Купить высокодоходную недвижимость в Грузии: уютные апартаменты на море в Батуми – 46 000 USD

В этой статье мы познакомим вас с апартаментами, которые могут стать не только местом для вашего отдыха в Батуми, а и активом окупаемым свое содержание. Кроме этого, сдача их в аренду отдыхающим может принести даже неплохую прибыль и в скором времени окупить покупку. Не нужно напоминать, что недвижимость в Грузии, а в особенности в курортном Батуми именно по причине быстрой окупаемости пользуется большой популярностью среди инвесторов. Апартаменты, которые мы вам представляем, привлекательны для отдыха, так как находятся почти у моря в новом жилом комплексе «Mega Palace».

Основные причины покупки недвижимости в Грузии в Батуми

Батуми не зря гордится статусом самого лучшего курорта Грузии, о котором в последние несколько лет даже начали активно говорить в Европе. Развитая инфраструктура, активная маркетинговая политика грузинской власти сделали город популярным во всем мире. Уже в 2019 году Батуми получил известную международную награду World Travel Awards в номинации «Лучшее быстроразвивающееся туристическое направление Европы». Кроме этого, в начале 2020 года издание Forbes внесло Батуми в перечень ТОП-6 городов, где лучше всего инвестировать в недвижимость.

Давайте же рассмотрим основные причины покупки недвижимости в Грузии в Батуми:

  • постоянно растущий туристический поток – в 2019 году количество иностранцев посетивших Аджарию, в том числе ее столицу превысило 2 млн. человек. А ведь еще не нужно забывать и о грузинах из других регионах, которые также активно едут на отдых в Батуми – в 2018 году их количество превысило 450 000;
  • большой туристический потенциал – город еще не достиг своего туристического пика, ему еще есть куда расти. Восстановлению и увеличению туристического потока в Батуми будет способствовать активная маркетинговая политика властей;
  • восстановлению туристического потока будет способствовать – наличие развитой инфраструктуры, причем одной из лучших на черноморском побережье. А еще благодаря казино, власти Аджарии планируют в ближайшем будущем сделать из Батуми центр азартных игр и войти в ТОП-3 городов в мире по количеству казино;
  • урбанизация – населения Батуми за последние несколько лет незначительно выросло за счет внутренней эмиграции. Грузины из других регионов страны переезжают сюда жить, так как в Батуми выше уровень жизни.

Благодаря таким факторам спрос на жилье в Батуми будет расти, а значит и его покупка для сдачи в аренду имеет экономическую целесообразность.

Предлагаем вам также рассмотреть еще следующую недвижимость в Грузии.

Обзор квартиры в ЖК «Mega Palace» в Батуми

Квартира, которую мы предлагаем вам приобрести находиться в жилом комплексе «Mega Palace». Это современный многофункциональный комплекс, который находиться в Новой части Батуми. Здание новостройки имеет современную архитектуру, изюминку которой придают вставки зеленого стекла.

Информация о готельно-жилом комплексе «Mega Palace» в Батуми

ЖК «Mega Palace» — относится к сегменту люкс. Жилой комплекс обладает очень хорошей инфраструктурой, находиться практически на берегу моря и построен очень качественно. Высота комплекса 31 этаж, его площадь 15 900 м2.

Первые 5 этажей комплекса занимают коммерческие объекты: магазины, бутики, кафе, диско-клуб, а также казино. С 6 по 12 этажи занимают номера международной отельной сети Best Western Premier (4 звезды), на 13 уровень – расположился ресторан и только с 14 этажа начинаются апартаменты. Поэтому покупка жилья здесь автоматически гарантирует прекрасный вид из окна, особенно на горы.

Новостройка была введена в эксплуатацию совсем недавно – в 4 квартале 2016 года. Дом был построен с соблюдением европейских строительных норм и с учетом сейсмоактивности региона. Улучшенную гидро- и шумоизоляцию внутри здания обеспечивают перегородочные стены возведенные из силикатного кирпича.

Расположение ЖК «Mega Palace» в Батуми

Комплекс построен просто в идеальном месте и именно его расположение заслуживает отдельного внимания. От здания всего 300 метров до моря, причем идти к пляжу нужно вдоль озера Ардагани, где работают танцующие фонтаны. Их обязательно нужно увидеть в ночное время, с подсветкой.

Рядом с новостройкой также находится Дом Юстиции, отель Alliance Palace, отделение полиции, ТЦ «Batumi Mall», ТЦ «DS Mall», две больницы, АЗС, большое количество разнообразных кафе и ресторанов, сквер с интересными скульптурами.

Также относительно недалеко от ЖК «Mega Palace» до аквапарка (1,4 км), дельфинария (1 км), центра Батуми (2 км). А ведь именно в центральной части города расположено много интересных объектов: скульптура Нино и Али, площадь Пьяцца, канатная дорога Арго, астрономические часы, площадь Европы и много других достопримечательностей города.

Неплохо развита рядом с новостройкой и транспортная инфраструктура. По соседству проходит важные автомагистрали, по которых не составит труда попасть в любой район Батуми, а также добраться  до аэропорта (5 км), Ботанического сада (12 км) или границы с Турцией (18 км).

Удачное расположение ЖК «Mega Palace» отмечено на портале Booking.com, как район с самой  высокой оценкой в Батуми (9,2 балла «Отлично»).

Инфраструктура ЖК «Mega Palace» в Батуми

Комплекс ЖК «Mega Palace» не зря относится к разряду «Люкс». Внутри него очень хорошая инфраструктура, которая также привлекает большое количество отдыхающих. Здесь есть:

  • большой закрытый бассейн, мини-бассейн;
  • SPA и сауны;
  • солярий;
  • салон красоты;
  • фитнес-зал;
  • ресторан и бар;
  • подземная парковка;
  • круглосуточный ресепшн;
  • казино и ночной клуб;
  • детская площадка.

Гостям и жителям комплекса гарантируется высокий уровень безопасности. Вход в ЖК «Mega Palace» только с помощью чипованой карты, территория закрытая и охраняется, ведется круглосуточное наблюдение.

Также в комплексе есть в наличии управленческая компания, которая поможет владельцам апартаментов организовать их сдачу в аренду.

Параметры и фото апартаментов в ЖК «Mega Palace» в Батуми

Апартаменты, выставленные на продажу, находятся на 26 этаже, что уже гарантирует прекрасный вид на город и горы. Их формат – студия совокупной площадью 40,6 м2, состоят они из: гостиной (23,4 м2), холла (4,9 м2), кухни (7,1 м2), санузла (4,1 м2), балкона.

К их преимуществам также следует отнести: панорамное остекление, высоту потолков – 3 м, наличие качественного ремонта, комплектации мебелью (двуспальная кровать, диван, кухня, стулья, стол) и бытовой техникой (плоский телевизор, стиральная машинка, бойлер) «под ключ».

Размеры и комплектация апартаментов идеально подходят для проживания одной семьи.

Преимущества покупки апартаментов в ЖК «Mega Palace» в Батуми

Апартаменты, которые мы вам представили, имеют следующие сильные стороны:

  • они находятся в Батуми, в одном из самых лучших многофункциональных комплексов города;
  • ЖК располагается совсем рядом с морем, в микрорайоне с хорошо развитой развлекательной и социальной инфраструктурой;
  • комплекс обладает собственной очень хорошей инфраструктурой, а также современной системой безопасности;
  • апартаменты находятся на 26 этаже, здесь есть балкон и панорамное остекление, благодаря чему можно всегда любоваться Батуми и горами;
  • высокий доходный потенциал – апартаменты в ЖК «Mega Palace» в Батуми немного меньшей площадью (34 м2) на портале Booking.com сдаются по цене 35 USD за сутки (конец мая-начало июня 2020 г.).

Если вы заинтересовались недвижимостью в Грузии, а в частности в Батуми пишите нам на почту: info@offshore-pro.info или в чат. Мы поможем вам сделать выгодную покупку, которой вы останетесь довольными.

Почему следует купить апартаменты в ЖК «Mega Palace» в Батуми?

Апартаменты в ЖК «Mega Palace» находятся в одном из лучших многофункциональных комплексов в Батуми, который обладает собственной хорошей инфраструктурой и расположился рядом с морем (300 м).

Придется платить налог при покупке недвижимости в ЖК «Mega Palace» в Батуми?

Нет, за покупку недвижимости в Грузии налоги не удерживаются. Налогообложению только подлежит продажа недвижимости. Но если ее цена выше покупки и нет документов подтверждающих расходы на ее обслуживание.

Какой размер налога от сдачи апартаментов в ЖК «Mega Palace» в аренду?

Физические лица, сдающие жилую недвижимость в Грузии в аренду, платят 5% подоходного налога.


Метки:

Читайте другие интересные статьи портала GeorgiaWealth.info: