Недвижимость в Грузии для сдачи в аренду: апартаменты в Старом Тбилиси

Недвижимость в центре столицы, да и еще в исторической части является удачным объектом для инвестирования. Именно таким характеристикам и соответствуют апартаменты в Старом Тбилиси. Они находятся в районе Сололаки – это что ни есть самый центр Дзвели, где всегда было много туристов и путешественников. Да и в период карантина, здесь также активно кипит жизнь, но в меньших масштабах.

Расположение апартаментов

Апартаменты находятся на ул. Амаглеба, район Сололаки, Дзвели Тбилиси. Это очень старый район в центральной части столицы Грузии. Здесь практически нет новостроек, а жилой фонд представлен в основном старыми домами.

Расположение дома, где находятся апартаменты, выставленные на продажу очень удачное. Вокруг очень хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура, в радиусе 1 км находятся все главные исторические и культурные достопримечательности, а еще совсем рядом (буквально в 300 метрах) раскинулся парк Мтацминда.

Улица Амаглеба примечательна тем, что она как бы «врезается» в парк Мтацминда, формируя свой небольшой микрорайон. Благодаря чему здесь более тихо и спокойно, чем в центральной части столицы. Рядом со зданием находится отделение банка Liberty, несколько кафе и ресторанов (особенно много их сконцентрировано на углу Ладо Асатиани и Кикодзе – 400 м). Ближайшая школа от дома находится на расстоянии 450 м — это Польская школа королевы Ядвиги. Также поблизости достаточно много отелей и хостелов, продовольственных и непродовольственных магазинов.

Апартаменты в Старом Тбилиси больше ориентированы на временное проживание и идеально подойдут туристам и путешественникам. Так неподалеку находятся практически все исторические и культурные объекты столицы:

• Станция фуникулера – 800 м;
• Площадь Свободы – 950 м;
• Музей истории и этнографии грузинских евреев – 1 км;
• Кафедральный собор Сиони – 1,3 км;
• Мост Мира – 1,4 км;
• Проспект Шота Руставели (центр Тбилиси) – 1,4 км;
• Крепость Нарикала – 1,5 км;
• Серные бани – 1,6 км;
• Мечеть Джума – 1,7 км;
• Тбилисский ботанический сад – 2,6 км;

Район туристический и соответственно здесь сконцентрирована соответствующая инфраструктура: кафе, рестораны, хостелы, отели и туристические магазины. Здесь не удастся найти крупные супермаркеты, государственные школы и другие объекты, рассчитанные для людей, которые планируют длительное проживание в Тбилиси.

Смотрите еще много интересных объектов недвижимости для инвестирования в Грузии.

Транспортная инфраструктура

Здание дома, где располагаются апартаменты в Старом Тбилиси, находится прямо над основной автомагистралью, по которой можно добраться в центр города и его районы. Также совсем рядом – напротив дома находится остановка общественного транспорта.

Расстояние до:

• ближайшей станции метро «Свободы» — 1 км;
• станции железнодорожного вокзала – 6 км;
• международного аэропорта – 18 км;
• автовокзала Орточала – 4,3 км;
• автовокзала Окрибе (Дидубе) – 10,3 км.

В целом апартаменты в Старом Тбилиси располагаются в очень хорошем месте с точки зрения транспортной доступности.

Параметры и фото апартаментом

Апартаменты в Старом Тбилиси находятся в старом доме. В этом районе нет новостроек, так как здесь историческая часть города.

Квартира находится на втором этаже 2-этажного здания и занимает площадь 31 м². Она состоит из кухни-гостиной, ванной комнаты и небольшого балкона с видом на улицу. Апартаменты спроектированы еще по старым нормам. Здесь отсутствует коридор, а зразу начинается гостиная.

В помещениях сделан качественный ремонт, есть вся необходимая техника (плоский телевизор, кондиционер), мебель для проживания (стол, стулья, двуспальная кровать), коммуникации и отопление.

Кстати, над стилизацией апартаментов, начиная от стен, пола и сантехники, поработали дизайнеры, создав здесь атмосферу старой Грузии.

Апартаменты в Старом Тбилиси не предназначены для длительного проживания, но идеально подойдут для сдачи в аренду.

Почему следует купить апартаменты в Старом Тбилиси

Преимущества апартаментов, которые делают их интересными для инвестирования:

• достаточно низкая цена для объекта в центральной исторической части города – около $46 000;
• наличие ремонта, техники и мебели – объект сразу после покупки можно сдавать в аренду;
• Грузия является самой безопасной страной в Европе – она успешно противостоит Covid-19;
• в скором времени туристические поездки восстановятся и в Тбилиси возобновится спрос на жилье;
• наличие своего аккаунта на портале Booking.com – 17 отзывов, оценка 9,8 «Великолепно», «Великолепное расположение», «Отличный вариант для 2 человек»;
• стоимость аренды апартаментов на октябрь 2020 года – $40 (данные портала Booking.com), после восстановления туристического потока цена поднимется как минимум вдвое.

Если вас заинтересовала инвестиция в апартаменты в Старом Тбилиси, пишите нам на электронную почту или в онлайн-чат.