Achat d’un bien immobilier en Géorgie: appartements haut de gamme dans le complexe résidentiel Batumi Riviera avec le droit à un permis de séjour

Sur Novy Boulevard, qui se trouve qu’à 400 mètres de la mer, le complexe résidentiel haut de gamme Batumi Riviera est en construction. C’est un projet spécial qui attire par sa conception et sa riche infrastructure. Après l’achèvement de la construction, et son achèvement est prévu pour le 2ème trimestre de 2021. Les appartements de ce complexe augmenteront non seulement leur prix, mais ils pourront également apporter un revenu stable d’environ 10% par an en devises. Par conséquent, si vous souhaitez investir de l’argent de manière rentable, nous vous proposons d’acheter une propriété dans le complexe résidentiel Batumi Riviera à Batumi.

Raisons d’acheter une propriété à Batoumi en 2020

Devenir propriétaire à Batumi est profitable pour de nombreuses raisons. Mais le plus important d’entre eux est la propriété abordable ici qui peut être rentable et ne pas être un fardeau. La demande de services de logements locatifs dans la ville augmente régulièrement sous l’influence des facteurs suivants:

• augmentation du flux touristique – en 2019 plus de 9,3 millions d’étrangers ont visité la Géorgie, dont 2 millions à Adjarie, soit 3,7% de plus qu’en 2019. Il convient de noter que l’intérêt pour les vacances à Batoumi et dans la région ne se développe pas seulement parmi les pays voisins. L’année dernière, le flux de touristes en provenance des États baltes et de la France a augmenté;
• Batoumi est une ville balnéaire la plus développée de Géorgie sur la mer Noire – il y a des divertissements pour tous les goûts et tous les budgets: restaurants, cafés, casinos, visites diverses, discothèques. Il convient de noter que dans les années à venir, le gouvernement prévoit de faire un grand centre de jeu dans la région hors de la ville;
• climat doux – plus de 280 jours de soleil par an, mer chaude, belle nature et hospitalité géorgienne – rendre les vacances à Batoumi merveilleuses et inoubliables;
• urbanisation – des gens d’autres régions de Géorgie déménagent pour vivre à Batoumi, car ici ils ont un niveau de vie plus élevé, ainsi que plus de possibilités de trouver un emploi mieux rémunéré. Au cours des dernières années, la population de la ville a augmenté, bien que dans l’ensemble du pays les statistiques soient à l’opposé.

En raison de la croissance du flux touristique et de l’urbanisation, la demande de services de location immobilière à Batoumi est en constante augmentation. En conséquence, il devient rentable de s’engager dans cette activité. Le rendement du logement locatif à Batoumi dépasse 10% par an, et c’est bien plus que les taux d’intérêt des banques. De plus, vous pouvez également gagner sur la différence du prix d’achat – la vente d’un bien immobilier. Par exemple, si vous achetez un nouveau bâtiment à Batumi au stade de la construction, cela coûtera 20% moins cher.

En plus, l’achat d’un bien immobilier en Géorgie est contribué également par:

• rapidité et simplicité de l’enregistrement de la propriété – un certificat peut être obtenu en 1 jour, et pour conclure un accord, il suffit de n’avoir qu’un passeport étranger;
• aucune taxe d’achat;
• la possibilité d’obtenir un permis de séjour de courte durée en Géorgie, mais à condition que la valeur de l’objet dépasse 100 000 USD.

Connaissance avec un complexe résidentiel Batumi Riviera: l’immobilier de luxe en Géorgie

Le complexe résidentiel «Batumi Riviera» est un projet assez ambitieux, qui est mis en œuvre par la société de développement Hochbau à Batumi. La construction du complexe résidentiel est réalisée sur le boulevard Novy, à proximité du Park Primorskiy et de la plage. Une caractéristique du projet est sa riche infrastructure, sa conception et son architecture modernes et réfléchies. Faisons connaissance avec le complexe de logements de plus près.

Immobilier à Batoumi: emplacement de Batoumi Riviera

L’avantage d’un complexe résidentiel moderne est son emplacement. Il est en cours de construction à 5 minutes de la plage et à quelques mètres de Park Primorskiy. Autour du bâtiment, il y a un grand nombre de maisons d’hôtes et auberges, et il y a déjà des hôtels plus proches de la mer. Toujours sur la plage et le long du boulevard, il y a un grand nombre de cafés et de bars. A proximité il y a un centre commercial et de divertissement Metro City dans lequel il y a de nombreuses boutiques, lieux de divertissement et casinos.

Il n’y aura aucun problème pour les résidents et les invités de complexe résidentiel avec le transport. À côté du nouveau bâtiment sur la rue Lech et Maria Kaczynski, il y a un arrêt de transport public où vous pouvez prendre les routes 2a, 10 et 10a. Et à 2,5 km de Batoumi Riviera, il y a un aéroport international, un grand nombre de cafés, restaurants et magasins sont également concentrés à proximité. La gare est à 8 km du complexe résidentiel, et à une distance de 1,8 km il y a une sortie pour l’autoroute internationale E70, qui prend une demi-heure à la frontière avec la Turquie.

Immobilier à Batoumi: Caractéristiques de Batoumi Riviera

Le projet Batumi Riviera est construit sur une technologie à ossature monolithique conforme aux normes de construction géorgiennes et internationales. C’est un bâtiment de 15 étages, où sur le toit il y aura une piscine, un café, un restaurant, une salle de fitness. Les logements seront situés du 2ème au 12ème étage. 22 appartements sont prévus à chaque étage: studios, appartements à une et deux chambres, leur nombre total sera de 284. Le promoteur a fourni 12 agencements d’appartements différents, dont chacun a été nommé région géorgienne. La superficie des appartements est de 39 à 93 m², la hauteur sous plafond est de 2,9 m.

Des sociétés géorgiennes et internationales renommées participent à la construction du complexe résidentiel. Ainsi, les travaux de construction sont effectués par la société géorgienne «Anagi», qui existe sur le marché depuis 1989, et la société suisse SGS supervise l’exécution des travaux et leur certification. Les matériaux de construction, les fenêtres et les systèmes en aluminium pour le projet sont fournis par Reynaers Aluminium, Caparol, Guardian Glass et BTS Aliminium, la conception des locaux et des appartements est développée par la célèbre société espagnole VALCUCINE.

Les appartements seront vendus dans un «cadre blanc» mais en accord avec le promoteur, il pourra les équiper avec des meubles italiens de Desiree, une cuisine de Gruppo Euromobil et des appareils électroménagers de Zanussi.

Infrastructure du complexe résidentiel Batumi Riviera

L’infrastructure est un autre point fort du complexe. Le développeur a veillé à ce que les résidents et les invités de Batumi Riviera se sentent au plus haut niveau ici. Le complexe résidentiel fournit:

• toit multifonctionnel où vous pourrez admirer la mer et les montagnes, nager dans la piscine ou déguster un cocktail au café. Et sur le toit, il y aura une salle de sport pour les sports;
• parking au sol et souterrain pour 120 places;
• stationnement pour vélos et station de recharge pour voitures électriques;
• 3 ascenseurs à grande vitesse de la société KONE;
• générateur de secours;
• grand espace vert avec un terrain de sport et pour enfants;
• salle de conférence pour les négociations et autres événements commerciaux;
• stockage;
• service de conciergerie 24h / 24 avec lequel vous pouvez toujours appeler un taxi, réserver une table ou des billets;
• territoire gardé fermé avec surveillance vidéo 24h / 24.

En plus de ce qui précède, le promoteur prévoit de créer une société de gestion ici, qui assumera toutes les difficultés liées à la location d’appartements. Les propriétaires n’ont pas à passer leur temps à trouver des locataires, à payer des factures de services publics et des taxes. Toutes ces obligations seront assumées par la société de gestion, qui enverra périodiquement de l’argent aux détails spécifiés.

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Le coût des appartements dans le complexe résidentiel Batumi Riviera commence par prix pour 1 m², mais plus ils sont élevés, plus le prix est élevé. Il convient également de noter qu’à 100% de paiement, le développeur offre une remise.

Si vous êtes intéressé à acheter une propriété en Géorgie, et en particulier dans le complexe résidentiel Batumi Riviera, envoyez-nous vos coordonnées à [email protected] . Nous vous contacterons rapidement pour discuter des conditions d’achat et, si nécessaire, nous sélectionnerons d’autres biens immobiliers qui correspondent le mieux à vos besoins.