Acheter un bien immobilier en Géorgie avec le droit à un permis de séjour à Tbilissi

L’achat d’un bien immobilier en Géorgie est très facile tant pour les résidents que pour les étrangers, et une transaction similaire n’est pas taxée, et pour sa mise en œuvre, un seul jour suffit. Et ce n’est qu’une partie des caractéristiques attrayantes de l’immobilier géorgien. Les investisseurs y sont particulièrement intéressés en raison de sa rentabilité élevée, qui dépasse largement les taux d’intérêt sur les dépôts. Et la dernière chose qui attire également les étrangers et qui est particulièrement pertinente en prévision de la crise économique est le faible coût de la vie en Géorgie. Ainsi, dans le dernier classement Numbeo, Tbilissi a pris la 404e place, perdant devant de nombreuses capitales mondiales.

Par conséquent, nous vous suggérons d’envisager la possibilité d’investir des capitaux dans l’achat d’un bien immobilier en Géorgie, à savoir dans un appartement de 3 chambres, situé dans le quartier le plus prestigieux de Tbilissi – Vake.

Attention!!! Pour toute question concernant l’achat d’un bien immobilier en Géorgie, ainsi que l’ouverture de comptes, l’enregistrement de sociétés, notamment nous contacter à distance par e-mail: [email protected] ou chat en ligne. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Aperçu d’un appartement confortable à Tbilissi sur l’avenue Chavchavadze

Un appartement sur l’avenue Chavchavadze à Tbilissi est l’un des investissements immobiliers les plus prometteurs de Géorgie. Après tout, la capitale du pays est l’une des destinations touristiques les plus populaires, nationales et étrangères. Tbilissi est également la ville la plus développée de Géorgie, ainsi que le centre éducatif, culturel et industriel du pays. Et tout cela attire non seulement des touristes, mais aussi des hommes d’affaires, des étudiants, ainsi que des gens d’autres régions de Géorgie.

Veuillez noter que cet appartement donne le droit de demander un permis de séjour pour la Géorgie.

Location d’un appartement confortable à Tbilissi

Квартиру, которую мы вам представляем, находится на проспекте Чавчавадзе в Ваке. Это самая престижная улица в самом престижном районе Тбилиси. Здесь находятся самые элитные магазины, бутики, а также офисы международных компаний и банков.

L’appartement que nous vous présentons est situé sur avenue Chavchavadze à Vake. C’est la rue la plus prestigieuse du quartier le plus prestigieux de Tbilissi. Voici les magasins les plus prestigieux, les boutiques, ainsi que les bureaux d’entreprises et de banques internationales.

La maison où se trouve l’appartement est située dans la partie centrale de Vake. C’est un quartier calme et confortable, avec un grand nombre de parcs et de places, mais en même temps, il est très proche du centre animé de Tbilissi (à seulement 2 km).

Près de la maison dans un rayon de 1 km il y a un grand nombre d’objets d’infrastructures sociales et éducatives: à l’ouest – restauration rapide KFC (60 m), Université Ilyinsky (170 m), hypermarché Goodwill (280 m), Centre commercial iCity (300 m), Université géorgien nommée d’après David Agmashenebeli et école spécialisée (550 m); au nord, de l’autre côté de la route, se trouve une succursale de la Banque TBC, le parc Mziuri; à l’est – une librairie (130 m), un hôpital (350 m), le bâtiment de l’Université d’État de Tbilissi nommé d’après Ivan Javakhishvili (400 m); au sud – le salon de beauté Spar et le supermarché (270 m), la place Mrgvali Bagi (350 m).

Le quartier de l’appartement est très développé, il y a tout pour une résidence longue ou temporaire, de nombreux établissements d’enseignement, des magasins, des cafés et des restaurants. Il y a plusieurs arrêts de transports en commun autour de la maison, mais la station de métro la plus proche Rustaveli est à 1,6 km. Ayant une voiture personnelle, il n’est pas difficile de se déplacer n’importe où dans la ville, en se déplaçant le long de l’avenue Chavchavadze. La distance de la maison à l’aéroport international est de 20 km, à la gare centrale – 3,4 km.

Les principales attractions de la maison sont à seulement 3 km. C’est le quartier de la vieille ville où se trouvent la forteresse de Narikala, les bains de soufre d’Abanotubani, de nombreux endroits intéressants, des cafés et des restaurants.

L’emplacement de la maison selon les visiteurs de Booking.com mérite la note la plus élevée – 10 (excellent).

Caractéristiques et photos d’un appartement de rêve dans le meilleur quartier de Tbilissi

Un appartement confortable et chaleureux est situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages. Sa superficie est de 179 m². Il y a 3 chambres, 2 salles de bains, un immense balcon de 15 m², une grande cuisine séparée avec accès au balcon.

Ici, dans un cadre confortable et chaleureux, et surtout dans un appartement spacieux peut accueillir une entreprise de 6-8 personnes.

L’appartement dispose d’une réparation «clé en main» de première qualité: sol – stratifié et carreaux de céramique, murs – plâtré et peint, dans la salle de bain – carrelé. Toutes les chambres ont des meubles (deux lits doubles, cuisine, table, chaises, canapé, tables, armoire), des appareils électroménagers (climatisation, appareils de cuisine, 2 télévisions à écran plat), textiles, éclairage. Autrement dit, tout est prêt pour l’arrivée d’un nouveau propriétaire ou locataire.

Rentabilité de l’immobilier en Géorgie: le coût de la location d’un appartement sur l’avenue Chavchavadze

Si vous n’utilisez pas l’appartement comme résidence personnelle, il peut devenir un actif rentable très rentable. La location similaire aux caractéristiques de l’immobilier dans la capitale de la Géorgie sur le portail Booking.com coûte 100 USD par jour. Même si le logement sera loué 300 jours par an, alors, grâce à de simples calculs, il s’avère qu’il sera en mesure de générer des revenus dans les 30 000 USD. De ce montant, il faut soustraire 2 000 USD – frais d’entretien et 1 500 USD – 5% de taxe. Ainsi, le revenu net de la location d’un appartement pour l’année sera de 26 500 USD.

Il n’existe actuellement aucun dépôt de ce type auprès des banques. Et étant donné que la plupart des banques européennes ont introduit ou prévoient d’introduire des taux d’intérêt négatifs sur les dépôts, de nombreux hommes d’affaires devront choisir où investir leur argent. Et il convient de noter que l’immobilier en Géorgie est une assez bonne direction pour l’investissement.

Et l’achat d’un appartement sur l’avenue Chavchavadze donne à son propriétaire la possibilité d’obtenir un permis de séjour de courte durée en Géorgie. S’il est disponible, le franchissement des frontières est grandement simplifié, ainsi que l’accès à de nombreux services dans le pays, en particulier, il est plus facile de demander des prêts et une hypothèque.

Le prix d’un appartement spacieux et confortable sur l’avenue Chavchavadze n’est que de 585 000 GEL

Si vous prévoyez un investissement dans l’immobilier géorgien, contactez-nous par [email protected] . Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.