Покупка недвижимости в Грузии: премиальные апартаменты в ЖК Batumi Riviera с правом на ВНЖ

На Новом Бульваре всего в 400 м от моря строится премиальный жилой комплекс Batumi Riviera. Это особенный проект, который привлекает своим дизайном и богатой инфраструктурой. После окончания строительства, а его сдача запланирована на 2 квартал 2021 года, апартаменты в этом комплексе не только подорожают, но и смогут приносить стабильный доход ориентировочно от 10% годовых в валюте. Поэтому, если вы хотите выгодно инвестировать деньги, мы предлагаем вам купить недвижимость в ЖК «Batumi Riviera» в Батуми.

Причины покупки недвижимости в Батуми в 2020 г

Стать владельцем жилья в Батуми имеет смысл по многим причинам. Но самая главная среди них одна – здесь доступная недвижимость, которая может приносить прибыль, а не быть обузой. Спрос на услугу аренды жилья в городе стабильно растет под влиянием следующих факторов:

• увеличение туристического потока – Грузию в 2019 году посетило более 9,3 млн. иностранцев, в том числе Аджарию – 2 млн., что на 3,7% больше за показатель 2019 года. Следует отметить, что интерес к отдыху в Батуми и регионе растет не только среди стран-соседей. В прошлом году увеличился поток туристов сюда из государств Балтии и Германии;
• Батуми самый развитый город-курорт Грузии на Черном море – здесь есть развлечения на любой вкус и кошелек: рестораны, кафе, казино, разнообразные туры, дискоклубы. Следует отметить, что планы правительства предусматривают в ближайшие годы сделать из города крупный центр азартных игр в регионе;
• хороший климат, более 280 солнечных дней в году, теплое моря, красивая природа и грузинское гостеприимство – делают отдых в Батуми замечательным и незабываемым;
•  урбанизация – люди из других регионов Грузии переезжают жить в Батуми, так как здесь выше уровень жизни, а также больше возможностей найти более высокооплачиваемую работу. За последние несколько лет населения города выросло, хотя в целом по стране статистика обратная.

За счет роста туристического потока и урбанизации спрос на услугу аренды недвижимости в Батуми стабильно увеличивается. Как результат, заниматься этой деятельностью становится выгодно. Доходность от сдачи в аренду жилья в Батуми превышает 10% годовых, а это намного больше, чем процентные ставки в банках. Плюс ко всему можно заработать еще и на разнице цены покупки – продажи недвижимости. Например, если приобретать новостройку в Батуми на этапе строительства, то она обойдется дешевле на 20%.

Также способствует, покупке недвижимости в Грузии:

• скорость и простота оформления права собственности на имущество – свидетельство удастся получить за 1 день, а для заключения договора достаточно иметь только заграничный паспорт;
• отсутствие налогообложения покупки;
• возможность получить краткосрочное ВНЖ Грузии, но при условии, что стоимость объекта превышает 100 000 USD.

Знакомство с ЖК Батуми Ривьера: элитная недвижимость Грузии

Жилой комплекс «Batumi Riviera» достаточно амбициозный проект, который реализовывает компания  Hochbau Development в Батуми. Строительство ЖК осуществляется на Новом Бульваре, неподалеку от Приморского парка и пляжа. Особенностью проекта является его насыщенная инфраструктура, продуманный современный дизайн и архитектура. Давайте познакомимся с жилым комплексом поближе.

Недвижимость в Батуми: расположение Батуми Ривьера

Преимуществом современного жилого комплекса является его местоположение. Он возводится в 5 минутах от пляжа и в нескольких метрах от Приморского парка. Вокруг здания располагается большое количество гостевых домов и хостелов, а ближе к морю уже есть отели. Также на пляже и вдоль бульвара встречаются в большом количестве различные кафе и бары. Еще неподалеку есть торгово-развлекательный центр Metro City, на территории которого множество бутиков, развлекательных заведений и казино.

Не возникнут проблемы у жителей и гостей ЖК с транспортом. Рядом с новостройкой на улице Леха и Марии Качинских находится остановка общественного транспорта, где можно сесть на маршруты 2а, 10 и 10а. А еще в 2,5 км от Батуми Ривьера располагается международный аэропорт, возле него также сконцентрировано большое количество различных кафе, ресторанов и магазинов. До станции железнодорожного вокзала от жилого комплекса – 8 км, а на расстоянии 1,8 км есть выезд на международную автомагистраль Е70, по которой можно за полчаса доехать до границы с Турцией.

Недвижимость в Батуми: особенности Batumi Riviera

Проект «Batumi Riviera» строится по монолитно-каркасной технологии с соблюдением грузинских и международных строительных норм. Он представляет собой 15-этажное здание, где на крыше будет находиться бассейн, кафе, ресторан, фитнес-зал. Жилые помещения расположатся с 2 по 12 этаж. На каждом этаже запланировано по 22 квартиры: студии, одно- и двуспальные, всего же их количество составит 284. Застройщик предусмотрел 12 различных планировок апартаментов, каждая из которых получила названия региона Грузии. Площадь апартаментов – от 39 до 93 кв.м., высота потолков – 2,9 м.

Участие в строительстве жилого комплекса принимают известные грузинские и международные компании. Так строительные работы осуществляет грузинская компания «Анаги», которая существует на рынке с 1989 года, надзор над выполнением работ и их сертификацией делает швейцарская компания SGS. Строительные материалы, окна и алюминиевые системы для проекта поставляют Reynaers Aluminium, Caparol, Guardian Glass и BTS Aliminium, дизайн помещений и апартаментов разрабатывает известная испанская компания – VALCUCINE.

Апартаменты будут продаваться в состоянии «белый каркас», но за договоренностью с застройщиком, он может их укомплектовать итальянской мебелью от компании Desiree, кухней от Gruppo Euromobil и бытовой техникой от Zanussi.

Инфраструктура ЖК Batumi Riviera

Это еще одна сильная сторона комплекса. Застройщик позаботился, чтобы жители и гости Batumi Riviera чувствовали себя здесь на высшем уровне. В ЖК предусмотрено:

• многофункциональная крыша, где можно любоваться морем и горами, плавая в бассейне или пробуя коктейль в кафе. А еще на крыше будет зал для занятий спортом;
• наземный и подземный паркинг на 120  мест;
• велостоянка и зарядная станция для электрокаров;
• 3 скоростных лифта от компании KONE;
• генератор резервного питания;
• большая зеленая территория с детской и спортивной площадкой;
• конференц-зал для переговоров и других деловых мероприятий;
• хранилище;
• круглосуточный консьерж-сервис, с помощью которого всегда удастся вызвать такси, заказать столик или билеты;
• закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением.

Кроме вышеуказанного, застройщик планирует создать здесь управленческую компанию, которая возьмет на себя все трудности, связанные со сдачей апартаментов в аренду. Владельцам недвижимости не придется тратить свое время на поиски арендаторов, оплату коммунальных услуг и налогов. Все эти обязательства возьмет на себя управленческая компания, которая периодически будет присылать деньги по указанным реквизитам.

Узнайте, как открыть банковский счет в ведущем банке Грузии дистанционно.

Стоимость апартаментов в ЖК «Батуми Ривьера» начинается 700 USD за 1 кв.м., но чем выше они размещаются, тем цена больше. Следует также отметить, что при 100% оплате застройщик предоставляет скидку.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Грузии, а в частности в ЖК «Батуми Ривьера» присылайте нам свои контактные данные по адресу: [email protected]. Мы оперативно свяжемся с вами, чтобы обсудить условия покупки и при необходимости подберем другую недвижимость, которая лучше подойдет вашим требованиям.