Недвижимость в Грузии с правом на ВНЖ: комфортабельные апартаменты в Тбилиси

Недвижимость в Грузии привлекает внимание инвесторов благодаря идеальному сочетанию цены и качества. Особенно интересна покупка – жилья в новостройках в Тбилиси. Столица Грузии является самым посещаемым городом страны и здесь аренда жилья пользуется спросом круглый год. И как результат, инвестиций в недвижимость окупаются быстрее. Комфортабельные апартаменты на проспекте Чавчавадзе, которые мы вам представляем помимо высокого доходного потенциала, еще дают возможность получить ВНЖ Грузии, благодаря чему их владельцу упрощается пересечение границы, а еще он уравнивается с правами, которые есть у грузин.

Внимание!!! Если вы планируете приобрести недвижимость в Грузии, зарегистрировать компанию в Грузии с оптимальным режимом налогообложения, обращайтесь к нам на e-mail: [email protected] или в онлайн-чат. Мы оперативно вам ответим.

Доходное жилье в Грузии: апартаменты на проспекте Чавчавадзе

Недвижимость в Грузии пользуется интересом не только среди грузин, ее активно покупают граждане России, Украины, Турции, Ирана. Причины покупки разные:

• для личного проживания – в Тбилиси стоимость жизни намного ниже, чем в городах Европы, странах СНГ, Украины;
• для сдачи в аренду – доходность недвижимости в Грузии, особенно в столице и курортных городах (Батуми, Бакуриани, Гудаури) превышает 10% годовых;
• для временного проживания – студенты приобретают жилье на время обучения, фрилансеры – пока не надоест отдыхать и работать в Грузии.

Абсолютно всем вышеуказанным категориям подходят апартаменты на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси. А еще ее покупка дает право на оформление ВНЖ Грузии.

Апартаменты на проспекте Чавчавадзе: расположение

Проспект Чавчавадзе – это одна из самых престижных улиц Тбилиси, которая по уровню престижа уступает, наверное, только проспекту Руставели (центр города). Располагается она в районе Ваке – самом дорогом и элитном районе столицы Грузии, где проживают известные люди страны и бизнесмены.

Уникальность расположения дома заключается в том, что он находится в тихом спокойном районе, где много деревьев и парков и в то же время очень близко к центру города – 3 км.          

Вокруг новостройки находятся: кафе Мзиури, школа, спортивный зал, Грузинский университет имени Давида Агмашенебели, ювелирный магазин и это все в нескольких метрах от дома. Немного дальше расположились: на западе – больница, государственная школа № 165 (400 м), новостройка Арчи Тауэр (450 м), парк Ваке (1 км), на юге – американский медицинский центр (550 м), посольство Швейцарии (850 м), на востоке  — гипермаркет «Goodwill» (400 м), корпуса Ильинского университета (500 м), фастфуд KFC, на севере – школа № 195 (1,2 км), Тбилисский зоопарк (1,5 км).

Расстояние до достопримечательностей и инфраструктурных объектов Тбилиси:

• Старый город или Дзвели Тбилиси – 3,6 км;
• Тбилисский фуникулер – 3,5 км, на нем можно подняться на гору Мтацминда, откуда открывается самый лучший вид на Тбилиси;
• центральной железнодорожной станции – 4,0 км;
• Крепость Нарикала – 5,3 км;
• Серные бани Абанотубани – 6,5 км, именно они послужили причиной создания города много веков назад;
• Тбилисский аэропорт им. Шота Руставели – 21,5 км.

В целом нужно отметить, что апартаменты находятся в районе с очень хорошей социальной инфраструктурой и большим количеством учебных заведений. И еще напротив дома находится остановка общественного транспорта, а до ближайшей станции метро Руставели – 2,2 км.

Апартаменты на пр-те Чавчавадзе в Тбилиси: характеристики и фото

Квартира находится на удобном 5 этаже 10-этажного здания новостройки. Ее общая площадь – 93 кв.м. и состоит она из: 2 спален, ванной комнаты, просторной кухни объединенной с гостиной и очень длинного коридора.

Во всех помещениях сделан первоклассный ремонт, кухонная зона отделена от гостиной перегородкой на которой установлен плоский телевизор. Квартира полностью укомплектована мебелью (столы, стулья, кухонная мебель, большой диван, двуспальная и односпальная кровати), текстилем (шторы, постель), сантехникой и бытовой техникой. Здесь есть все коммуникации – вода, электричество, газ, отопление. А еще в квартире очень большое количество картин, что добавляет ее уюта и комфорта.

Эти апартаменты идеально подходят для проживания компании из 5-6 человек. Они просторны, здесь есть кухня и вся необходимая мебель для такого количества людей.

Доходность апартаментов на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси

Эти апартаменты могут стать не только местом вашего проживания в Грузии, а и активом, зарабатывающим деньги. Стоимость аренды подобной недвижимости (2 спальни, площадь 90 кв.м., практически центр Тбилиси, ремонт) на портале Booking.com обходится в 100 USD в сутки. За год апартаменты могут сгенерировать доход в пределах 30 000 USD. Если отнять расходы на обслуживание – ориентировочно 1 500 USD и налог 5% (1 500 USD), то чистая прибыль за год может составить 27 000 USD.

Это достаточно хорошая прибыль, если учесть, что стоимость недвижимости около 140 000 USD. То есть доходность инвестиций составляет 19% годовых, а их окупаемость – 6-7 лет.

Преимущества покупки апартаментов на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси

Недвижимость в Грузии, а особенно в Тбилиси пользуется огромной популярностью благодаря высокому спросу на аренду жилья в столице, который формируется не только иностранцами, а и грузинами.

Преимущества покупки апартаментов на проспекте Чавчавадзе в Тбилиси следующие:

• местоположение – неподалеку от центра города, в районе (Ваке) с очень развитой социальной и транспортной инфраструктурой;
• первоклассный ремонт «под ключ»;
• высокая доходность – от 19% годовых в долларах и быстрая окупаемость инвестиций — 6-7 лет;
• право на краткосрочное ВНЖ Грузии.

Стоимость апартаментов на пр-те Чавчавадзе в Тбилиси – 447 000 лари

Если вас интересует инвестиции в заграничную недвижимость, оформление ВНЖ, регистрация бизнеса пишите нам на почту [email protected]. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.