Immobilier de luxe et permis de séjour de la Géorgie: appartement à 1 chambre dans le centre-ville de Batoumi

L’immobilier en Géorgie à Batoumi se trouve à la deuxième place par l’attractivité des investissements, après le logement à Tbilissi. Mais il convient de noter qu’à la veille de la nouvelle année, les analystes de Forbes ont fait une notation où il est préférable d’investir en 2020, où Batumi est entrée dans le TOP-5 des villes du monde. Il y a une augmentation rapide de la demande de biens immobiliers, et il n’y a pas de “surchauffe” du marché. Par conséquent, les investisseurs qui souhaitent investir de manière rentable leur argent sont invités à faire attention à un appartement d’une chambre dans le complexe d’élite “Porta Tower Batumi”. Ici, d’une part, d’excellentes conditions de vie sont créées, et d’autre part, elles sont très bien situées, de sorte que les appartements sur le complexe résidentiel sont en constante demande parmi les étrangers.

Attention!!! Vous êtes intéressé par l’immobilier abordable en Géorgie pour une résidence personnelle ou pour la location, vous envisagez d’ouvrir un compte auprès d’une banque en Géorgie ou d’enregistrer une entreprise en Géorgie avec une fiscalité favorable et d’accéder gratuitement aux marchés internationaux, alors ne perdez pas de temps et contactez-nous par: [email protected] ou chat. Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Pourquoi vaut-il la peine d’acheter une propriété à Batoumi en Géorgie

Batoumi est sans doute la station balnéaire la plus célèbre de Géorgie ce qui est confirmé par les statistiques – plus de 2 millions de visiteurs pour 2019. Bien sûr, le boom touristique a un impact significatif sur le marché immobilier de la ville, et c’est là l’influence déterminante. Mais Batoumi attire et attirera les touristes pour de nombreuses raisons, notamment:

• plus de 280 jours de soleil par an;
• mer Noire chaude;
• l’une des meilleures infrastructures de divertissement de la mer Noire;
• disponibilité de repos;
• rapport prix / qualité de service optimal.

Batumi a toutes les chances de devenir le «Black Sea Las Vegas», qui est activement promu par le gouvernement d’Adjarie. Ses plans incluent l’ouverture de plus de 50 casinos et faire de la ville l’un des plus grands centres de jeux au monde. Et d’ailleurs, l’emplacement près de la Turquie, où les jeux de hasard sont interdits, est très propice à cela.

En outre, nous devons nous rappeler la politique du gouvernement géorgien visant à augmenter le flux touristique de 9 millions à 12 millions d’étrangers par an. Bien sûr, compte tenu de l’influence du coronavirus, ces indicateurs seront ajustés, mais l’épidémie se terminera bientôt, les frontières s’ouvriront et le flux touristique se rétablira progressivement.

Ainsi, la demande de logements locatifs, bien qu’en ce moment, a diminué, mais après un certain temps, elle se redressera et même augmentera.

De plus, investir dans l’immobilier, y compris en Géorgie, est conseillé, même en raison de la nécessité de diversifier les risques. La Géorgie a des lois très loyales, aucune restriction ne s’applique aux étrangers et leurs droits de propriété sont garantis à un niveau très élevé.

Garder de l’argent en devises dans des banques européennes, russes et autres n’est pas toujours rationnel. Après tout, les taux de dépôt en dollars dépassent rarement 1% par an, et maintenant, même dans le contexte de la lutte contre les conséquences de la crise économique, ils deviendront généralement négatifs. Et de nombreux hommes d’affaires devront penser à des investissements, notamment immobiliers. Et donc, acheter un bien immobilier en Géorgie à Batoumi, qui apporte un revenu annuel plus important, peut être un bon projet d’investissement.

Et le logement en Géorgie au bord de la mer peut également devenir un lieu de vie et de loisirs personnels. Les avantages sont nombreux: infrastructures développées, prix abordables pour la nourriture, les vêtements et l’hébergement. Grâce à cela, vivre ici est encore plus rentable que dans de nombreuses villes européennes, russes ou autres.

En savoir plus sur les nouvelles règles pour demander un permis de séjour en Géorgie.

Complexe résidentiel d’élite «Porta Tower Batoumi»: infrastructure et avantages

L’un des complexes résidentiels les plus prestigieux de Batoumi a été mis en service au 2ème trimestre 2016. Il est situé en plein centre de la ville. A coté il y a presque tous les sites célèbres de Batoumi: la maison de l’alphabet, la sculpture en mouvement de Nino et Ali, la tour Chachi, la statue de Médée, le vieux boulevard de Batoumi. Près de la maison, il y a un parc et la mer, à seulement 350 m. La forte concentration d’installations sociales et d’attractions autour de «Porta Tower Batoumi» est attestée par le fait qu’à moins de 500 mètres du bâtiment, il y a 72 restaurants, presque tous les dix premiers de la cote officielle Portail Tripadvisor, et 26 attractions qui occupent également les positions les plus élevées dans le classement des voyageurs.

L’emplacement du complexe et des joueurs ne sera pas indifférent. En effet, à proximité dans un rayon de 1 km, dans les hôtels les plus proches il y a un grand nombre de casinos: Golden Palace Casino, Casino Iveria, Adjarabet Casino, Casino international, Intourist Liberty Casino. Et aussi dans les plans des investisseurs d’ouvrir un casino directement dans le complexe résidentiel “Porta Tower Batumi”. Il sera situé au deuxième étage et occupera une superficie de 1 962 m².

Il est à noter que selon le portail Tripadvisor, un nouveau bâtiment pour son emplacement a obtenu 97 points sur 100 possibles. Les voyageurs sur l’autre portail de renommée mondiale Booking.com ont évalué l’emplacement du complexe résidentiel à 9,9.

En plus de son excellent emplacement, le complexe résidentiel «Porta Tower Batumi» dispose également d’une infrastructure de très haute qualité. Il y a un hôtel de 105 chambres avec une superficie totale de 9 766 m², un restaurant (1 466 m²), un SPA et un centre de fitness (667 m²), un hall et des salles de réunion (552 m²) , Parking souterrain sur 2 niveaux pour 340 voitures, piscine, 6 ascenseurs, sécurité 24h / 24 et vidéosurveillance.

Aperçu de l’appartement dans le complexe résidentiel «Porta Tower Batoumi»

L’appartement auquel nous vous invitons à faire attention est situé au 14ème étage de l’immeuble de 43 étages du complexe. Sa superficie est de 57 m², qui comprend:

• un salon (15,5 m²) et une cuisine (8,6 m²), séparée du séjour par une petite cloison;
• une chambre (16,6 m²) et une loggia avec vue à la mer;
• salle de bain (5,0 m²);
• couloir (6,7 m²).

L’appartement dispose d’une réparation clé en main de premier ordre de style européen, il est équipé de meubles (tables, chaises, canapés, fauteuils, une cuisine, un lit double), textiles (rideaux, tapis), plomberie de haute qualité et appareils électroménagers (réfrigérateur, climatisation, télévision à écran plat, appareils de cuisine ) Il y a toutes les communications: eau, gaz, électricité, internet.

Ici, avec un maximum de commodité et de confort, il y aura 3-4 personnes qui se sont reposées à Batoumi. Et ces vacances ne laissent que d’agréables souvenirs.

Potentiel de profit de l’appartement dans le complexe résidentiel «Porta Tower Batoumi»

L’emplacement et la disponibilité d’infrastructures de qualité rendent l’appartement dans le complexe idéal pour la location. Similaire en termes de paramètres, des logements dans le même complexe (superficie 55 m², 1 canapé-lit et 1 lit double) sur le portail Booking.com sont loués fin avril 2020 pour 59 USD par jour. Étant donné que la haute saison à Batumi dure de 4 mois et pendant cette période le prix monte à 70 USD, alors pour l’année cet appartement peut générer des revenus d’un montant de: environ 20 000 USD.

Dépenses approximatives: 1 200 USD pour l’entretien et 5% (1 000 USD) de taxe.

Pourquoi vaut-il la peine d’acheter un appartement en Géorgie à Batoumi

Il vaut la peine d’envisager l’offre et acheter la propriété ci-dessus en Géorgie dans le complexe résidentiel «Porta Tower Batumi» pour les raisons suivantes:

• demande constante d’appartements dans ce complexe, en raison de son emplacement favorable, du développement des transports et des infrastructures sociales;
• seulement à 30 minutes en voiture de la frontière avec la Turquie;
• réparation «clé en main» et équipement complet de l’appartement avec tout le nécessaire pour une vie confortable;
• infrastructure très développée à l’intérieur du complexe;
• la présence d’une société de gestion qui s’occupera de tous les problèmes liés à la location d’un appartement;
• rendement élevé – plusieurs fois supérieur au potentiel de gain des dépôts en devises, compte tenu notamment de l’introduction de taux d’intérêt négatifs sur les dépôts;
• droit au permis de séjour de la Géorgie.

L’achat d’une propriété en Géorgie est également rationnel du fait que d’excellentes conditions pour faire des affaires y sont créées (7ème position dans la notation Doing Business 2020):

• l’achat d’une propriété n’est pas imposable;
• l’enregistrement d’une transaction ne prend qu’un jour, et seul un passeport étranger suffit pour sa mise en œuvre;
• l’impôt sur le revenu sur la location d’un bien immobilier n’est que de 5%.

Grâce à tout ce qui précède, il est conseillé d’investir dans l’immobilier en Géorgie. Après tout, le gouvernement du pays n’abandonne pas ses plans de vulgariser davantage l’État à travers le monde comme un lieu idéal pour les loisirs et la résidence.

Comment acheter un bien immobilier en Géorgie en ligne

Le développement des technologies blockchain en Géorgie permet d’acheter un bien immobilier, en respectant un haut niveau de fiabilité et de confidentialité de la transaction, sans quitter le domicile. Classiquement, le système d’achat à distance peut être divisé en plusieurs étapes:

1. Un client sélectionne une propriété et contacte un consultant Offshore Pro Group.
2. Le client reçoit un numéro d’enregistrement unique de la propriété afin qu’il puisse le vérifier sur le site officiel du registre national.
3. Un contrat préliminaire est conclu entre le vendeur et l’acheteur de biens immobiliers. Auparavant, le contrat était envoyé à l’adresse e-mail du client pour examen et approbation.
4. Le contrat de vente signé par toutes les parties est envoyé à l’adresse de l’acheteur.
5. Après réception du contrat, l’acheteur transfère le montant requis pour les détails spécifiés.
6. Une procuration pour le droit d’enregistrer des biens immobiliers dans le registre est préparée et envoyée à la Géorgie.
7. Enregistrement des biens immobiliers à la Maison de Justice de Géorgie.
8. Un extrait est envoyé à l’acheteur avec un numéro d’enregistrement unique afin qu’il vérifie son statut de propriétaire sur le site Internet du Registre d’État.

Si vous décidez d’acheter un appartement d’une chambre dans le complexe le plus prestigieux de Batoumi ou si vous êtes intéressé par d’autres biens immobiliers, contactez-nous par e-mail: [email protected] . Nous vous contacterons dans les plus brefs délais.