Комплекс White Sails: обзор доходной недвижимости в Батуми

Новостройка White Sails стала одним из наиболее амбициозных проектов, реализованных в 2020 году в Батуми. Это уникальный многофункциональный комплекс, который состоит из отелей и апартаментов премиального класса. Особого внимания заслуживают размеры White Sails. Он занимает площадь 29 445 м² и состоит из двух 16-ти этажных и двух 18-ти этажных апарт-отелей, одного 20-ти этажного жилого дома и двух брендовых гостиниц: Ibis Styles Batumi и Novotel Living.

Местоположение White Sails

Многофункциональный комплекс White Sails находится в Батуми прямо напротив нового Приморского парка на улице Лехи и Марии Качиньских, 5. Микрорайон очень удобен для отдыха и проживания в течение длительного периода. Здесь очень хорошо развита социальная и развлекательная инфраструктура и при этом нет шумных толп туристов, которых так много в центре города.

В нескольких метрах от новостройки находится Приморский парк – одно из излюбленных мест для отдыха горожан и гостей Батуми, турецкая школа, премиальный отель «Metro city legend Batumi», а также большое количество хостелов и небольших отелей. 

К морю от White Sails всего 300 метров напрямую через парк. Также недалеко от новостройки находится самый крупный батумский ТРЦ «Metro City Forum AVM» (500 м). Здесь есть всевозможные магазины, бутики, кафе и рестораны, а также казино Eclipse Casino. В радиусе 3 км от комплекса находится больница матери и ребенка (1,6 км), аквапарк (1,7 км), государственная школа №14 (1,8 км), супермаркет Willmart (2,1 км), Батумский футбольный стадион (2,4 км), Батумский луна-парк (2,8 км), Батумская международная университетская больница (2,8 км), а еще большое количество кафе, ресторанов, магазинов, аптек.

Много другой интересной недвижимости в Тбилиси, Батуми и других регионов Грузии.

Расстояние от White Sails до главных достопримечательностей Батуми (км):

• центр города – 4;
• Площадь Пьяцца – 5,4;
• Скульптура Али и Нино – 5,7;
• канатная дорога Арго – 6,1;
• башня Чачи – 6,7.

В основном все исторические и культурные достопримечательности, рассчитанные на туристов, находятся в центральной части города.

Транспортная инфраструктура

Новостройка White Sails выходит прямо на автомагистраль Леха и Марии Качиньских, по которой на личном транспорте или на такси можно добраться в любой район Батуми. Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 260 м. Там останавливаются автобусные маршруты №10 и №10А.

Расстояние до важных транспортных узлов (км):

• международный аэропорт – 3,3;
• автовокзал – 6;
• морской порт – 6,5;
• центральная железнодорожная станция – 9.

А еще от White Sails всего 18,5 км до границы с Турцией в поселке Сарпи.

Знакомство с многофункциональным комплексом White Sails, Батуми

Уникальный для Батуми комплекс White Sails был сдана в эксплуатацию в декабре 2020 года. Состоит он из:

• двух 16-ти этажных блоков A и F (апарт-отели);
• двух 18-ти этажных блоков B и E (апарт-отели);
• 20-этажного жилого здания, блок С и D (жилые апартаменты)
• отеля Ibis Styles Batumi;
• отеля Novotel Living.

На масштабность проекта прямо указывает площадь застройки – 29 445 м².

Проект представляет собой комплекс полностью обеспеченным всем необходимых для комфортного проживания в течение кратковременного или длительного периода. Все здания построены с использованием качественных строительных материалов в полном соответствии с новыми строительными нормами. В реализации проекта максимально использовались энергоэффективные материалы, а для максимального удобства владельцев недвижимости все апартаменты оснащены системами «умный дом».

Информация о застройщике

Проект White Sails реализовала девелоперская компания «AR Meridians», которая успешно работает на рынке недвижимости Грузии с 2015 года. Она была создана на базе архитектурной компании BWC Project Group. Последняя за более чем 10-летний срок деятельности построила 35 жилых зданий, 15 админзданий, 21 гостиницу. В целом под ее руководством было возведено объектов общей площадью 1 млн м².

Особенности архитектуры и используемые материалы

Многофункциональный комплекс White Sails построен по примеру крупных отельных комплексов на курортах с мировым именем. Все здания выполнены в одном современном архитектурном стиле. Они окружают внутреннюю территорию комплекса образуя букву «П» с открытым видом на парк и Черное море.

Все здания построены с использованием качественных строительных материалов, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство для гостей и владельцев апартаментов, а также сократить расходы на содержание недвижимости:

• Фасад: выполнен из энергоэффективных пеноблоков с хорошими звукоизолирующими и звукопоглощающими свойствами, а также покрыт водонепроницаемой краской.
• Окна: панорамные с двойным энергосберегающим стеклопакетом от компании VEKA.
• Система вентиляции: современная система от бренда MIDEA с упрощенным контролем энергоэффективности, которая не искажает экстерьер фасада.
• Балконы: имеют ограждение из ламинированного стекла толщиной 10 мм от компании AsaS, благодаря которому возникает эффект большего пространства и нет препятствий для солнечного света.
• Стены: покрашены экологически чистой водонепроницаемой краской Caparol.
• Крыша: плоская крыша зданий окрашена акриловой краской с гидроизоляционными и теплоизоляционными качествами, которая предотвращает появление конденсата внутри помещений.

В комплексе White Sails установлено 5 скоростных пассажирских лифтов, современная противопожарная система безопасности, центральная система отопления и охлаждения.

Инфраструктура многофункционального комплекса White Sails 

Главной задачей застройщика было создание комплекса с полноценной инфраструктурой для жизни и отдыха. И следует отметить, что он с этой задачей справился. Здесь есть:

• очень большая рекреационная зона площадью 13 000 м², в том числе 7 000 м² займет парк;
• 27 метровый открытый бассейн для детей и взрослых;
• детский бассейн;
• рестораны, кафе, объекты быстрого питания, супермаркеты;
• спортивная и детская площадки;
• конференц-залы;
• открытый бесплатный паркинг площадью 5 000 м²;
• оздоровительные пространства.

На территории комплекса предоставляются следующие услуги:

• круглосуточный ресепшн;
• уборка территории;
• управление недвижимостью;
• круглосуточная охрана территории;
• техническая поддержка.

Наличие вышеперечисленных опций обеспечит качественный отдых на берегу Черного моря и обязательно привлечет желающих отдохнуть в Батуми.

Внимание!!! Апартаменты можно сдавать в аренду как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами управленческой компании.

Параметры апартаментов в White Sails

В многофункциональном комплексе находится более 1 000 апартаментов премиум-класса в формате: студия, односпальные и двуспальные:

• в блоках А, В, F, E – на каждом этаже по 13 апартаментов площадью 27,8-35,2 м² с видом на море, бассейн, горы и Батуми (9 студий, 2 – 1-спальные, 2 – 2-спальные);
• в блоках C и D – по 20 апартаментов площадью 31,6-121 м² с видом на море и горы.

Односпальные апартаменты состоят из одной спальни, ванной комнаты и объединенной кухней с гостиной, двуспальные – с 2 отдельных спален, 2 балконов, ванной комнаты и большой гостиной с кухней.

Высота потолков – 3 м.

Все апартаменты оснащены системой «Smart home», которая позволяет на расстоянии следить за состоянием жилья благодаря наличию датчиков:

• детектор дыма;
• детектор движения;
• детектор протечки воды;
• сенсор открытия/закрытия дверей и окон.

Апартаменты в White Sails продаются в состоянии черный каркас либо с ремонтом с полностью укомплектованной кухней и ванной.

Лучше рассмотреть многофункциональный комплекс White Sails удастся на видео:

Варианты покупки апартаментов в White Sails

Стать владельцем апартаментов в White Sails можно одним из следующих способов:

• 100% оплата (дает возможность получить скидку);
• беспроцентная рассрочка сроком до 1 года (аванс – 30% и гибкий график платежей);
• ипотека от банка-партнера.

Преимущества покупки апартаментов в White Sails

Инвестиции в грузинскую недвижимость, а в особенности в курортную, всегда привлекали иностранных бизнесменов. Ведь Грузия позиционирует себя туристической страной и следует отметить, что туристический поток сюда до 2020 года стабильно рос, ежегодно обновляя рекорды. Это и стимулировало местный рынок недвижимости. С начала пандемии в Грузии, как и во всем мире, наблюдается спад числа покупок жилых и коммерческих объектов.

Однако, в последнем опубликованной отчете консалтинговой компании Colliers International отмечается о высокой вероятности восстановления мирового рынка недвижимости. Аналитики прогнозируют даже рост инвестиций в недвижимость до 50% в связи с восстановлением доверия к рынку по причине разработки вакцин и начала всеобщей вакцинации.

Основные причины инвестировать в апартаменты White Sails:

Грузия

• одна из лучших юрисдикций для ведения бизнеса (ТОП-10 по версии Doing Business);
• одна из лучших налоговых систем в мире (14 место в мире по версии Paying Taxes и 5 место в Европе);
• 12 место в рейтинге экономической свободы (Heritage Foundation);
• нет налогов при покупке недвижимости, а сама процедура регистрации прав собственности занимает 1 день;
• налог с аренды жилой недвижимости – 5% и налог на имущество – до 1%.

Батуми

• получил в 2019 году награду World Travel Awards и мировое признание одного из лучших туристических направлений в мире;
• в 2019 году Батуми посетили более 1,6 млн. иностранцев и больше 500 000 грузин;
• более 20 вылетов ежедневно;
• безвизовый режим с 94 странами, позволяющий находится в Грузии в течение 1 года.
• невысокие коммунальные расходы на содержание недвижимости.

Многофункциональный комплекс White Sails

• комплекс сдан в эксплуатацию и готов для проживания;
• очень близко к Приморскому парку и пляжу;
• в микрорайоне очень развита социальная, транспортная и развлекательная инфраструктура;
• хорошее наполнение инфраструктурой и услугами;
• есть в наличии управляющая компания;
• высокое качество строительных работ;
• наличие систем «Умный дом»;
• вид на море точно не закроет новая новостройка, так как нет места для нового объекта;
• высокий доходный потенциал – доходность квартиры-студии оценивается в пределах 10-15%.

Вышеперечисленные причины, как минимум обязаны привлечь внимание инвесторов, ищущих интересные объекты недвижимости в Грузии. Ведь многофункциональный комплекс White Sails обладает всеми необходимыми параметрами, чтобы стать доходным активом.

Если вас заинтересовала покупка апартаментов в White Sails, обращайтесь к нам в онлайн-чат и мы поможем вам сделать покупку на очень выгодных условиях.