Эксклюзивная недвижимость от Schuchmann Wines Luxury Villas в Грузии

Мечта многих людей – выйти на террасу своего дома и любоваться виноградниками, которые тянутся до гор на горизонте. И воплотить эту мечту в жизнь удастся вместе с Schuchmann Wines Luxury Villas в Кахетии. Покупатель виллы не только получает в собственность комфортабельное жилье, а и еще виноградники в Алазанской долине, где благодаря уникальному климату созревает прекрасный виноград, из которого производят вкуснейшие грузинские вина. Дополнительным приятным бонусом к инвестиции является право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии.

Преимущества покупки недвижимости в Грузии в Schuchmann Wines Luxury Villas

Покупка грузинской недвижимости является трендом среди иностранных инвесторов. Ведь в ней оптимально сочетается цена и качество. Она может использоваться не только для личного проживания и отдыха, но и с ее помощью удастся получать стабильный пассивный доход.

Виллы проекта Schuchmann Wines Luxury Villas открывают еще больше возможностей для их владельцев. Вместе с ними собственник недвижимости получает не только комфортное и уютное жилье, но и виноградники, которые растут в самом лучшем месте для производства вина – в Алазанской долине.

Еще одним приятным бонусом для покупателя виллы является право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. Он действует в течение 1 года, но владелец недвижимости в Грузии может ежегодно продлевать его срок действия. Наличие ВНЖ Грузии упрощает пересечение границы (при наличии краткосрочного вида на жительство не нужно оформлять визу), а еще уравнивает права иностранцев с грузинами.

Итак, подведем итоги, владелец виллы в Schuchmann Wines Luxury Villas получает:

• комфортабельное и уютное жилье с винным погребом;
• виноградники в самом лучшем месте для производства вина;
• право на краткосрочное ВНЖ Грузии;
• возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи виллы в аренду.

Согласитесь, очень неплохие перспективы.

Недвижимость в Кахетии: инвестиционные перспективы региона

Грузия – страна красивой природы и родина вина, а еще здесь много исторических и культурных достопримечательностей. Все это, а еще гостеприимство, интересная и вкусная кухня ее делают популярной среди иностранных туристов, что подтверждается стремительным ростом числа путешественников, побывавших в Грузии. Так, в 2019 году, количество иностранцев посетивших эту красивую и гостеприимную страну превысило отметку в 9,3 млн. человек. Для сравнения, население страны всего 3,7 млн. человек.

Причем иностранцы уже не только интересуются столицей Грузии или Батуми. Среди туристов растет популярность и других регионов страны. А в особенности Кахетии. Согласно данным Сакстата среднее количество посетителей этого региона в третьем квартале 2019 года достигло 96,9 тысячи человек. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель был на уровне 75,2 тысячи человек.

Кахетия – пьянящий регион Грузии

Кахетия очень интересна туристам. Ведь это самый главный винодельческий регион в Грузии. Здесь виноградники растут в уникальной климатической зоне, которая возникла в долине рек Алазани и Иори, на высоте 400-700 м над уровнем моря на гумусо-карбонатных, черных и аллювиальных почвах.

Из 18 вин, которые имеют грузинское происхождение, 14 производятся именно в Кахетии. Речь идет о: Цинандали, Гурджаани, Вазисубани, Манави, Карданахи, Тибаани, Кахети, Котехи, Напареули, Мукузани, Телиани, Киндзмараули, Ахашени и Кварели. Все эти вина делаются из таких популярных сортов винограда: Ркацители, Кахури Мцване (Кахетин Грин), Киси, Хихви, Будешури, Мцвивана, Сапена, Кунси, Саперави, Каберне-Совиньон, Тавквери и Икалто Ред. Но самым распространенным в регионе является Саперави.

Вино в Кахетии делают по традиционной грузинской технологии, которой уже несколько тысяч лет. Основным этапом технологического процесса виноделия является прессование винограда с дальнейшим хранением сусла в специальных емкостях, которые называются квеври. Кроме традиционного грузинского способа, в Кахетии изготавливают вино и по традиционной европейской технологии.

Также следует отметить, что стратегия развития туризма в Грузии предусматривает создание и государственную поддержку туристического маршрута Wine Road, который будет включать знакомство путешественников с 46 винными погребами и заводами страны. А учитывая специфику Кахетии, можно с уверенностью сказать, что основная его часть будет проходить через этот регион.

Знакомство с проектом Schuchmann Wines Luxury Villas

Группа компаний Schuchmann Group была создана в 2008 г в Грузии немецким виноделом Burkhard Schuchmann. Она ведет свою деятельность в сфере туризма, косметики, виноделия, а также в недвижимости. Именно последнее вызывает наибольший интерес среди потенциальных инвесторов. Ведь компания предлагает приобрести в Кахетии не просто роскошную виллу, а виллу с виноградниками, которая находиться на территории шато и SPA Schuchmann Wines в Кисисхеви (это неподалеку от Телави). Здесь туристы смогут не только отдохнуть, но и продегустировать вина: Саперави, Ркацители, Киси, Киндзмараули, Мцване и Каберне Совиньон, сделанные из сортов местного винограда: Саперави, Напареули, Цинандали, Киндзмараули. Вина здесь изготавливают, как по грузинской, так и европейской технологии. О популярности вина марки Schuchmann говорит тот факт, что компания ежегодно выпускает около 1,5 млн. бутылок хмельного напитка, из них 90% идет на экспорт, а 10% — на грузинский рынок.

Но не только вином и виноградниками интересен проект Schuchmann Wines Luxury Villas. Из 120 га земли, которая принадлежит Burkhard Schuchmann, только 60 га занято под виноградниками. На остальной площади размещается шикарный отель с бассейном, виллы и инфраструктура для комфортного отдыха.

Отель сделан в стиле французский бутик, имеет 20 номеров, с которых открывается прекрасный вид на Кавказские горы и Алазанскую долину. Помимо уютных номеров, здесь также есть:

• ресторан, где удастся попробовать вкуснейшие грузинские и европейские блюда, а также выпить грузинского вина;
• SPA, где можно отдохнуть в горячей винной бане и провести уникальную процедуру — скраббинг семенами винограда.

А еще компания Schuchmann предлагает гостям туры по Грузии, чтобы иностранцы могли лучше узнать о культуре и истории страны, а также больше насладится ее природой.

Подытоживая все вышесказанное, Schuchmann Group ведет деятельность в направлениях:

• организация отдыха в комфортабельном отеле в Кисисхеви;
• производство и продажа вина;
• эксклюзивные SPA-процедуры;
• организация туров по Грузии.

Доступ ко всем указанным преимуществам и услугам получает владелец виллы в Schuchmann Wines Luxury Villas и его гости. Они могут пользоваться инфраструктурой, которая есть на территории шато. А еще, чтобы сделать из недвижимости в Грузии не только место для премиального отдыха, а еще и ценный актив, который бы приносил стабильный доход, менеджеры компании Schuchmann организуют сдачу виллы в аренду.

Недвижимость в Грузии: инфраструктура шато Schuchmann Wine в Кахетии

Климат в Кахетии субтропический и очень похож на климат южного подножия Итальянских Альп. Для региона характерно жаркое лето и умеренно холодная зима. Средняя температура июля 25°С, а января — 0°С, осадки составляют 700-800 мм в год.

Именно в этой уникальной климатической зоне и располагаются комфортабельные виллы. Находятся они на охраняемой территории площадью 5 га, в окружении частных виноградников площадью 600 кв.м., где много зелени и солнца, а еще с их территории владельцы и гости смогут также наслаждаться прекрасным видом Кавказских гор и Алазанской долины. Эта территория закрыта для гостей гостиницы Schuchmann, но в свою очередь вся инфраструктура шато доступна для отдыхающих в виллах.

На территории Schuchmann Wines есть много услуг, которые сделают времяпровождение здесь незабываемым:

• виноградники 600 кв.м. на каждую виллу;
• винный бар, где продается вино, сделанное из местного винограда (можно заказать услугу доставки);
• частный винный клуб на заводе, где делается вино;
• грузинский ресторан, где все блюда приготавливаются с экологически чистых продуктов, купленных в местных фермеров;
• открытый бассейн;
• теннисный корт;
• винный SPA;
• поле для мини гольфа;
• спортзал и детская площадка;
• вертолетная площадка;
• паркинг;
• услуги консьерж сервиса;
• круглосуточная охрана.

◄ 1 2

Недвижимость в Грузии: обзор вилл Schuchmann Wines Luxury Villas

Все виллы построены в характерном для Кахетии архитектурном стиле. В их строительстве используются эксклюзивные природные материалы из Грузии: речной камень, дерево, грузинский кирпич XIX века. Виллы полностью укомплектованы мебелью, дизайн которой уникален и специально создан для проекта Schuchmann Wines Luxury Villas.

изображения не найдены

Уникальность и комфорт – это главные принципы, которые используются застройщиком. Здесь все эксклюзивное и неповторимое: мебель, интерьер, экстерьер, но в то же время уютное, удобное и практичное.  

Доходность инвестиций в Schuchmann Wines Luxury Villas

Виллы Schuchmann Wines Luxury Villas расположены в поселке Кисисхеви, неподалеку от Телави (7 км) в экологически чистой зоне. За ними сразу начинается лес и горы. Это место очень красивое и пользуется огромной популярностью среди иностранцев и туристов из других регионов Грузии. Об этом свидетельствует масса восторженных отзывов на портале Tripadvisor (рейтинг 4,5) и Booking (рейтинг 8,9). По версии Tripadvisor шато Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA является самым лучшим B&B/мини-отелем/гостиницей в Телави (обладает сертификатом качества).

Стоимость аренды одноэтажной виллы составляет 90 USD, а двухэтажной – 240 USD в сутки (данные на февраль 2020 года). Учитывая, что уровень заполнения номерного фонда в отеле составляет около 60%, то 1-этажная вилла может принести в год приблизительно 19 700 USD. Спрос на 2-этажные виллы меньше (около 40%), а вследствие годовой доход, который она может принести ориентировочно составляет 36 000 USD.

Такие цифры соответствуют доходности: 1-спальная вилла – 7,8% годовых, 2-спальная – 12% годовых в USD. Это больше чем могут предложить грузинские, европейские или азиатские банки. Кроме этого, в среднесрочной перспективе, уровень заполнения отеля вырастет. Это связано с увеличением количества туристов и активной рекламой региона в мире.

Если Вас заинтересовала покупка виллы Schuchmann Wines Luxury Villas  в самом «сердце» Кахетии пишите нам на e-mail: [email protected]. Мы поможем Вам приобрести выгодный актив и обеспечить стабильную пассивную прибыль.