Купить недвижимость в Грузии: апартаменты в комплексе Green Line в пригороде Батуми

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть возможность инвестирования средств в покупку отельных апартаментов в многофункциональном комплексе «Green Line» в пригороде Батуми. Также можно приобрести всю гостиницу сразу (занимает 4 этажа). Преимуществом новостройки является ее расположение – непосредственно рядом с Ботаническим садом на берегу моря в тихом и уютном районе, но при этом до центра Батуми всего 8 км. Многофункциональный комплекс «Green Line» имеет хорошие перспективы по наполняемости и высокий доходный потенциал, который так привлекает покупателей недвижимости в Грузии.

Отельная недвижимость в Грузии: почему следует купить апартаменты в «Green Line»

Покупка апартаментов в отеле или непосредственно весь отель в комплексе может стать выгодным капиталовложением, учитывая высокую доходность недвижимости в самом популярном курорте Грузии. За последние несколько лет наблюдался стремительный рост туристического потока в Батуми. Только за 2019 год здесь побывало около 2 млн. иностранцев и 400 тысяч грузин. Таких показателей местным властям удалось достичь благодаря активной рекламной компании направленной на популяризацию Батуми в мире, а также созданию хорошей инфраструктуры в городе.

Как результат, в 2019 году Батуми получил международное признание – был награжден наградой «Лучшее быстрорастущее туристическое направление». А еще в начале 2020 году вполне обосновано Батуми также вошел в ТОП-5 городах, где следует приобретать недвижимость по версии журнала Forbes.

Такие показатели и хорошие условия для отдыха позволят очень быстро восстановить туристический поток в Батуми, тем более что город себя позиционирует как доступный курорт для всех.

Предлагаем вашему вниманию, еще ознакомится с недвижимостью в Грузии.  

Знакомство с современным комплексом «Green Line»

Многофункциональный комплекс «Green Line» был сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года и является совсем новым сооружением. Находится он в прекрасном экологически чистом районе, окруженный со всех сторон природой, в непосредственной близости к морю.

Здание построено в полном соответствии со строительными нормами Грузии, с учетом климатических и сейсмических особенностей региона. Фасад дома облицован керамической плиткой, которая надежно защищает стены от влияния внешней среды. Окна и балконные блоки имеют двойной энергосберегающий стеклопакет. Сама новостройка «Green Line» представляет собой современное 14-этажное здание, где с 1 по 4 этажи занимает гостиница, а выше располагаются квартиры.

Расположение апарт-отеля «Green Line»

Комплекс «Green Line» расположился в довольно тихом, спокойном месте, которое отличается экологичностью и наличием красивой природы. От здания отеля всего 350 м до моря, а еще в 850 м на север располагается один из самых крупных и красивых ботанических садов Европы. В последнем можно встретить чайные плантации, эвкалиптовые рощи, пальмы и другие редкие растения.

Рядом с «Green Line» нет объектов социальной инфраструктуры, в этом районе сконцентрированы только небольшие отели и гестхаусы, на пляже есть кафе и ресторан. Но не нужно переживать, что здесь нет развлечений. Ведь всегда можно поехать в Батуми, до которого всего 8 км. Рядом с домом проходит дорога по которой как личным транспортом, так и с помощью автобусов или такси всего за 10 минут удастся добраться до столицы Аджарии. До центра Батуми ездят автобусы №8, 10, маршрутные такси №31, 40. А еще относительно недалеко от комплекса находится железнодорожная станция (850 м). Расстояние до батумского аэропорта – 14 км (около 30 минут на авто), до границы с Турцией – 28 км (40-50 минут на авто).

К преимуществам расположения апарт-отеля «Green Line» следует отнести также то, что здесь море и пляж чище, чем в Батуми.

Характеристики и комплектация отеля в комплексе «Green Line» в Батуми

Гостиничный фонд отеля представлен 24 номерами, в том числе:

• Стандарт – 8 номеров;
• Стандарт+ – 8 номеров;
• Стандарт с террасой – 2 номера;
• Стандарт+ с террасой – 2 номера;
• Семейный+ — 3 номера;
• Люкс – 1 номер.

Во всех номерах сделан качественный ремонт, есть мебель и бытовая техника, все коммуникации и Wi-Fi, а также: электрический чайник, посуда, плоские телевизоры, фен, мини-холодильник.

В гостинице также есть:

• на первом этаже – кухня, бар, кафе, холл и ресепшн;
• на втором этаже – конференц-зал (на 12-25 человек), спортзал (не укомплектован), терраса.

Кухня укомплектована: промышленным холодильником, морозильной камерой, плитой и вытяжкой, есть отдельный вход с улицы, подсобное помещение и санузел.

Ресепшн работает круглосуточно и ежедневно, сотрудники говорят на русском, английском и грузинском языках. Холл, кафе и бар оборудованы необходимой мебелью (холодильник, кофеварочный аппарат).

На заднем дворе апарт-отеля «Green Line» располагается бассейн 3*7 м с террасой для шезлонгов. Эта площадь не предназначена для продажи, и используется как жильцами дома, так и отдыхающими в гостинице.

На крыше здания есть свободное место для бара, там также возможно оборудовать террасу для шезлонгов. Эту площадь можно приобрести отдельно, и использовать как жильцами дома так и клиентами гостиницы.

В отеле есть все необходимые коммуникации – подключен к трансформаторной подстанции, водонасосной станции, серверной комнате, газовой трубе и канализации.

Площадь отеля в комплексе «Green Line» в Батуми

На первом этаже разместились:

• лифт и лестничная клетка – 23,5 м²;
• фойе – 50,3 м²;
• администрация – 10,8 м²;
• буфет – 85,3 м²;
• санузел – 5,5 м².

Совокупная площадь 1-го этажа – 175,4 м².

На втором этаже разместились:

• лифт, лестничная клетка, коридор – 70,0 м²;
• конференц-зал – 82,3 м²;
• спортзал – 64,1 м²;
• 6 номеров – 238,4 м².

Совокупная площадь 2-го этажа – 454,5 м².

На третьем этаже разместились:

• лифт, лестничная клетка, коридор – 60,7 м²;
• 9 номеров – 410,4 м².

Совокупная площадь 3-го этажа – 471,1 м².

На четвертом этаже разместились:

• лифт, лестничная клетка, коридор – 60,7 м²;
• 9 номеров – 410,9 м².

Совокупная площадь 4-го этажа – 471,6 м².

Инфраструктура апарт-отеля «Green Line» в Батуми

Отель «Green Line» обладает достаточно неплохой инфраструктурой. Здесь к услугам отдыхающих кафе, бар, бассейн, конференц-зал, парковка, в будущем будет еще и спортзал, лаунж-бар на крыше.

Также в отеле предоставляются услуги управленческой компании, есть видеонаблюдение.

Доходный потенциал апарт-отеля «Green Line» в Батуми

Стоимость номеров за сутки в «Green Line» по данным портала Booking.com на конец мая 2020 года:

• двухместный номер с 2-мя отдельными кроватями и балконом – 34 – 54 USD;
• двухместный номер с 2-мя отдельными кроватями – 34 – 38 USD;
• семейный номер с видом на море – 42 – 80 USD;
• полулюкс с видом на горы – 67 — 76 USD.

Таким образом, отель при полном заполнении за сутки может сгенерировать доход от 870 USD.

Почему следует купить апартаменты или отель в «Green Line» в Батуми

Недвижимость в курортных городах Грузии отличается оптимальным соотношением цены и качества. Именно поэтому она пользуется такой большой популярностью среди инвесторов.

Отель и апартаменты в «Green Line» станут удачной покупкой благодаря следующим факторам:

• хорошее расположение, рассчитанное на отдых семей с детьми: чистое море и пляж, много природы, неподалеку Ботанический сад, нет в большом количестве молодежной развлекательной инфраструктуры;
• наличие хорошей транспортной инфраструктуры позволяет быстро (10-15 минут) добраться до Батуми, где очень много разнообразных достопримечательностей;
• отель новый с хорошим ремонтом и инфраструктурой;
• отель уже имеет хорошие позиции на портале Booking.com (общий 9,2 балла);
• высокий инвестиционный потенциал.

Стоимость 1 м² апартаментов в гостинице – от 750 USD, покупка же целой гостиницы обойдется в 2 млн. USD.

Узнайте больше об апарт-отеле «Green Line» из видео:

Если вы интересуетесь отельным бизнесом и планируете инвестиции в высокодоходные объекты недвижимости в Грузии на берегу моря обращайтесь к нам на e-mail: [email protected].