Assistance juridique complète et médiation entre l’investisseur et le gouvernement géorgien sur le projet: un terrain pour un hôtel ou un centre éducatif à Kakheti

La création d’une entreprise en Géorgie n’est pas difficile mais ce processus sera encore simplifié si vous en profitez et achetez un bien immobilier dans de très bonnes conditions. Il s’agit d’une vente aux enchères organisée par le gouvernement géorgien. Elle vend des biens immobiliers de l’État à des fins diverses à de bons prix – des parcelles de terrain pour les hôtels, les établissements manufacturiers, médicaux ou éducatifs. Ces objets peuvent donner une impulsion tangible au développement pour les hommes d’affaires qui souhaitent enregistrer une entreprise en Géorgie ou développer leur activité dans le pays.

L’avantage de l’enchère consiste non seulement des prix des objets, mais aussi dans une procédure de privatisation simplifiée, qui sera appliquée aux gagnants. Pour cette raison, un grand intérêt s’est manifesté parmi les hommes d’affaires géorgiens et étrangers dans l’immobilier d’État. En effet, il sera possible d’acquérir un actif en réduisant les coûts décaissés et en réduisant le temps nécessaire à son enregistrement en tant que propriété. Mais, pour améliorer encore les conditions d’achat sera possible avec l’aide de Offshore Pro Group. Nos spécialistes, qui sont des locuteurs natifs de la langue géorgienne, vous aideront à choisir la propriété qui correspond le mieux à vos paramètres, fourniront un soutien juridique complet et organiseront une réunion avec un représentant du gouvernement géorgien pour discuter des questions importantes liées au projet d’investissement.

Le coût de nos services d’assistance juridique et de médiation entre l’investisseur et le gouvernement géorgien sur le projet d’investissement est de 3 000 EUR.

Affaires en Géorgie: description du projet d’investissement

À l’aide de l’enchère, le gouvernement géorgien recherche un futur propriétaire pour:

un terrain non agricole d’une superficie de 9 277 m² avec des bâtiments, qui est situé dans la ville de Gurjaani (Kakheti)

Emplacement du projet d’investissement – Hôtel en Géorgie: aperçu de Gurjaani

La municipalité de Gurjaan est considérée comme la plus viticole de Géorgie car tous les principaux cépages y sont cultivés: Akhasheni, Mukuzani, Vazisubani, Rkatsiteli, Mtsvane, Saperavi et bien d’autres. Une attention particulière devrait être accordée à cette région dès maintenant. Il est très attractif en termes d’oenotourisme. De plus, l’Agence nationale géorgienne du tourisme a annoncé en 2020 le début du développement du projet Wine Road, qui comprendra à 100% de la publicité et des connaissances avec la municipalité de Gurjaan. La région compte plus de 20 établissements vinicoles, dont 4 directement à Gurjaani. En plus des caves, il y a une conserverie, une distillerie et une briqueterie.

La spécialisation de la région dans la vinification est activement couverte en Géorgie et dans le monde. Pendant 3 années consécutives, le Gurjaani Wine Festival a eu lieu à Gurjaani pendant 3 années consécutives, où des vignerons de toute la Géorgie présentent leurs produits. En plus du vin, vous pouvez voir ici du chacha et d’autres boissons fortes préparées selon des recettes de graines.

La commune possède également un grand nombre de sites historiques (il y a même des monuments des Ve-VIe siècles), de nombreux temples. Le plus célèbre:

temple Kvelatsminda (VIIIe siècle) – la seule église à deux coupoles de Géorgie;

• monastère Vachnadziani (VIIIe siècle);
• temple Quavis (VIII – XI siècle)
• temple à Zegaani;
• temple de st. Saba à Kardanakhi;
• temple de Sanagir à Wazisubani.

La célèbre station balnéaire d’Akhtala également se trouve à Gurjaani. Ici, vous pouvez voir des volcans de boue actifs. Au cours de leur éruption du méthane, des eaux minérales et des éléments biologiquement actifs sont libérés. La boue volcanique est utilisée pour traiter les organes du système musculo-squelettique, du système nerveux périphérique et des maladies gynécologiques.

Le climat de la région est subtropical. Voici un hiver doux et sans neige, et la température de l’air descend rarement en dessous de 1 degré. L’été est très chaud – la température moyenne en août est de 24°C. L’humidité à Gurjaani est inférieure à celle de la Géorgie occidentale; les précipitations sont d’environ 750 mm par an.

Description du terrain pour un hôtel à Gurjaani

Un terrain à vendre aux enchères est situé directement dans la ville. À côté se trouve l’entreprise Gruzvinprom, fondée en 1929. L’usine transforme environ 8 000 tonnes de raisins par an et produit du vin: marques rouges «Mukuzani», «Saperavi», «Alaznis Veli», «Pirosmani», «Akhasheni», «Kindzmarauli», «Odzhaleshi», «Usakhelauri» et le vin blanc — «Tsinandali», «Vazisubani», «Gurjaani», «Pirosmani», «Alaznis Veli», «Mtsvane», «Rkatsiteli», «Tvishi», ainsi que des vins de cépages de collection et de cognacs. L’usine organise constamment des excursions et des dégustations de vins.

De l’autre côté de l’intrigue se trouve le centre médical, une autre grande cave Kotekhi — Winery of Gurjaani (fondée en 1976) est située à 400 mètres de la parcelle. Les vins sont produits ici: «Tibaani», «Kindzmarauli», «Kvareli», «Mikuziani», «Tsinandali», «Kotehi Saperavi». La cave “ADC Alaverdi” SARL. est également relativement proche (5 km) où des vins blancs et rouges secs et mi-doux, rosés secs, semi-secs et mi-doux, des liqueurs fortes, du cognac, du chacha sont fabriqués. L’entreprise exporte ses produits en Ukraine, en Allemagne, en Grèce, aux États-Unis, au Kazakhstan et en Corée.

En général, la région compte un grand nombre de caves, à la fois grandes et familiales, les vignobles poussent. Et à distance de marche du site (1 km) se trouve le célèbre parc Akhtala où vous pouvez voir des volcans de boue actifs.

Terrain 9 277 m² il a un bâtiment de deux étages, auquel il y a une entrée asphaltée. L’état du bâtiment est mauvais: il n’y a pas toutes les fenêtres, la façade est fissurée, mais elle peut être complètement reconstruite.

Il est rationnel d’utiliser le terrain avec des bâtiments à Gurjaani compte tenu de son emplacement et de la croissance active de la popularité de l’oenotourisme en Géorgie, pour la construction d’un hôtel. Le gouvernement géorgien recommande également d’envisager la possibilité d’y installer un centre éducatif.

Conditions d’achat d’un terrain pour une entreprise lors d’une vente aux enchères en Géorgie

Conditions de vente aux enchères de base:

Terrain avec une superficie totale de 9277 m² avec les bâtiments de Gurjaani (Kakheti)

• Prix ​​de départ de 6338000 GEL (environ 118000 USD)
• Étape d’application minimale – 2000 GEL
• La garantie minimale est de 101400 GEL
• Le gagnant de l’enchère doit payer le prix total du lot au plus tard 30 jours civils (recommandé dans les 25 jours civils)
• Le soumissionnaire doit conclure un contrat d’achat dans les 45 jours civils
• Mode de paiement de la garantie: espèces en Liberty Bank, par carte de paiement sur le site de vente aux enchères ou en activant une garantie bancaire irrévocable électronique.
• En cas de non-respect des deux derniers points l’enchère est annulée et le montant de la garantie est viré au budget de la Géorgie.

AVANTAGES:

• L’autoroute Bucurziche-Telavi s’étend sur une distance de 500 m.
• Plusieurs caves se trouvent 0 proximité: Gruzinprom, Kotekhl – Cave de Gurjaani, ADC Alaverdi, ainsi qu’un grand nombre de producteurs de vin, chachi, cognac dans la région
• Coût très faible – 3643 GEL pour 100 m2 (environ 1270 USD) atterrit dans le centre de l’œnotourisme en Géorgie qui prend rapidement de l’ampleur
• A proximité la célèbre station balnéaire d’Akhtala (1 km) se trouve
• Il est rationnel de construire un hôtel sur le site
• Procédure simplifiée d’enregistrement d’un site en tant que bien (toutes les questions juridiques ont déjà été résolues, telles que l’évaluation, l’enregistrement d’un bien, la clarification des frontières, etc.)
• Accompagnement de l’Etat dans le développement des entreprises (possibilité de développement immobilier, compte tenu du schéma directeur d’urbanisme)

Pour gérer les paiements liés aux enchères de privatisation, ainsi que dans d’autres domaines d’activité en Géorgie, nous vous recommandons d’ouvrir un compte personnel auprès de Bank of Georgia.

Comment obtenir un soutien juridique complet et une communication avec le gouvernement de Géorgie

Il est très facile d’obtenir un soutien juridique complet et diversifié d’avocats, de langue maternelle géorgienne, qui connaissent bien la législation géorgienne:

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