Свободная индустриальная зона в Тбилиси

Свободная индустриальная зона (СИЗ) – это специальная территория, где действует льготное налогообложение. Таких территорий в Грузии было создано несколько и их основной задачей является привлечение инвесторов и капиталов в страну. Каждая из действующих СИЗ имеет свои уникальные преимущества, которые могут идеально подойти компаниям, ведущим определенную деятельность. Давайте же рассмотрим, каким бизнесом выгодней заниматься на территории СИЗ Тбилиси?

Знакомство со Свободной индустриальной зоной Тбилиси

Тбилисская Свободная зона была создана в ноябре 2015 года. Инвестором выступила компания BitFury Group – крупный игрок на рынке майнинга и один из первых промышленных майнеров в мире. В 2017 году она контролировала около 9,5% вычислительной мощности сети Биткойн.

СИЗ Тбилиси находится в районе Глдани и занимает площадь 17 га, которая состоит из 28 земельных участков, также здесь есть смарт-офисы, склады и полноценные офисные помещения. Компания BitFury приобрела эту территорию у государства за символическую цену в 1 лари в обмен на инвестиции в развитие зоны. В конце 2015 года на территории СИЗ Тбилиси был открыт один из крупнейших в мире дата-центр (площадь 30,45 тыс. кв.м. мощность 40 МВт) для майнинга. На реализацию проекта было потрачено 30 млн. USD.

Выбор размещения дата-центра именно в Свободной экономической зоне не случаен. На территории СИЗ Тбилиси действует льготный режим налогообложения и компании не нужно нести расходы на уплату НДС. То есть все расходы на электроэнергию автоматически снижаются на 18% (стандартный размер НДС), благодаря чему компания смогла значительно увеличить эффективность своей работы. Ведь в структуре расходов майнинговой компании 90% — это расходы на электроэнергию.

На сегодняшний день в СИЗ Тбилиси зарегистрировано около 200 компаний. Для повышения привлекательности льготной зоны, на ее территории был построен логистический центр площадью 3 тыс. кв.м. (ноябрь 2018 года). Помещение сразу же было занято шестью компаниями, в том числе двумя фармацевтическими, компанией-перевозчиком, производителем драгоценных металлов, производителем запчастей для автомобилей. Спрос на услугу настолько большой, что планируется строительство еще одного центра площадью 2,5 тыс. кв.м. В свободной зоне преимущественно работают предприятия занятые в сфере: фармацевтике, IT-технологий, а также юридические лица, заинтересованные в наличии складских помещений из Азербайджана, Украины, Турции.

Находиться СИЗ Тбилиси на ул. Хетагурова, 36. Отсюда есть свободный доступ к Тбилисскому международному аэропорту (30 км) и центральной части столицы (17 км).

Разновидности форм предпринимательства в Грузии

Преимущества СИЗ Тбилиси

Компании, зарегистрированные в Свободной индустриальной зоне Тбилиси, освобождаются от практически всех налогов, которые действуют на территории Грузии: НДС, на дивиденды, корпоративный налог на прибыль, на имущество. Они платят только 4% с выручки, полученной в результате сделок с юридическими лицами и частными предпринимателями, зарегистрированными на территории Грузии.

Кроме этого заинтересовать инвесторов должно:

• отсутствие обязательств по найму работников;
• отсутствие контроля над оплатой подоходного налога. Это обязательство полностью ложится на сотрудников юридических лиц;
• возможность взять в аренду земельный участок минимальной площадью 0,2 га, которые кстати могут сдаваться в аренду как по отдельности, так и совместно;
• низкая стоимость электричества и относительно недорогие другие коммунальные услуги;
• размещение в столице Грузии, в относительной близости к международной автотрассе, аэропорту;
• наличие развитой инфраструктуры: складские помещения, земельные участки, офисы;
• простота и высокая скорость регистрации компании;
• отсутствие ограничений на репатриацию капитала;
• Грузии нет среди стран-участников автоматического обмена финансовой информации;
• отсутствие платы за разрешение на строительство сооружений внутри льготной зоны;
• возможность вести расчеты в разных валютах.

Относительно же недостатков, то к ним можно отнести моменты, которые касаются абсолютно всех СИЗ в Грузии и которые требуют внесение изменений в действующие законодательные акты:

• отсутствие права использовать жилые помещения в свободных зонах;
• налог в размере 4%, который платят компании из СИЗ во время торговых сделок с юридическими лицами, зарегистрированными в Грузии;
• необходимость ежегодного продления лицензий на ведение деятельности в СИЗ;
• вся недвижимость, построенная на территории зоны является собственностью администрации СИЗ, что несет определенные риски для компаний желающих здесь работать;
• закон ориентирован на компании, которые импортирует сырье, производят продукцию и затем ее экспортируют, но большинство юридических лиц интересуют другие интересы – им нужно иметь представительство в льготной зоне для оптимизации своего налогообложения без реального ведения производства.

Требования к компаниям и предпринимателям, желающим зарегистрироваться в СИЗ Тбилиси

Учредителями юридических лиц могут быть как резиденты, так и нерезиденты. Рекомендуется, с целью упрощения контактов с местными органами власти, банками, администрацией СИЗ привлекать к участникам компании также граждан Грузии. Как вариант можно воспользоваться номинальным сервисом. При наличии резидентов грузинские банки быстрее открывают корпоративные счета компаниям (в течение 1 дня).

Особых критериев, которым должны соответствовать компании или частные предприниматели, чтобы их зарегистрировали в СИЗ Тбилиси, нет. Здесь могут быть созданы, как общества с ограниченной ответственностью, так и предприниматели, филиалы, акционерные общества. Главное, чтобы их деятельность не была запрещена законодательство Грузии. Помимо этого в СИЗ Тбилиси нельзя производить и торговать оружием и боеприпасами, наркотиками и психотропными веществами, а также табаком и изделиями, где он содержится, а также другими акцизными товарами.  

На определенные виды деятельности юридическим лицам и частным предпринимателям не нужно иметь лицензии или разрешения:

• производство или переработка продуктов питания для детей;
• передача, распределение, генерация электроэнергии и природного газа, а также его транспортировка;
• перевозка продукции, которая подлежит ветеринарному контролю;
• ввоз нейодированной соли;
• производство фармацевтических препаратов и клинические исследования.

В СИЗ Тбилиси бизнесмены могут воспользоваться как уже построенными складами, так и самостоятельно возвести необходимые здания, предварительно получив разрешение в администрации зоны.

Корпоративный банковский счет в Грузии в Bank of Georgia с личным визитом

Документы необходимые для регистрации компании в СИЗ Тбилиси

Для регистрации предприятия участником, которого является юридическое лицо необходимо предоставить:

• копию Устава компании-учредителя (нотариально заверенная);
• выписку с реестра о юридическом лице;
• копию решения о создании юридического лица (нотариально заверенная);
• согласие лица исполнять обязанности директора (нотариально заверенная);
• паспорт или другой документ, подтверждающий личность директора;
• Устав новой компании (нотариально заверенная);
• согласие на регистрацию юридического адреса на территории СИЗ (выдается администратором зоны).

Если учредителем будет физическое лицо-иностранец, тогда необходимо помимо учредительных документов на новую компанию предоставить еще и загранпаспорт. Документы, выданные в других странах, обязательно должны быть легализированы и апостилированы.

Для осуществления некоторых видов деятельности предприятиям следует получить генеральную лицензию. Речь идет о производстве, торговле, предоставлению услуг. Просто лицензию оформляют, если планируется заниматься: производством или предоставлением IT-услуг, консультационными, логистическими или финансовыми услугами, складированием. Есть еще специальная лицензия, которая оформляется на некоторые разновидности торговли.

Расходы на регистрацию компании в СИЗ Тбилиси

Перед тем, как зарегистрировать компанию в СИЗ Тбилиси следует учесть наличие следующих сборов и комиссий:

• аренда: земли – 18 USD за кв.м., складов – 75 USD за кв.м., офисов – от 100 USD за кв.м.
• расходы на оформление документов (лицензия, сертификат): специальная лицензия на одни вид товаров или услуг – 4 000 USD, генеральная лицензия на несколько товаров или услуг – 8 000 USD, лицензия на промышленность со статусом «Made in Georgia» — 8 000 USD.

Разрешение на строительство на территории свободной зоны предоставляется бесплатно.

Подать заявку на регистрацию можно непосредственно с веб-сайта свободной зоны https://www.tfz.ge/ru/517/. В анкете необходимо указать:

• фамилии, имя, если заявитель физическое лицо или наименование компании;
• юридический адрес;
• электронную почту и контактные номера телефонов;
• информацию о будущем предприятии СИЗ Тбилиси (форма, данные об учредителях, наименование, планируемая деятельность);
• желаемый вид лицензии;
• необходимую инфраструктуру (объемы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, другие коммуникации).

Конечно же, Вы быстрее и легче сможете зарегистрировать и обслуживать свою компанию, если обратитесь за нашими услугами по регистрации и поддержке компаний в СИЗ Тбилиси и других Свободных Индустриальных Зонах Грузии.

Если у Вас возникли вопросы относительно регистрации компании в Свободной индустриальной зоне Тбилиси, обращайтесь к нам на электронную почту: [email protected]. Мы также может оказать помощь относительно любых вопросов касающихся ведения деятельности на территории Грузии, покупки недвижимости, подготовке договоров.