Свободная индустриальная зона Кутаиси Хуалинг

Свободные индустриальные зоны (СИЗ) Грузии позволяют повысить эффективность ведения бизнеса за счет снижения налоговой нагрузки. Поэтому неудивительно, что ими интересуются многие инвесторы. Ведь вести свою деятельность в стране со стабильной экономикой, лояльным законодательством, при наличии всеобщей поддержки правительства очень даже привлекательно. Чем же интересна инвесторам самая успешная свободная индустриальная зона Грузии – Хуалинг Кутаиси?

Знакомство с СИЗ Хуалинг

Старт проекту создания СИЗ Хуалинг был дан 7 июля 2012 года, когда правительство Грузии и Группа «Хуалинг» (КНР) подписала меморандум о создании свободной индустриальной зоны в городе Кутаиси. Взамен на инвестиции в размере 40 млн. USD и развитие региона Группа Хуалинг получила в пользование земельный участок площадью 36 га.

Непосредственно же договор о создании льготной зоны между грузинским ведомством и китайской компанией был подписан 20 мая 2015 года в отеле Hotels&Preference Hualing Tbilisi, который кстати принадлежит Группе Хуалинг. В соответствии с его условиями китайская группа получала статус администратора СИЗ. В договоре предусмотрено, что срок функционирования Кутаисской свободной зоны Хуалинг ограничивается 30 годами, а ее площадь составляет 359 251 кв.м.

Следует отметить, что Hualing Group является одним из самых крупных инвесторов в Грузии. Китайская компания осуществляла строительство олимпийской деревни вблизи Тбилиси, владеет отелями Хуалинг в Кутаиси и Hotels&Preference Hualing в Тбилиси, мебельной фабрикой площадью 20 тыс. кв.м. в Кутаиси, ей принадлежит Basisbank. Кроме этого Hualing Group инвестировала 150 млн. USD в строительство нового микрорайона Тбилиси на 420 га — Hualing Tbilisi Sea New City.

Находиться Свободная индустриальная зона Хуалинг непосредственно в городе Кутаиси на месте бывшего автомобильного завода, неподалеку автомобильной магистрали и железнодорожной дороги. Расстояние от СИЗ до местного аэропорта составляет 19 км., до морского порта в Поти – 95 км.

За 2,5 года своей работы СИЗ Хуалинг смогла привлечь в Грузию 70 млн. USD инвестиций. По состоянию на июнь 2018 года на территории льготной зоны функционировало 130 компаний. Здесь есть заводы по производству: ферросплавов, солнечных батарей, матрасов, бумаги, строительных материалов, мебельная и текстильная фабрика, а также предприятия по переработке: дерева и камня. Следует отметить, что в свободной зоне присутствуют не только иностранные компании, приблизительно 25% юридических лиц принадлежит гражданам Грузии. Многие компании, которые находятся в СИЗ используют зону в качестве логистического центра для оптимизации торговой деятельности в режиме импорт-склад-экспорт. В целом же СИЗ Хуалинг ориентируется в основном на деревообрабатывающее производство, легкую промышленность.

Разновидности форм предпринимательства в Грузии

Преимущества Кутаисской СИЗ Хуалинг в Грузии

Первое что привлекает инвесторов в Свободной индустриальной зоне – это практически полное отсутствие налогообложения. Компании, зарегистрированные здесь, не платят НДС (18%), корпоративный налог на прибыль (15%), налог на дивиденды (5%), налог на имущество (1%). Им также не обязательно вести отчетность и периодически проводить аудиторские проверки. Дополнительными преимуществами СИЗ Хуалинг является:

• удачное местоположение льготной зоны – неподалеку от аэропорта Копитнари, международной автомагистрали, которая соединяет страны Кавказа и Азии с Турцией и Черным морем, в относительной близости к крупному морскому порту Поти;
• компании, зарегистрированные в СИЗ Хуалинг получают возможность ввозить без пошлин свою продукцию в рынки стран ЕС, СНГ, Швейцарии, Норвегии, Люксембурга, Исландии, Китая, Турции, Украины, а еще Грузия заключила выгодные торговые договора с США, Канадой, Японией;
• учредителями компании могут быть как иностранцы, так и резиденты Грузии;
• отсутствуют требования относительно размера уставного капитала;
• скорость и простота регистрации компании;
• высокая скорость таможенного оформления – занимает не более 1 часа, плюс таможенный пункт работает круглосуточно и ежедневно;
• наличие 55 заключенных договоров об избежании двойного налогообложения с другими странами;
• отсутствие валютного контроля, расчеты осуществляются в любой валюте;
• низкие коммунальные тарифы за счет отсутствия НДС, а также самая дешевая стоимость электроэнергии в регионе;
• нет ограничений или квот на экспорт-импорт продукции;
• бесплатное подключение к электросети для освещения;
• возможность оформления аренды земельного участка или офисных помещений на 25 лет с правом пролонгации;
• отсутствует минимальный временный лимит на аренду;
• компании, зарегистрированные в СИЗ Хуалинг, получают легальный юридический адрес;
• высокий уровень безопасности – зона ограждена бетонной стеной и ее круглосуточно охраняют;
• наличие жилых помещений неподалеку от входа в Свободную индустриальную зону, которые можно арендовать на необходимый срок.

На территории СИЗ Хуалинг предоставляется брокерское сопровождение торговых сделок, услуги охраны, консультационные услуги по оформлению сертификатов подтверждающих происхождение товаров, погрузочно-разгрузочные услуги.

Инфраструктура СИЗ Хуалинг

На территории льготной зоны созданы все условия для эффективной деятельности. Здесь есть уже готовые здания для промышленного и складского использования площадью от 100 до 16 000 кв.м., здания с офисными площадями, с пандусами, с подъемными кранами, офисные помещения с канцелярскими столами.

Помимо вышеуказанного, компании в СИЗ Хуалинг могут воспользоваться:

• погрузочными доками;
• прямим доступом к железной дороге и погрузочной станции;
• стоянкой фур на 1 день и более;

В СИЗ, во всех сооружениях сделан ремонт, есть все необходимые коммуникации (вода, электричество, канализация).

Разновидности лицензий в СИЗ Хуалинг

Для ведения деятельности на территории Свободной индустриальной зоны компании должны получить от администратора СИЗ лицензию, которую следует поновлять ежегодно. Лицензии бывают следующих типов:

• промышленные – выдаются юридическим лицам и предпринимателям, которые занимаются непосредственным производством и реализацией своего товара;
• общая торговая – оформляют компании, которые экспортируют, осуществляют дистрибуцию, хранение и продажу различных товаров. Проще говоря, она подходит юридическим лицам, которые не ведут производства;
• специальная торговая – оформляют юридические лица и предприниматели, которые специализируются на торговле одним конкретным товаром (мебель, бытовая техника, одежда и т.п.);
• консультационная – получают предприятия, предоставляющие консультационные услуги;
• на обслуживание – рассчитаны на компании, занимающиеся предоставлением услуг. Но следует учесть, что действующим законодательством запрещается предприятиям, зарегистрированных в СИЗ, оказывать услуги резидентам Грузии;
• коммерческая – оформляется для ведения других видов деятельности, которым не походят остальные лицензии;
• контрактная – предназначена для предприятий, ведущих строительство или предоставляющих ремонтные услуги на территории СИЗ.

Стоимость услуг в СИЗ Хуалинг

Привлекательной особенностью Свободной индустриальной зоны Хуалинг является также самые низкие по сравнению с другими СИЗ цены на лицензии и аренду:

• годовая стоимость лицензии: на общую торговлю – 7 000 USD, специальная торговая – 4 000 USD, консультационная – 3 000 USD, на обслуживание – 4 000 USD, контрактная – 6 000 USD;
• стоимость лицензии «Made in Georgia» — 2 000 USD;
• стоимость аренды за 1 кв.м.: земельного участка – 10 USD, склада — 55 USD, офисных помещений — 70 USD;
• стоимость разрешения на строительство – 1-2% от общей стоимости проекта.

Процесс открытия компании в СИЗ Хуалинг

Начать деятельность на территории СИЗ Хуалинг могут как юридические лица, и так и частные предприниматели. Никаких требований к потенциальным инвесторам здесь не устанавливают.

Этапы регистрации компании в льготной зоне:

1. Заполнение простой заявки, в которой указывается минимальный объем информации о будущей компании: наименование, данные об учредителей, планируемый вид деятельности, адрес учредителей и директора, контактные данные.
2. Государственная регистрация предприятия.
3. Заключение договора и оплата стоимости лицензии.
4. Открытия корпоративного банковского счета.

Корпоративный банковский счет в Грузии в Bank of Georgia с личным визитом

Проблемные моменты СИЗ Грузии

Кроме преимуществ СИЗ Хуалинг имеет ряд недостатков, которые свойственны в принципе всем свободным индустриальным зонам. По сути, закон, которым регулируется их деятельность, был принят еще в 2007 году, и в нем не было практически никаких изменений, а они уже нужны. Многие бизнесмены уже неоднократно обращались к правительству Грузии со следующими предложениями:

• отменить 4% налог на импорт-экспорт продукции в Грузию;
• разрешить использование жилых помещений на территории СИЗ;
• повысить защиту инвесторов от влияния на них возможных изменений в местном законодательстве, которые могут произойти в будущем. Ведь объекты построенные компаниями на территории СИЗ не являются их собственностью — они принадлежат администратору льготной зоны, а это не особо нравиться бизнесменам которые хотят возвести здания для работы, но не могут быть до конца уверены в защите своих активов (высокая вероятность потери в результате смены власти в стране или администратора).

Большое количество действующих предприятий делает Свободную индустриальную зону Хуалинг самой успешной в Грузии. Такой положительный результат был достигнут за счет наличия развитой инфраструктуры на территории СИЗ, ее удачного расположения и лояльной ценовой политикой администратора льготной зоны. Если Вас заинтересовала регистрация компании на территории СИЗ Хуалинг, пишите нам на электронную почту: [email protected]. Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и окажем помощь в регистрации предприятия в Грузии.