Оренда затишної квартири в елітному районі Тбілісі

Оренда квартири в Тбілісі цікавить велику кількість іноземців. Адже, останнім часом Грузію відвідує все більше громадян з різних країн. Частина з них приїжджає відпочити та побачити місцеві пам’ятки, спробувати блюда грузинської кухні, а частина – ділові люди, які їдуть до Грузії у справах бізнесу. Так, у 2018 році в країні зафіксовано приблизно 8,7 млн. іноземних візитів, туристичними серед них була практично половина – 4,76 млн. громадян. Цілком логічно, що усі мандрівники та гості, які відвідують Грузію, зацікавлені у комфортних умовах проживання. То ж детальніше розглянемо переваги оренди квартири у Тбілісі.

Тбілісі – місто гостинності

Тбілісі – грузинська столиця, що є найбільшим за площею та населенням, найрозвиненішим містом країни. Легенда свідчить, що заснована столиця Грузії була у V столітті нашої ери царем Вахтангом Горгасалі. Саме він, під час полювання на фазанів, знайшов термальні джерела та наказав збудувати там бані. Минуло небагато часу, і місце стало досить популярним та відомим, тому швидко розширилось до розмірів кварталу, а вже надалі – до повноцінного міста. У VI столітті нашої ери Тбілісі стало столицею Іберійського царства. Потрібно зазначити, що археологи на території сучасного Тбілісі й досі знаходять останки ще більш старих поселень, які датуються VI-III століттям до нашої ери.

Тбілісі розділене на 10 адміністративних районів: Сабуртало, Ваке, Глдані, Надзаладеві, Дідубе, Мтацмінда, Чугуреті, Ісані, Крцанісі та Самгорі. У столиці Грузії розташована велика кількість парків, пам’ятників архітектури (фортеця Нарікала, церква Кашветі, міст Миру, православний храм Анчісхаті), у кварталі Абанотубані знаходяться сірчані бані, що вважаються головною та найбільш популярною пам’яткою міста. Тбілісі дуже зелене місто, тут багато скверів, парків, садів.

Оренда квартири в Тбілісі

Така послуга, як оренда житлових приміщень у Тбілісі, користується великою популярністю серед іноземних громадян. Адже це місто кожного року відвідують мільйони мандрівників, які приїздять до країни за різної необхідності. Так, за 1 квартал 2019 року Грузію вже відвідало 882,1 тисячі іноземців, що на 5,1% більше показника за аналогічний період минулого року (2018 р.). Варто зазначити, що більша кількість гостей з інших країн надавала перевагу пересуванню повітряним та сухопутним транспортом. Саме тому Тбіліський міжнародний аеропорт є безумовним лідером серед пропускних пунктів з прийому іноземців. За 1 квартал 2019 року він прийняв 300 801 мандрівника, що на 16,% більше, ніж кількість громадян за 1 квартал 2018 року.

Що саме так приваблює іноземців у Тбілісі? Нескінчений наплив візитів до міста легко пояснити наступними причинами:

• Тбілісі – столиця Грузії, тому саме тут знаходяться усі головні державні органи, штаб-квартири, центральні офіси міжнародних та грузинських компаній, банків, корпорацій;
• тут розташований міжнародний аеропорт, залізничний вокзал, автомобільні магістралі, що з’єднують Грузію з багатьма іншими країнами;
• придбання житла в Тбілісі на сьогодні вважається найбільш вигідним варіантом інвестування з швидким поверненням вкладень. Так, за 2018 рік на ринку нерухомого майна столиці було реалізовано 34 591 квартира на загальну суму 1,61 млрд. доларів США. Зростання уваги до грузинського житла виникає з двох причин: його вартість стабільно зростає (за 2018 рік: +6,5% у ларі або +5,3% у доларах США), та його вигідно здавати в оренду туристам (за 2018 рік прибутковість від наймання житла в оренду склала 9,3%);
• з території Тбілісі можна відправитись у будь-яку країну чи інше місто без особливих зусиль;
• у Тбілісі розташована Вільна індустріальна зона. Усі підприємства, які зареєстровані на території ВІЗ, не сплачують податки до бюджету країни, якщо вони не мають торгівельних угод з резидентами Грузії. Вільні індустріальні зони цікавлять бізнесменів, які провадять власну справу у міжнародних масштабах. Це ефективний спосіб оптимізувати оподаткування та суттєво знизити витрати;

З метою зниження податкового навантаження та підвищення ефективності ведення бізнесу рекомендовано зареєструвати компанію у Тбіліській ВІЗ.

• дуже привабливі умови відкриття бізнесу в Тбілісі для представників IT-галузі. Вони також мають повне право зареєструвати компанію у країні, а надалі надавати документи на виготовлення сертифікату віртуальної особи. Юридичні особи, які мають такий документ, повністю звільнені від сплати обов’язкових податків за виключенням податку з дивідендів. Таким чином, керівництво країни створює максимально сприятливі умови для реєстрації IT-компанії;

Дізнайтеся більше про те, як заради оптимізації оподаткування скористатися послугами та зареєструвати повноцінну IT-компанію в Грузії.

• в Тбілісі також дуже багато пам’ятників архітектури та інших пам’яток, які завжди приваблюють велику кількість туристів з усього світу.

Дізнайтеся про усі привілеї, які отримують бізнесмени, що бажають зареєструвати компанію в Грузії.

Оренда квартир в Тбілісі: кому цікаво

Кого ж саме може зацікавити оренда квартир в Тбілісі? По-перше, на короткочасний або довготривалий термін знайти житло в столиці можуть іноземці, що особисто володіють компаніями та/або бажають розпочати тут власний бізнес, та не мали часу зайнятися питанням пошуку нерухомості для придбання. Також у забезпеченні комфортного місця проживання зацікавлені вже працюючі бізнесмени, що мають великий досвід та володіють підприємствами на грузинській території. Адже їм дуже важливо після прибуття до країни бути впевненими у наявності житла.

Оренда квартири в Тбілісі також важлива студентам, які відвідують Грузію для навчання та отримання освіти. Також зазначимо, що кількість громадян, що бажають отримати диплом грузинського вищого навчального закладу, з кожним роком стабільно зростає. Грузія приваблює іноземних студентів та абітурієнтів більш низкою вартістю та підвищеною якістю навчання, а також міжнародним визнанням грузинських дипломів, виданих ВУЗами.

А ще пошуком житлової нерухомості для тимчасового перебування в країні цікавляться іноземці, які тільки планують інвестувати капітал у придбання нерухомого майна Грузії, та знаходяться на стадії вибору об’єкту. Неможна також пройти повз, власне, туристів – це найбільша категорія громадян, що цікавиться орендою житла в Тбілісі через бажання відвідати цікаву країну, відпочити, спробувати грузинську кухню та ознайомитися з історичними пам’ятками.

Оренда квартири в елітному районі Тбілісі

Район Ваке – це один з найпізніших районів Тбілісі, який межує з районами Вєра та Сабуртало. Його забудова розпочалася у сталінський період, саме тому тут відсутні історичні пам’ятки. Але він відзначається надто популярними та привабливими зонами відпочинку – парком Мзіурі, парком Перемоги, Черепашачим озером, канатною дорогою. Ваке вважається елітним районом Тбілісі. Тут завжди оселялись непрості громадяни – у районі велика кількість солідних будівель та посольств, представництв іноземних компаній, магазинів, торгівельних центрів та кафе з ресторанами.

Ми пропонуємо розглянути пропозицію з оренди квартири на вул. Аракішвілі у ЖК «Arakishvili Residence». Будівля 14-поверхова, має загалом 84 квартири. Розташована неподалік центру Тбілісі (до 3,5 км).

Знаходиться житловий комплекс «Arakishvili Residence» у елітному районі Ваке неподалік проспекту Іллі Чавчавадзе (одної з головних магістралей міста). Біля будинку прокладено дев’ять маршрутів громадського транспорту, найближча станція метро «Руставелі» знаходиться на відстані двох км.

В районі розташування комплексу знаходиться Грузинський університет імені Давида Агмашенебелі, парк Мзіурі, ТЦ «Goodwill», ТЦ «Mandarina», фітнес-клуб, велика кількість фірмових магазинів, кафе, ресторанів, корпус А Державного університету Іллі. Поряд з будівлею у наявності дитячі садочки, є дві середні школи, а одна з них – №41 ім. М. Грушевського (українсько-грузинська).

Загальна площа комплексу «Arakishvili Residence» – 9 600 кв. м. , він зданий в експлуатацію у четвертому кварталі 2017 року. ЖК цілодобово охороняється, також тут присутній дворівневий підземний паркінг на 99 автомобільних місць, який має прямий вихід до житлової зони. Також у комплексі присутні: великий, дитячий ігровий майданчик, спортивний майданчик, зона відпочинку. Безпосередньо в новобудові розташовані: Макдональдс, аптека та супермаркет «Carrefour».

Квартира, яка здається в оренду у ЖК«Arakishvili Residence», – це двокімнатні апартаменти площею 53 кв. м. на 10 поверсі. Вона оснащена дуже великим балконом, звідки відкривається чудова панорама району Ваке. У квартирі зроблено усе для комфортного проживання. Нещодавно тут закінчився сучасний ремонт з використанням матеріалів від провідних світових виробників, встановлена сантехніка. Квартира повністю обставлена меблями та побутовою технікою. У наявності Інтернет та кабельне телебачення, центральне опалення, гаряче та холодне водопостачання.

Вартість оренди квартири в елітному районі Тбілісі – 700 USD.

Якщо вас зацікавила оренда квартири в найпрестижнішому районі столиці Грузії, звертайтеся до нас за електронною адресою [email protected]. Ми допоможемо вам орендувати цю затишну оселю у самому серці Ваке на необхідний термін.