Вільна індустріальна зона в Поті

Вільні індустріальні зони Грузії (ВІЗ) – це одна з реальних можливостей підвищити ефективність власного бізнесу за рахунок зниження витрат на оподаткування. Компанії, що зареєстровані на цих територіях, повністю вивільнюються від сплати податків на прибуток, ПДВ та податку на дивіденди. Завдяки створенню найбільш вигідних умов ведення бізнесу, уряд Грузії привернув увагу багатьох інвесторів та спонукав їх розпочати власну діяльність у цій країні. Перша ВІЗ у державі створена в портовому місті Поті у червні 2008 року.

Знайомство з Вільною індустріальною зоною Поті

Вибір зі створення ВІЗ саме на території Поті не раптовий. По-перше, це місто, де розташований найбільший порт Грузії. По-друге, воно має пряме залізничне та автомобільне сполучення з іншими державами. Завдяки такому вдалому розташуванню виробникам товарів та послуг суттєво спрощено доступ до міжнародних ринків, також зменшуються видатки на логістику. До речі, усі товари, виготовлені у Грузії, можуть постачатися без сплати мита на ринки, де мешкає понад 1 млрд. громадян. Мова йде про великі країни світу – Китай, Туреччину, держави ЄС, СНД. Також Грузія – єдина країна регіону, яка має угоди про вільну торгівлю одночасно з ЄС та Китаєм.

ВІЗ Поті була створена арабським інвестором Rakia на території площею 300 га, та передана йому у оренду на 49 років. Але у 2016 році через невиконання покладених на себе зобов’язань Rakia повернула державі 85% акцій контрольного пакету на ВІЗ. На сьогодні ВІЗ Поті перебуває у власності:

• CEFC Євро-Азія – 75%;
• уряду Грузії – 10%;
• урядової установи Емірату Рас-Ель-Хайма – 15%.

До того ж, 75% державної власності ВІЗ було реалізовано інвесторові CEFC China Energy Company Limited нещодавно (у вересні 2017 року) в обмін на зобов’язання інтенсивно розвивати пільгову зону. Під час підпису меморандуму про співробітництво китайці погодились інвестувати до ВІЗ Поті 150 млн. доларів США протягом трьох років.

На початок 2019 року у ВІЗ Поті реалізовується масштабний проект будівництва нового морського терміналу, який буде приймати судна, вантажопідйомність яких складає 50-60 тон. На початковому етапі компанія OPIC (США) планує інвестувати 50 млн. долів США. Також планується, що загальна довжина причалів нового терміналу складе 650 м., а для можливості прийому великотоннажних суден буде також збільшена глибина акваторії порту до 12-15 метрів. Загалом, вартість проекту складає 120 млн. доларів США. Його реалізація надасть 250 нових робочих місць для місцевого населення та ще приблизно 800 робочих місць у суміжних галузях.

Територія ВІЗ Поті складає 3 046 037 кв. м., на якій знаходяться підприємства важкої, хімічної, обробної промисловості. Але у цій зоні переважають компанії, зайняті збіркою обладнання, виробництвом будівельних матеріалів, послугами з пакування продукції. Тут немає принципової різниці зайнятості у якійсь окремій сфері – дозволено вести будь-яку діяльність, за виключенням:

• виробництва/реалізації зброї та боєприпасів;
• виробництва/торгівлі ядерними та радіоактивними речовинами;
• ввезення, зберігання, виробництва та продажу наркотиків та психотропних речовин;
• ввезення, зберігання, виробництва та продажу тютюнових виробів, тютюнової сировини.

Різновиди форм підприємницької діяльності у Грузії

Податкові переваги ВІЗ Поті

Усі компанії, які зареєстровано у ВІЗ Поті, вивільнюються від сплати наступних видів податків:

• мита, стандартний розмір – від 0% до 12%;
• ПДВ, стандартний розмір – 18%;
• корпоративного податку на прибуток, стандартний розмір – 15%;
• на дивіденди, стандартний розмір – 5%;
• на майно, стандартний розмір – 1%.

Також не сплачуються обов’язкове мито під час імпорту до Вільної індустріальної зони та експорту продукції з території ВІЗ до інших країн. Оподаткуванню підлягають  виключно угоди експорту-імпорту товарів між юридичними особами із ВІЗ Поті та підприємствами, зареєстрованими на території Грузії (розмір – 4%). Також грузинські компанії під час придбання продукції чи послуг з ВІЗ сплачують податок на імпорт (0% або 12%) та ПДВ (18%). Прибутковий податок у розмірі 20% сплачують власне працівники компаній (самостійно). Важливо зазначити, що тут не обов’язково наймати на роботу співробітників з боку юридичної особи. Ще компанії, зареєстровані у Поті, можуть не вести ніяку звітність.

Підготування договорів з працевлаштування в Грузії

Інші переваги ВІЗ Поті

Крім несплати великої кількості податків, бізнесмени, які зареєстровані у Поті, отримують перелік наступних привілеїв:

• відсутність обмежень щодо ведення бізнесу (за виключенням незаконної діяльності);
• швидкість реєстрації компанії – 1-2 робочих дні (незалежно від організаційно-правової форми);
• відсутність витрат на робочу силу – наймати працівників не є обов’язковою умовою;
• низьку вартість електроенергії та оренди земельних ділянок;
• наявність двох митно-пропускних пунктів, які працюють цілодобово та щоденно;
• вільну зону торгівлі з країнами ЄС, СНД, Туреччиною, Україною, Ісландією, Норвегією, Ліхтенштейном:
• наявність преференцій під час торгівельних угод з США, Японією, Канадою;
• можливість оформлення сертифікату «Зроблено у Грузії»;
• найбільшу зону за загальним розміром виділеної території.

ВІЗ Поті орієнтована на інвесторів з Ірану, Азербайджану, Вірменії, Туреччини та інших арабських держав, які не мають торгівельних угод з ЄС чи Китаєм, але бажають вийти на зазначені міжнародні ринки.

Інфраструктура ВІЗ Поті

Важливим привілеєм ВІЗ Поті є її вдале розташування. Зона знаходиться неподалік великого морського порту, має пряме сполучення з аеропортами Кутаїсі та Батумі, доступ до міжнародних та регіональних автомобільних і залізничних магістралей.

У ВІЗ надається можливість орендувати складські приміщення загальною площею від 241 до 608 кв. м. з максимальним навантаженням на підлогу 5 тон (з розрахунку на один квадратний метр). Також тут присутні усі комунікації та цілодобова охорона. Крім складу, у ВІЗ Поті також у наявності немебльовані офіси площею від 44 до 100 кв. м. Разом з офісним приміщенням інвестор отримує: реальну юридичну адресу та власне робоче місце. Тут також можна отримати послуги секретаря та перекладача (за окрему плату).

Для старту бізнесу на території ВІЗ необхідно не менше 16 000 доларів США, але кінцева сума повністю залежить від виду майбутньої діяльності юридичної особи, а також інфраструктури, яка необхідна для провадження ефективного бізнесу. На сьогодні послугами пільгової зони вже користується приблизно 100 компаній, куди входять підприємства Азербайджану, України, Вірменії, Туреччини, Індії, ОАЕ. Наприклад, тут розташовано представництво великого заводу з виробництва алкогольних напоїв, здійснюється виробництво якісних покрівель, мастил, фасування ароматизаторів.

Основні витрати, які понесе майбутній бізнесмен, що бажає організувати власну діяльність на території ВІЗ Поті, це:

• оренда земельної ділянки – 7-12 USD за 1 кв. м. на рік;
• оренда офісних приміщень – 130 USD за кв. м. на місяць;
• вартість дозволу на будівництво – 1-4% від кошторису проекту;
• вартість ліцензії: спеціальна торгівля одним видом товарів чи/та послуг – 5 000 USD, генеральна ліцензія на декілька різновидів товарів чи/та послуг обійдеться в суму 10 000 USD;
• вартість ліцензії «Made in Georgia» («Зроблено в Грузії») – 5 000 USD.

Проблемні моменти у ВІЗ Поті

Більшість аналітиків підтверджує наявність привабливих та належних умов для створення компанії та ведення бізнесу у ВІЗ Поті. Але експерти також не можуть не зазначити можливе підвищення зацікавленості до пільгової зони, якщо вирішити деякі аспекти. До них відносяться:

• внесення змін до Закону Грузії «Про ВІЗ», а саме – передбачити передавання в оренду площі будівель або землі терміном не менше 5 років. Це гарантує інвесторові відсутність непередбачених змін, які стосуються саме його виду діяльності на території зони. Такі нюанси можуть виникнути у будь-який час внаслідок зміни політики уряду (збільшення податків, зміна площі, тощо). Більшість інвесторів відштовхує можливість втратити власні об’єкти, які вони збудували власними коштами;
• дозволити проживання на території ВІЗ – на сьогодні чинне законодавство Грузії забороняє використовувати будівлі у якості житлової нерухомості;
• компанії, що зареєстровані на території ВІЗ Поті, не мають права надавати послуги іноземним підприємствам;
• скасувати податок 4% на імпорт під час реалізації товарів чи/та послуг на території Грузії.

Крім цього, інвестори негативно сприймають інформацію щодо постійних платежів (оренда, ліцензії), які вони повинні вносити незалежно від того, провадять вони власну діяльність, чи ні. Враховуючи високу вартість орендної плати на інші супутні видатки, у ВІЗ Поті зареєстровано тільки 130 компаній. З них лише 4 провадять діяльність з виробництва, інші зайняті у галузі експорту-імпорту та не мають офісів і найманих працівників. Загалом, зараз у пільговій зоні працює усього 200 громадян.

Якщо врахувати високу вартість ведення бізнесу, складнощі з наданням послуг нерезидентам, можна зробити висновок: на території ВІЗ Поті найвигіднішим варіантом залишається саме виготовлення продукції. Тут у наявності необхідні комунікації, які допоможуть доставити товари в будь-яку точку світу будь-якими шляхами (залізничними, автомобільними, морськими), а також отримати необхідну сировину.

Як відкрити компанію у ВІЗ Поті?

Надати заявку на реєстрацію компанії у Поті можна віддалено з використанням сайту https://potifreezone.ge. Тут знадобиться обрати вид запланованої діяльності:

• промислове виробництво;
• торгівля широкого профілю;
• торгівля товарами вузької спеціалізації;
• консалтинг;
• сфера послуг;
• логістика;
• будівництво;
• складські послуги.

Також потрібно зазначити, який тип нерухомості бізнесмену необхідно орендувати: земельну ділянку, склад, офіс чи смарт-офіс. Але набагато простіше та продуктивніше скористатися нашими послугами з реєстрації та подальшого обслуговування компанії у ВІЗ Поті та інших ВІЗ Грузії.

Якщо у вас виникли питання відносно реєстрації компанії у ВІЗ Поті, надсилайте листи на електронну скриньку  [email protected]. Ми із задоволенням відповімо та допоможемо швидко зареєструвати юридичну особу або надамо інші послуги, які необхідні для ефективного ведення власного бізнесу на території Грузії.