Вільна індустріальна зона Кутаїсі Хуалінг

Вільні індустріальні зони (ВІЗ) Грузії дозволяють підвищити ефективність ведення бізнесу за рахунок низького податкового навантаження. Тому не дивно, що саме цими територіями цікавиться більшість інвесторів. Адже вести власну діяльність у країні зі стабільною економікою, лояльним законодавством та з присутністю різноманітної допомоги влади дуже привабливо. Чим саме цікавить інвесторів найуспішніша індустріальна зона Грузії – Хуалінг Кутаїсі?

Знайомство з ВІЗ Хуалінг

Старт проекту ВІЗ Хуалінг відбувся 7 липня 2012 року, коли уряд Грузії та група «Хуалінг» (КНР) підписала меморандум про створення Вільної індустріальної зони у місті Кутаїсі. Компанія інвестувала 40 млн. USD на розвиток регіону. Натомість група «Хуалінг» отримала у користування земельну ділянку площею 36 га.

Безпосередньо договір про створення пільгової зони між грузинським відомством та китайською компанією був підписаний 20 травня 2015 року у готелі Hotels&Preference Hualing Tbilisi. До речі, ця установа також належить групі «Хуалінг». У відповідності до умов документу, китайська група отримала статус адміністратора ВІЗ. Договором передбачений термін функціонування Кутаїської вільної зони Хуалінг (попередньо встановлено 30 років), а загальна площа складає 359 251 кв. м.

Важливо зазначити, що Hualing Group є одним з найбільших інвесторів Грузії. Китайська компанія здійснювала забудову олімпійського поселення поблизу Тбілісі, володіє готелями Хуалінг у Кутаїсі та Hotels&Preference Hualing у Тбілісі, фабрикою з виготовлення меблів площею 20 тис. кв. м. у Кутаїсі, а також їй належить Basisbank. Крім цього, Hualing Group інвестувала 150 мільйонів USD у будівництво нового мікрорайону Тбілісі на 420 га під яскравою назвою Hualing Tbilisi Sea New City.

Вільна індустріальна зона Хуалінг розташована безпосередньо у місті Кутаїсі на території колишнього автомобільного заводу, неподалік автомобільної магістралі та залізничної колії. Відстань від ВІЗ до місцевого аеропорту складає 19 км., до морського порту у Поті – 95 км.

За 2,5 роки свого існування ВІЗ Хуалінг залучила до Грузії інвестиції у розмірі 70 млн. USD. За станом на червень 2018 року, на території пільгової зони функціонувало 130 підприємств та компаній. Тут у наявності заводи з виготовлення: феросплавів, сонячних батарей, матраців та паперових виробів, будівельних матеріалів, текстильна фабрика та підприємство з виготовлення меблів, а також компанії з переробки дерева та каменю. Важливо зазначити, що у вільній зоні присутні не тільки іноземні компанії – приблизно 25% юридичних осіб належить саме громадянам Грузії. Більшість компаній, які розташовані на території ВІЗ, використовують зону у якості логістичного центру з метою оптимізації торгівельної діяльності у режимі імпорт-склад-експорт. Загалом ВІЗ Хуалінг орієнтується більше на деревообробне виробництво та легку промисловість.

Різновиди форм підприємництва в Грузії

Різновиди форм підприємництва в Грузії

Найперша приваблива сторона вільної індустріальної зони Хуалінг – це практично повна відсутність оподаткування. Компанії, що зареєстровані на цій території, не сплачують ПДВ (18%), корпоративний податок на прибуток (15%), податок на дивіденди (5%), майновий податок (1%). Вони також позбавлені необхідності вести звітність та періодично влаштовувати аудиторські перевірки.

Додатковими перевагами ведення бізнесу у ВІЗ Хуалінг є:

• вдале місцезнаходження пільгової зони – неподалік аеропорту Копітнарі, міжнародної автомагістралі, яка з’єднує країни Кавказу та Азії з Туреччиною та Чорним морем, у відносній близькості до великого морського порту Поті;
• компанії, які зареєстровані у ВІЗ Хуалінг, отримують можливість постачати власні товари без сплати мита на територію країн ЄС, СНД, Швейцарії, Норвегії, Люксембургу, Ісландії, Китаю, Туреччини, України. А ще Грузія уклала вигідні торгівельні контракти з США, Канадою та Японією;
• засновниками компанії можуть бути іноземні громадяни та резиденти Грузії;
• відсутні вимоги щодо розміру статутного капіталу;
• підвищена швидкість та легкість реєстрації компанії;
• висока швидкість митного оформлення – займає не більше однієї години, плюс митний пункт працює цілодобово та кожного дня;
• наявність 55 укладених договорів про уникнення подвійного оподаткування з іншими державами;
• відсутність валютного контролю, розрахунки здійснюються у будь-якій валюті;
• низькі комунальні тарифи за рахунок відсутності ПДВ, а також найдешевша вартість електричної енергії у регіоні;
• зовсім немає обмежень та квот на експорт-імпорт продукції;
• безкоштовне підключення до електромережі та освітлення;
• можливість оформлення оренди земельної ділянки чи офісних приміщень на 25 років з правом пролонгації;
• відсутній мінімальний тимчасовий ліміт на оренду;
• компанії, які зареєстровані у ВІЗ Хуалінг, отримують легальну юридичну адресу;
• високий рівень безпеки – зона обгороджена бетонною стіною, її цілодобово охороняють;
• наявність житлових приміщень неподалік від входу до Вільної індустріальної зони, які можна винайняти на необхідний термін.

На території ВІЗ Хуалінг надається брокерський супровід торгівельних угод, послуги професійної охорони, консультаційні послуги з оформлення сертифікатів, які підтверджують походження товарів, навантажувально-розвантажувальні послуги.

Інфраструктура ВІЗ Хуалінг

На території пільгової зони створені усі умови для ефективної діяльності. Тут уже в наявності готові будівлі промислового та складського призначення площею від 100 до 16 000 кв. м., споруди з офісними приміщеннями, пандусами, підйомними кранами та офіси з вже встановленими канцелярськими столами.

Крім вищезазначеного, компанії у ВІЗ Хуалінг можуть користуватися:

• навантажувальними доками;
• прямим доступом до залізниці та навантажувальної станції;
• площадкою для відстою фур терміном від 1 дня.

У ВІЗ абсолютно в усіх спорудах зроблено ремонт, підведені необхідні комунікації (вода, електрика, опалення, каналізація).

Різновиди ліцензій у ВІЗ Хуалінг

Для ведення діяльності на території Вільної індустріальної зони компанії повинні отримувати від адміністратора ВІЗ ліцензію, яка оновлюються кожного року.

Ліцензії бувають наступних типів:

• промислові – надаються юридичним особам та підприємцям, які займаються безпосередньо виробництвом та реалізацією свого товару;
• загальна торгівля – оформлюють компанії, зайняті у експорті, дистрибуції, зберіганні та продажу різноманітних товарів. Іншими словами, вона підійде юридичним особам, які не провадять власне виробництво;
• спеціальна торгівля – оформлюють юридичні особи та підприємці, які спеціалізуються на торгівлі одним конкретним товаром (меблі, побутова техніка, одяг и т.д.);
• консультаційна – отримують підприємства, що надають консультаційні послуги;
• на обслуговування – розраховані на підприємства, які надають виключно послуги. Але важливо знати, що чинним законодавством забороняється надавати послуги резидентам Грузії з боку підприємств, що розташовані на території ВІЗ;
• комерційна – оформлюється для ведення інших видів діяльності, на які не розповсюджуються попередні ліцензії;
• контрактна – необхідна підприємствам, що займаються забудовою або ремонтними роботами на території ВІЗ.

Вартість послуг у ВІЗ Хуалінг

Приваблива особливість Вільної індустріальної зони Хуалінг – найнижчі ціни на ліцензії та оренду будь-яких приміщень у порівнянні з іншими ВІЗ. Вони складають:

• річна вартість ліцензії: на загальну торгівлю – 7 000 USD, спеціальну торгівлю – 4 000 USD, консультаційна – 3 000 USD, на обслуговування – 4 000 USD, контрактна – 6 000 USD;
• вартість ліцензії «Made in Georgia» — 2 000 USD;
• вартість оренди за 1 квадратний метр: земельної ділянки – 10 USD, складського приміщення – 55 USD, офісних кімнат – 70 USD;
• вартість дозволу на будівництво – 1-2% від загальної вартості проекту.

Процес відкриття компанії у ВІЗ Хуалінг

Розпочати діяльність на території пільгової зони Хуалінг можуть юридичні особи та приватні (індивідуальні) підприємці. Ніяких додаткових умов та вимог до потенційних інвесторів тут не встановлюють.

Етапи реєстрації компанії у Вільній індустріальній зоні Хуалінг такі:

1. Заповнення простої заяви, де обов’язково зазначається мінімальний обсяг інформації щодо майбутньої компанії: повна назва, особисті дані засновників, запланований вид діяльності, адреси засновників та директора (або ж його представника), контактні дані.
2. Державна реєстрація підприємства.
3. Укладення договору та сплата вартості ліцензії.
4. Відкриття корпоративного рахунку у банківській установі.

Корпоративний банківський рахунок в Грузії у Bank of Georgia з особистим візитом

Проблемні моменти ВІЗ Грузії

Крім вищезгаданих переваг, ВІЗ Хуалінг має невеликий перелік недоліків, які, звісно, притаманні усім вільним індустріальним зонам. Загалом, закон, що регулює діяльність пільгових зон, прийнятий ще у 2007 році. До сьогодення у ньому не відбувалося змін, але вони потрібні для подальшого розвитку. Велика кількість бізнесменів звертається до уряду Грузії з наступними проханнями:

• скасувати 4% податку на імпорт-експорт продукції в Грузії;
• дозволити використання житлових приміщень саме на території ВІЗ;
• підвищити рівень захисту інвесторів від впливу можливих змін у місцевому законодавстві, які плануються владою у майбутньому. Адже об’єкти, які побудовані саме компаніями, розташованими на території ВІЗ, офіційно не є їхньою власністю – вони належать адміністраторові пільгової зони. Саме цей факт не надто привабливий для бізнесменів, які бажають відбудувати споруди, але не можуть бути впевненими у захисті власних активів. Залишається велика ймовірність втрати майна як результат зміни влади у країні чи зміни адміністратора зони.

Велика кількість підприємств, які діють на території ВІЗ, робить Вільну індустріальну зону Хуалінг найуспішнішою в Грузії. Такий позитивний результат – досягнення розвиненої інфраструктури на території ВІЗ, її вдалого розташування та лояльної цінової політики адміністратора пільгової зони.  Якщо вас зацікавила реєстрація компанії на території ВІЗ Хуалінг, надсилайте листи на електронну адресу [email protected], де вас чекає надійна допомога фахівців. Ми із задоволенням відповімо на усі ваші питання та надамо кваліфіковану допомогу у реєстрації нового підприємства в Грузії.