Купить недвижимость в Грузии с правом на ВНЖ в Тбилиси

Купить недвижимость в Грузии очень просто, как для резидентов, так и иностранцев, а еще подобная сделка не облагается налогом, а для ее осуществления достаточно всего 1 дня. И это только часть привлекательных особенностей грузинской недвижимости. Особый интерес к ней со стороны инвесторов также продиктован ее высокой доходностью, что значительно превышает процентные ставки по депозитам. И последнее, что также привлекает иностранцев и особенно актуально в преддверии экономического кризиса – низкая стоимость жизни в Грузии. Так, в последнем рейтинге Numbeo Тбилиси занял 404 место, уступив многим мировым столицам, а также городам областного значения России и Украины.

Поэтому мы предлагаем вам рассмотреть возможность инвестирования капитала в покупку недвижимости в Грузии, а именно в 3-спальную квартиру, которая находится в самом престижном районе Тбилиси – Ваке.

Внимание!!! По вопросам покупки недвижимости в Грузии, а также открытии счетов, регистрации компаний, в том числе удаленно обращайтесь к нам на e-mail: [email protected] или в онлайн-чат. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.

Знакомство с комфортабельной квартирой в Тбилиси на проспекте Чавчавадзе

Квартира на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси является одним из перспективных инвестиционных вложений в недвижимость Грузии. Ведь столица страны — один из самых популярных направлений для туризма, как внутреннего, так и иностранного. А еще Тбилиси – самый развитый город в Грузии, а также образовательный, культурный и промышленный центр страны. И все это привлекает сюда не только туристов, а и бизнесменов, студентов, а также людей из других регионов Грузии.

Обращаем внимание, что эта квартира дает право на оформление ВНЖ Грузии.

Расположение комфортабельной квартиры в Тбилиси

Квартиру, которую мы вам представляем, находится на проспекте Чавчавадзе в Ваке. Это самая престижная улица в самом престижном районе Тбилиси. Здесь находятся самые элитные магазины, бутики, а также офисы международных компаний и банков.

Дом, где находится квартира, располагается в центральной части Ваке. Это спокойный уютный район, с большим количеством парков и скверов, но в то же время он находится очень близко от суетливого центра Тбилиси (всего в 2 км).

Рядом с домом в радиусе 1 км располагается большое количество объектов социальной и образовательной инфраструктуры: на западе – фастфуд KFC (60 м), Ильинский университет (170 м), гипермаркет Goodwill (280 м), ТЦ «iCity» (300 м), Грузинский университет им. Давида Агмашенебели и специализированная школа (550 м); на севере – через дорогу отделение банка TBC, парк Мзиури; на востоке — книжный магазин (130 м), больница (350 м), корпуса Тбилисского государственного университета им. Ивана Джавахишвили (400 м); на юге – салон красоты и супермаркет Spar (270 м), сквер Мргвали Баги (350 м).

Район местоположения квартиры очень развит, здесь есть все для длительного или временного проживания, много учебных заведений, магазинов, кафе и ресторанов. Вокруг дома есть несколько остановок общественного транспорта, но до ближайшей станции метро «Руставели» — 1,6 км. Имея личный автомобиль, не составит труда попасть в любую точку города, двигаясь по проспекту Чавчавадзе. Расстояние от дома до международного аэропорта – 20 км, до центральной железнодорожной станции – 3,4 км.

До главных достопримечательностей от дома всего 3 км. Это район старого города, где есть крепость Нарикала, серные бани Абанотубани, много интересных мест, кафе и ресторанов.

Расположение дома по версии посетителей портала Booking.com заслуживает самой высокой оценки – 10 (великолепно).

Характеристика и фото квартиры мечты в самом лучшем районе Тбилиси

Комфортабельная и уютная квартира располагается на среднем 3 этаже 5-этажного здания. Ее площадь 179 кв.м. Здесь есть 3 спальни, 2 санузла, огромный балкон площадью 15 кв.м., отдельная большая кухня, имеющая выход на балкон.

Здесь в комфортной и уютной, а главное в просторной квартире может расположиться компания из 6-8 человек.

В квартире сделан качественный первоклассный ремонт «под ключ»: пол – ламинат и керамическая плитка, стены – оштукатурены и покрашены, в ванной – облицованы плиткой. Во всех комнатах есть мебель (две двуспальные кровати, кухня, стол, стулья, диван, тумбы, шкаф), бытовая техника (кондиционер, кухонная техника, 2 плоских телевизора), текстиль, освещение. Другими словами, здесь все уже готово для прихода нового хозяина или сдачи в аренду.

Доходность недвижимости в Грузии: стоимость аренды квартиры на пр-те Чавчавадзе

Если не использовать квартиру для личного проживания, то она сможет стать выгодным высокодоходным активом. Аренда аналогичной за характеристиками недвижимости в столице Грузии на портале Booking.com обходится в 100 USD за сутки. Пускай даже если жилье будет сдаваться в аренду 300 дней в году, то путем несложных расчетов получится, что оно сможет сгенерировать доход в пределах 30 000 USD. От этой суммы необходимо отнять 2 000 USD – расходы на обслуживание и 1 500 USD – налог 5%. Таким образом, чистый доход от сдачи квартиры за год составит 26 500 USD.

Такого уровня доходности депозиты в банках на сегодняшний день отсутствуют. А если учесть, что большинство европейских банков ввели или планируют ввести отрицательные процентные ставки по вкладам, то многие бизнесмены станут перед выбором куда лучше инвестировать свои деньги. И нужно отметить, что недвижимость в Грузии достаточно неплохое направление для капиталовложения.

И еще покупка квартиры на проспекте Чавчавадзе дает возможность ее владельцу получить краткосрочное ВНЖ Грузии. При его наличии существенно упрощается пересечение границы, а также доступ ко многим услугам в стране, в частности, проще оформлять кредиты и ипотеку.

Цена комфортабельной просторной квартиры на проспекте Чавчавадзе – всего 585 000 GEL

Если вы планируете инвестиции в грузинскую недвижимость, пишите нам на почту [email protected]. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.