Элитная недвижимость и ВНЖ Грузии: 1-спальная квартира в центре Батуми

Недвижимость в Грузии в Батуми, вторая по инвестиционной привлекательности, после жилья в Тбилиси. Но нужно отметить, что в преддверии нового года аналитики Forbes составили рейтинг куда лучше всего инвестировать в 2020 году, где Батуми вошел в ТОП-5 городов мира. И это о многом говорит. Здесь ощущается стремительный рост спроса на недвижимость, плюс нет «перегрева» рынка. Поэтому инвесторам, желающим выгодно вложить свои деньги, рекомендуется обратить внимание на 1-спальную квартиру в элитном комплексе «Porta Tower Batumi». Здесь, во-первых, созданы прекрасные условия для проживания, а во-вторых – у них прекрасное расположение, благодаря чему апартаменты в ЖК пользуются постоянным спросом среди иностранцев.

Внимание!!! Интересуетесь доступной недвижимостью в Грузии для личного проживания или сдачи в аренду, планируете открыть счет в банке Грузии или зарегистрировать бизнес в Грузии с выгодным налогообложением и получить свободный доступ на международные рынки, тогда не теряйте время и пишите нам по адресу: [email protected] или в чат. Мы в кратчайшие сроки свяжемся с Вами.

Почему стоить покупать недвижимость в Батуми в Грузии

Батуми – самый известный город-курорт в Грузии. Об этом никто не спорит, и это подтверждает статистика – более 2 млн. посетителей за 2019 год. Конечно, туристический бум оказывает существенное влияние на рынок недвижимости в городе, и это влияние здесь определяющее. А Батуми привлекает и будет привлекать туристов по многим причинам, среди которых:

• более 280 солнечных дней в году;
• теплое Черное море;
• одна из лучших развлекательных инфраструктур на Черном море;
• доступность отдыха;
• оптимальное соотношение цены и качества сервиса.

А еще у Батуми есть все шансы стать «Черноморским Лас-Вегасом», чему активно способствует правительство Аджарии. В его планы входит открыть более 50 казино и сделать город одним из крупнейших игровых центров в мире. И, кстати, расположение поблизости Турции, где азартные игры запрещены, этому очень способствует.

Кроме этого, нужно помнить о политике грузинского правительства направленную на увеличение туристического потока с 9 млн. до 12 млн. иностранцев в год. Конечно, учитывая влияние короновируса, эти показатели будут скорректированы, но эпидемия скоро закончится, границы откроют и постепенно туристический поток восстановится.

Таким образом, спрос на аренду жилья хоть на текущий момент и уменьшился, но спустя некоторое время он восстановится и даже увеличится.  

Кроме этого, вкладывать деньги в недвижимость, в том числе в грузинскую целесообразно, даже по причине необходимости диверсификации рисков. В Грузии действуют очень лояльные законы, к иностранцам не применяются никаких ограничений, а их права собственности гарантируются на очень высоком уровне.

Держать деньги в валюте в европейских, российских и других банках не всегда рационально. Ведь ставки по вкладам в долларах редко где превышают 1% годовых, а сейчас еще на фоне борьбы с последствиями экономического кризиса, так они вообще станут отрицательными. И многим бизнесменам придется задуматься об инвестициях, в том числе и в недвижимость. И поэтому купить недвижимость в Грузии в Батуми, которая приносить больший ежегодный доход, может быть вполне хорошим инвестиционным проектом.

А еще жилье в Грузии на берегу моря может стать и местом для личного проживания и отдыха. Преимущества – их много: развитая инфраструктура, доступные цены на еду, одежду и проживание. Благодаря этому здесь даже жить выгоднее, чем во многих европейских, российских или других городах.

Узнайте больше о новых правилах оформления ВНЖ Грузии.

Элитный жилой комплекс «Porta Tower Batumi»: инфраструктура и преимущества

Один из самых престижных ЖК в Батуми был сдан в эксплуатацию еще в 2 квартале 2016 года. Находится он в самом, что ни есть в центре города. Вокруг него располагаются практически все известные батумские достопримечательности: Алфавитный дом, движущая скульптура Нино и Али, Башня чачи, статуя Медеи, Старый Батумский бульвар. Рядом с домом располагается парк и море, до которого всего 350 м. О высокой концентрации вокруг «Porta Tower Batumi» социальных объектов и достопримечательностей говорит тот факт, что в пределах 500 метров от здания находится 72 ресторана, причем практически все из первой десятки рейтинга авторитетного портала Tripadvisor, и 26 достопримечательностей, которые тоже занимают высшие позиции в рейтинге путешественников.

Не оставит равнодушным расположение комплекса и любителей азартных игр. Ведь рядом в радиусе 1 км, в ближайших отелях располагается большое количество казино: Golden Palace Casino, Casino Iveria, Adjarabet Casino, Casino international, Intourist Liberty Casino. А еще в планах инвесторов открыть казино непосредственно в ЖК «Porta Tower Batumi». Оно будет размещаться на втором этаже и займет площадь 1 962 кв.м.

Нужно отметить, что по версии портала Tripadvisor, новостройка за свое местоположение заработала 97 баллов из 100 возможных. Путешественники на другом всемирно известном портале Booking.com, оценили расположение жилого комплекса на уровне 9,9.

Кроме прекрасного расположения, ЖК «Porta Tower Batumi» обладает еще и очень качественной инфраструктурой. Здесь есть отель на 105 номеров общей площадью 9 766 кв.м., ресторан (1 466 кв.м.), SPA и фитнес-центр (667 кв.м.), лобби и помещения для торжеств (552 кв.м.), 2-уровневый подземный паркинг на 340 авто, бассейн, 6 лифтов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Обзор квартиры в ЖК «Porta Tower Batumi»

Квартира, на которую мы предлагаем вам обратить внимание, находится на 14 этаже 43-этажного здания комплекса. Ее площадь 57 кв.м., куда входит:

• гостиная (15,5 кв.м.) и кухня (8,6 кв.м.), которая отделена от гостиной небольшой перегородкой;
• спальня (16,6 кв.м.) и лоджия с видом на море;
• ванная (5,0 кв.м.);
• коридор (6,7 кв.м.).

В квартире сделан первоклассный евроремонт «под ключ», она укомплектована мебелью (столы, стулья, диваны, кресла, кухня, двуспальная кровать), текстилем (шторы, ковер), качественной сантехникой и бытовой техникой (холодильник, кондиционер, плоский телевизор, кухонная техника). Есть здесь и все коммуникации: вода, газ, электричество, интернет.

Здесь с максимальным удобством и комфортом расположатся 3-4 человека, которые приехали отдохнуть в Батуми. И этот отдых оставить только приятные воспоминания.

Доходный потенциал квартиры в ЖК «Porta Tower Batumi»

Местоположение и наличие качественной инфраструктуры делает квартиру в комплексе идеальной для сдачи в аренду. Аналогичное по параметрам жилье в этом же комплексе (площадь 55 кв.м., 1 диван-кровать и 1 двуспальная кровать) на портале Booking.com сдается в конце апреля 2020 года в аренду за 59 USD в сутки. Если учесть, что в Батуми высокий сезон длится с 4 месяца и в этот период цена вырастает до 70 USD, то за год эта квартира может сгенерировать доход в размере: около 20 000 USD.

Приблизительные расходы: 1 200 USD на содержание и 5% (1 000 USD) налог.

Почему следует купить квартиру в Грузии в Батуми

Обдумать предложение и купить вышеуказанную недвижимость в Грузии в ЖК «Porta Tower Batumi» следует по следующим причинам:

• постоянный спрос на апартаменты в этом комплексе, благодаря удачному местоположению, развитой транспортной и социальной инфраструктуре;
• всего 30 минут езды на личном авто до границы с Турцией;
• ремонт «под ключ» и полная комплектация квартиры всем необходимым для комфортного проживания;
• очень развитая инфраструктура внутри комплекса;
• наличие управляющей компании, которая возьмет на себя все заботы, связанные со сдачей квартиры в аренду;
• высокая доходность – в разы превышает доходный потенциал вкладов в валюте, особенно с учетом ввода отрицательных процентных ставок по депозитам;
• право на ВНЖ Грузии.

Купить недвижимость в Грузии рационально еще и благодаря тому, что здесь созданы прекрасные условия для ведения бизнеса (7 позиция в рейтинге Doing Business 2020):

• покупка недвижимости не облагается налогом;
• регистрация сделки занимает всего 1 день и для ее осуществления достаточно только заграничного паспорта;
• налог на прибыль от сдачи имущества в аренду всего 5%.

Благодаря всему выше перечисленному инвестировать в недвижимость в Грузии целесообразно. Ведь правительство страны не отказывается от своих планов и дальше популяризировать государство во всем мире, как идеальное место для отдыха и проживания.

Как приобрести недвижимость в Грузии онлайн

Развитие блокчейн-технологий в Грузии дает возможность купить недвижимость, соблюдая высокий уровень надежности и конфиденциальности сделки, не выходя из дома. Условно схему осуществления удаленной покупки можно разделить на следующие этапы:

1. Клиент выбирает недвижимость и связывается с консультантом Offshore Pro Group.
2. Клиенту предоставляется уникальный регистрационный номер недвижимости, чтобы он смог проверить ее на официальном сайте Госреестра.
3. Заключается предварительный договор между продавцом и покупателем недвижимости. Предварительно договор пересылается на электронную почту клиента для ознакомления и согласования.
4. Подписанный всеми сторонами договор купли-продажи отправляется за адресом покупателя.
5. После получения договора покупатель перечисляет нужную сумму за указанными реквизитами.
6. Подготавливается доверенность на право регистрации недвижимости в реестре и пересылается в Грузию.
7. Регистрация недвижимости в Доме Юстиции в Грузии.
8. Покупателю отправляется выписка с уникальным регистрационным номером, чтобы он проверил свой статус собственника на сайте Госреестра.

Если вы решили приобрести 1-спальную квартиру в самом престижном комплексе Батуми или же интересуетесь другой недвижимостью, пишите нам на e-mail: [email protected]. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.