Вільні індустріальні зони в Кулеві та Кутаїсі

Одна з найбільш привабливих особливостей Грузії – наявність Вільних індустріальних зон (ВІЗ). Це спеціально обладнані території, на яких введено пільговий режим оподаткування. Юридичні особи та приватні підприємці, що зареєстровані у ВІЗ, вивільнюються від практично усіх податкових платежів за умови, що вони тільки експортують власну продукцію до інших країн (без реалізації н території Грузії). Іншою суттєвою перевагою, якою користуються виробники, залишається торгівля без сплати мита з Китаєм, країнами СНД та ЄС, а також державами сусідами. Саме завдяки такій політиці влади, усі товари, що мають сертифікат «Made in Georgia», отримують суттєві конкурентні привілеї. Чим ще привабливі з погляду інвесторів Вільні індустріальні зони Кулеві та Кутаїсі?

Вільна індустріальна зона Кулеві

Кулеві – наймолодша Вільна індустріальна зона у Грузії. Вона розташована у західній частині Грузії недалеко від села Кулеві Хобського району. Відповідно до рішення уряду, загальна територія ВІЗ складає 599 790 кв. м., а термін її дії – 99 років.

Хоча керівництво держави винесло рішення про створення вільної зони ще у 2012 році, повноцінне функціонування вона розпочала тільки з вересня 2017 року. Затримки пов’язані зі зміною її керівного складу. Спочатку адміністратором зони була компанія ТОВ SOCAR Georgia Investments (Азербайджан). Це дочірнє підприємство державної нафтової компанії Азербайджану, до планів якого входило на протязі декількох років інвестувати не менше 700 млн. USD у будівництво заводу з виробництва карбаміду (азотного добрива).

Важливо зазначити, що державна нафтова компанія Азербайджану на час підписання меморандуму була одним з основних постачальників нафти, нафтопродуктів та природного газу до Грузії. ЇЇ інвестиції у реалізацію різноманітних проектів на території країни перевищили позначку 1 млрд. USD. До того ж, SOCAR також володіла нафтовим терміналом у Кулеві.

Початок функціонування Вільної індустріальної зони у Кулеві переносили декілька разів: спочатку на 1 вересня 2014 року, далі на 1 вересня 2016 року. Такі рішення пов’язані зі зміною власника SOCAR, правонаступником компанії стало ТОВ «Фазис Ойл» (засновник – швейцарська Streamtrade SA). Також змінився початковий план проекту – будівництво заводу з виготовлення карбаміду зупинилось у 2015 році, а на території ВІЗ, наприкінці 2018 року, почалось будівництво нафтопереробного підприємства (єдиного у країні) потужністю 4 млн. тон. Очікується, що завод буде переробляти більш, ніж  500 тон нафти за одну добу. Крім цього, підприємства на території збудують резервуар для зберігання запасу газу та теплову електричну станцію. Орієнтовна вартість проекту складає 1 млрд. доларів США.

Крім будівництва заводу адміністратор пільгової зони зобов’язаний облаштувати її територію: надати необхідну інфраструктуру для ефективного ведення діяльності, встановити пункти митного контролю, забезпечити наявність оргтехніки у офісних приміщеннях та комунікації в усіх будівлях. Діюча інфраструктура пільгової зони розрахована у більшості на компанії, що працюють у нафтопереробній галузі.

Вільна індустріальна зона Кутаїсі

Кутаїська Вільна індустріальна зона розташована на території колишнього автомобільного заводу та займає територію загальною площею 27 га. Вона була створена у червні 2009 року у відповідності до постанови уряду №106 «Про створення вільної індустріальної зони Кутаїсі». Термін її дії – 99 років. Адміністратором пільгової зони є ТОВ Georgian International Holding (належить ТОВ «Фреш Грузія», її засновник – єгипетська компанія Fresh Electric Company). У 2009 році інвестиції у розвиток вільної зони склали 55,7 млн. USD.

Вільна індустріальна зона Кутаїсі знаходиться неподалік міжнародного аеропорту (10 км), найбільшого морського порту у Поті (95 км) та має усю необхідну логістичну інфраструктуру (автомобільні під’їзди, доступ до залізничної колії) для приймання та відправки сировини і продукції. 128 тис. кв. м. території ВІЗ Кутаїсі відведено під складські, адміністративні, промислові приміщення.

Задля створення необхідної інфраструктури адміністратором зони були здійснені ремонтні роботи головної промислової споруди, а також інших будівель та приміщень, зведено лінії електромережі, підведені усі комунікації (вода, газ, електрика). Власне територія вільної зони надійно обгороджена високим парканом, також був побудований та оснащений необхідною технікою митно-пропускний пункт. З метою покращення та спрощення ведення діяльності на території пільгової зони надаються юридичні, брокерські та охоронні послуги.

Найбільшим орендарем пільгової зони є ТОВ «Фреш Грузія», яке займається виготовленням та реалізацією електричного обладнання і побутової техніки. На території ВІЗ також функціонують більш, ніж 20 різноманітних підприємств, які, крім виготовлення побутової техніки, зайняті у виробництві текстильних товарів: подушок, ковдр, простирадла та ін.

Адміністратор Кутаїської вільної зони ставить перед собою задачі: зробити ВІЗ найкращою територією для орендування приміщень у регіоні, сприяти економічному розвитку Грузії та створити додаткові робочі місця для населення держави.

Підготування договорів з працевлаштування в Грузії

Вимоги до компаній, що планують реєструватися у ВІЗ

Для реєстрації та ведення власної справи у Вільних індустріальних зонах компаніям не потрібно відповідати якимось особливим вимогам. Засновниками юридичних осіб можуть бути грузинські громадяни та іноземні мешканці, місцеві компанії та іноземні підприємства. Також повністю відсутні обмеження щодо розміру статутного капіталу.

Тут немає вимог до організаційно-правової форми ведення бізнесу. У ВІЗ дозволено реєструвати: ТОВ, АТ, філіали, інші типи товариств, а також вести діяльність у якості індивідуального підприємця.

У вільних зонах можна провадити будь-яку діяльність за виключенням: виробництва та реалізації зброї, боєприпасів, ядерних та радіоактивних речовин, акцизних товарів, а також використовувати приміщення з метою проживання.

Відносини між адміністратором та іншими компаніями регулюються укладеним статутом ВІЗ та угодою про реєстрацію/ліцензування/оренду.

Різновиди форм підприємництва у Грузії

Переваги реєстрації у ВІЗ

Головним привілеєм для компаній та підприємств, які реєструються у Вільних індустріальних зонах, є вивільнення від сплати таких податків:

• ПДВ – стандартна ставка 18%;
• корпоративний податок на прибуток (15%);
• податок на імпорт (18%);
• податок з дивідендів (5%);
• майновий податок з будівель (1%).

Крім цього, компанії у ВІЗ не змушені вести річні звіти, проводити щорічний аудит та наймати працівників. Оподаткуванню підлягає виключно прибуток від торгівельних угод між зареєстрованими тут компаніями та підприємствами-резидентами Грузії. Ці операції також підлягають обкладенню ПДВ.

Кутаїська вільна індустріальна зона має розвинену  інфраструктуру, забезпечує орендарів усіма необхідними умовами для провадження діяльності: комунікаціями, складськими та офісними приміщеннями, земельними ділянками, навантажувально-розвантажувальними роботами, брокерськими послугами, митним оформленням.

Вільна індустріальна зона Кулеві поки що працює над створенням необхідних умов та інфраструктури, але її беззаперечними перевагами є найменша віддаленість від морського порту Поті (10 км) та наявність нафтового терміналу з ємностями для зберігання газу та нафти.

Реєстрація компанії у ВІЗ

Процедура реєстрації компаній у ВІЗ є стандартною та займає не більше 1 робочого дня з моменту надання повного пакету документів. Усі типи юридичних осіб та підприємців спочатку реєструються у публічному реєстрі, після чого отримують сертифікат/ліцензію від адміністратора зони.

Стандартними документами, що необхідні для реєстрації нового підприємства чи філіалу, є:

• якщо засновник фізична особа – закордонний паспорт або інші документи, які засвідчують особу, якщо юридична особа – установчі документи, інформація про засновників, компанію та виписка з реєстру юридичних осіб;
• готовий статут нового підприємства;
• паспорт директора та його згода на виконання обов’язків;
• згода адміністратора пільгової зони щодо надання юридичної адреси.

Вже зареєстровані підприємства для діяльності у ВІЗ повинні сплатити такі видатки:

• реєстраційний внесок;
• ліцензійний збір;
• орендну плату;
• витрати на обслуговування будівель.

Ліцензія не є обов’язковою умовою, якщо компанії планують здійснювати наступні види діяльності:

• виробництво продуктів харчування для дітей;
• генерація та постачання електричної енергії;
• розподілення та постачання природного газу;
• здійснення місцевих пасажирських перевезень;
• виготовлення фармацевтичних препаратів;
• імпорт не йодованої солі.

Корпоративний банківський рахунок в Грузії у Bank of Georgia з особистим візитом

Головною метою Вільних індустріальних зон Грузії є залучення інвесторів до вкладення капіталу в економіку держави та створення нових робочих місць. Для цього керівництво Грузії суттєво знижує податкове навантаження, а адміністратор зони створює необхідні умови задля підвищення ефективності ведення бізнесу. Але лишається ще великий перелік питань відносно ВІЗ, які на сьогодні відкриті. Наприклад, більшість власників іноземних підприємств не влаштовує відсутність можливості проживання на території ВІЗ. Також бізнесменів пільгової зони відлякує невизначений статус збудованих саме ними споруд. Адже усі приміщення та будівлі знаходяться у власності адміністратора Вільної індустріальної зони, що збільшує ризики повної втрати нерухомого майна (активів) у випадку законодавчих змін або під час передачі прав адміністратора іншій компанії. За загальною оцінкою, ВІЗ працюють стабільно та постійно збільшують суму інвестицій в Грузію. 

Наша компанія надає професійні послуги з реєстрації компаній у Вільних індустріальних зонах. Звертайтеся з будь-яких питань за нашою електронною адресою [email protected]. Ми допоможемо Вам розпочати власний бізнес у Грузії. Також надсилайте нам листи, якщо у Вас виникли будь-які питання відносно ведення діяльності у Грузії (номінальний сервіс, бухгалтерський супровід, відкриття рахунків у банківських установах), пошуку нерухомого майна, підготування договорів купівлі-продажу нерухомості або оренди.