’étranger, notamment dans les villes de la France. Par conséquent, les étrangers déménagent souvent pour vivre en Géorgie et peuvent louer leur logement. Cela est souvent fait par des indépendants ou des personnes ayant la possibilité de gagner un revenu à distance. Après tout, si leurs revenus ne dépendent pas du lieu, le niveau des dépenses peut être considérablement réduit en changeant le pays de résidence.

L’achat d’un appartement à Tbilissi peut être à la fois un investissement dans un actif très rentable et l’acquisition d’un bien immobilier pour votre résidence personnelle.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’appartements en Géorgie à Batoumi, nous vous proposons un appartement à 1 chambre dans un complexe d’élite au centre-ville de Batoumi.

Localisation de l’appartement à Tbilissi

L’appartement à vendre est situé dans le quartier le plus prestigieux de Tbilissi – Vake. Toutes les élites géorgiennes, hommes d’affaires et politiciens célèbres y vivent.

Localisation de l’appartement – rue Nino Zhvania. C’est la partie sud de Vake, non loin du parc Mtatsminda. La région est remarquable par le fait qu’elle se trouve à 2,5 km d’ici très près du centre de Tbilissi, mais en même temps, elle est très calme et calme, avec beaucoup plus d’arbres et très verte.

Il y a plusieurs maisons d’hôtes près de la maison où se trouve l’appartement, au nord – l’ambassade du Kazakhstan (230 m), à l’ouest – le parc Vake (260 m), au sud – le parc Mtatsminda (290 m), à l’est – McDonalds et le centre de Tbilissi commencent (2 km). Directement près de la maison, il n’y a pas de magasins, cafés ou restaurants. Cela est dû à la proximité du centre-ville, où ils sont nombreux.

Il y a un arrêt de transport public non loin de la maison, mais la distance de la station de métro la plus proche est Rustaveli est de 2,1 km, et du bâtiment à l’aéroport international – 21 km, à la gare centrale – 4,2 km.

Les lieux et sites intéressants de Tbilissi sont situés à distance du bâtiment:

• Turtle Lake – 2,1 km, il est situé dans un parc à Mtatsminda, il y a aussi une tour de télévision de Tbilissi et un parc d’attractions;
• Zoo de Tbilissi – 2,6 km;
• Vieille ville – 2,9 km;
• Funiculaire de Tbilissi – 3 km;
• Parc Rike – 4,3 km;
• Forteresse de Narikala – 4,6 km;
• Bains de soufre Abanotubani – 4,7 km.

En général, il convient de noter que la zone où l’appartement est à vendre est très calme et qu’il n’y a pratiquement pas d’objets d’infrastructure sociale, mais ils sont à proximité du centre-ville.

Selon la version du portail Booking.com, l’emplacement de la maison correspond à la note – 8,5 (excellent).

Caractéristiques et photos d’un appartement à 1 chambre à Tbilissi

L’appartement que nous proposons à l’achat est situé au «3ème étage d’une maison neuve de 6 étages. Sa superficie est de 45 m² et il se compose d’une chambre, d’une cuisine avec un salon, une salle de bain et un petit balcon (2 m²). Des réparations «clé en main» ont été effectuées dans l’appartement – les murs étaient enduits et peints, dans la salle de bain – revêtus de carreaux de céramique, le sol – stratifié dans toutes les pièces, dans la salle de bain – carreaux. Il n’y a pratiquement pas de meubles, il n’y en a que – une cuisine, un canapé, deux chaises et une étagère en bois faisant office de table. La salle de bain est entièrement équipée de plomberie, dans la cuisine il n’y a pas de mélangeur. Des appareils électroménagers il y a un réfrigérateur et une cuisinière à gaz.

L’appartement doit être équipé de meubles et d’appareils électroménagers. Mais des réparations ont déjà été effectuées ici et il y a une partie du mobilier et des appareils électroménagers, ainsi que toutes les communications.

En général, l’appartement par zone est idéal pour 1-2 personnes, à la fois pour une période longue et temporaire.

Potentiel de revenu de l’appartement dans la rue N. Zhvania

Après avoir acheté le mobilier et les appareils électroménagers nécessaires, c’est-à-dire au moins non éclairé double, une télévision, la climatisation, un lave-linge, l’appartement peut être loué. La location d’un bien similaire en Georgie à Tbilissi dans ce domaine à la fin du mois d’avril 2020 selon le portail Booking.com coûte 30 $ par jour.

Dans environ un an, elle pourra générer des revenus de – 9 000 – 10 000 USD. Si vous enlevez les coûts de sa maintenance – environ 600 USD par an et les taxes – 500 USD (5%). Le bénéfice net que son propriétaire pourra en retirer sera de: 7 900 – 8 900 USD. Et c’est bien plus que des intérêts sur des dépôts en devises étrangères dans des banques russes, ukrainiennes ou européennes. Soit dit en passant, ces derniers prévoient d’introduire des taux négatifs, de sorte que stocker de l’argent là-bas deviendra complètement non rentable. Et vous devez réfléchir à l’endroit où il est préférable de les investir afin d’obtenir un profit maximal.

Les avantages d’achat d’une propriété en Géorgie

L’achat d’un bien immobilier en Géorgie est intéressant pour les investisseurs en raison des points suivants:

• simplicité et rapidité – une journée et un passeport suffisent pour conclure un accord;
• possibilité d’acheter des biens immobiliers à distance;
• coût de la vie à Tbilissi et dans d’autres villes est inférieur à celui des villes européennes;
• logement locatif peut apporter un bénéfice élevé et stable, dépassant de loin les revenus provenant de la mise d’argent sur des dépôts auprès des banques.

L’achat d’un bien immobilier en Géorgie est conseillé pour les indépendants et les personnes qui perçoivent des revenus indépendamment de leur emplacement, car en vivant ici, ils réduiront le coût de la nourriture, des vêtements, des divertissements tout en maintenant le même niveau de revenu.

Si vous êtes intéressé à acheter une propriété en Géorgie pour une résidence personnelle ou à louer, contactez-nous par [email protected] . Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.