Доступная недвижимость в Грузии с высокой доходностью – квартира в Тбилиси

Предлагаем вашему вниманию рассмотреть вариант приобретения уютной и просторной квартиры в Тбилиси на ул. А. Политковской. Она может стать не только местом для вашего личного проживания в столице Грузии, а и активом, полностью окупаемым расходы на свое обслуживание и приносящим стабильную прибыль. В зависимости от сезона ее сдача в аренду приносит от 40 USD в сутки. Именно благодаря удачному сочетанию доступной стоимости, качества и уровня доходности недвижимость в Грузии и привлекает инвесторов.

Внимание!!! Вы интересуетесь высокодоходной недвижимостью и вам срочно необходимо найти подходящую недвижимость в Грузии — обращайтесь к нам на e-mail: [email protected] или в чат. Мы вам оперативно предоставим нужную информацию.

Доходная недвижимость в Грузии: обзор квартиры на улице А. Политковской в Тбилиси

Потенциал объектов недвижимости определяется прибылью, которую она может принести и сроком окупаемости. Именно эти факторы и способствуют увеличению желания купить недвижимость в Грузии среди инвесторов. В 2019 году в стране было реализовано 128 203 объекта, что почти на 5% превышает показатели 2018 года.

Нужно отметить, что одним из фактором, влияющим на спрос на грузинскую недвижимость является возможность получить краткосрочное ВНЖ Грузии.

Недвижимость в Грузии: расположение квартиры в Тбилиси

Квартира, представленная вашему вниманию находиться на улице Анны Политковской, это западная часть района Сабуртало. Это относительно новый район, который в последнее время интенсивно застраивается.

Рядом с домом, в пешей доступности находится магазин электроники, банковское отделение TBC, продовольственный магазин, супермаркет Nikora, телекомпания Рустави, больница, Сухумский физико-технический институт. Поблизости есть несколько кафе и ресторанов, но их концентрация значительно ближе к центру Тбилиси.

Возле дома находится остановка общественного транспорта, а до станции метро «Государственный университет» —  1,2 км. Расстояние до центра Тбилиси – 9,3 км, до центральной железнодорожной станции – 9,1 км, до международного аэропорта – 26,2 км.

Главные достопримечательности столицы Грузии находятся:

• Парк аттракционов и самая высокая гора Тбилиси — Мтацминда – 10 км.
• Старая часть Тбилиси – 10,1 км;
• Парк Рике и Мост Мира – 10,8 км;
• Крепость Нарикала – 11,2 км;
• Серные бани Абанотубани – 11,1 км;
• Кафедральный Собор Святой Троицы – 11,3 км.

Квартира находится относительно далеко от центра города и всех достопримечательностей, в тихом спокойном, экологически чистом районе Тбилиси. Однако неподалеку от важной транспортной магистрали города – проспекта Важа-Пшавела (1,2 км).

Недвижимость в Грузии: параметры и фото квартиры в Тбилиси

Квартира, выставленная на продажу находиться на 4 этаже 9-этажного здания. Ее площадь 89 кв.м., куда входит две спальни, кухня с гостиной, ванная комната и балкон (4 кв.м.). Квартира полностью укомплектована мебелью (2 односпальные кровати и 1 спальная кровать, кухонная мебель, стол, стулья, диван, кресла и т.д.), бытовой техникой (плоский телевизор, холодильник, стиральная машинка, кухонная техника), текстилем, есть освещение и все коммуникации (электричество, вода, газ, отопление). Во всех комнатах сделан качественный ремонт: пол в кухне и ванной – керамическая плитка, в других помещениях – ламинат, по всей квартире – подвесные потолки с точечными светильниками.

Другими словами, квартира полностью подготовлена для личного проживания или сдачи в аренду. Здесь с комфортом смогут разместиться 4-6 человек.

Потенциальная доходность квартиры в Тбилиси

Квартира, которая продается на улице Политковской, может приносить доход ориентировочно в сумме от 40 USD в сутки в зависимости от сезона. Именно столько обходится сдача похожих квартир (местоположение, ремонт, площадь) на портале Booking.com. Но, нужно отметить, что спрос на жилье в столице Грузии есть стабильно, круглый год. Тбилиси – единственный город в стране, который может похвастаться таким постоянным спросом на услуги аренды и быстрой окупаемостью жилья.

Ориентировочно за год эта квартира может принести чистую прибыль в пределах – около 10 000 USD уже за минусом издержек. Ориентировочно расходы на обслуживание квартиры за год составлять 1 200 USD, и около 580 USD – это 5% налога от сдачи недвижимости в Грузии в аренду.

Такая прибыль соответствует доходности на уровне 11,5% годовых в долларах США. Для сравнения банки в мире более 1-2% годовых по депозитах в долларах не предлагают.

Преимущества покупки квартиры в Тбилиси

Купить эту квартиру следует по следующим причинам:

• высокая доходность – от 11,5% годовых в долларах США;
• расположение — в тихом уютном районе столицы Грузии;
• ремонт и комплектация мебелью и техникой «под ключ»;
• окупаемость инвестиций – 7-9 лет.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Грузии, в Тбилиси, в Батуми, в Гудаури, обращайтесь к нам на почту: [email protected]. Мы подберем вам первоклассный вариант для инвестиций.