Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для производства/склада в Батуми

На приватизационном аукционе в Грузии не так много было объектов из Батуми. Все потому, что недвижимость в этом городе пользуется огромным спросом. Ведь Батуми славится не только туризмом, он еще и важный промышленный центр с крупным морским портом. Преимуществом ведения бизнеса в этом городе также является близость к турецкой границе. А наличие действующего договора о свободной торговле с Турцией способствует активному товарообороту между странами.

Поэтому к доступной недвижимости в Батуми, а на аукционе представлена только такая, всегда повышенный интерес инвесторов. И сейчас, когда грузинское правительство ищет нового владельца для лота: земли со строениями для ведения производства или складирования, мы предлагаем вам принять участие в торгах и приобрести данный объект.

Преимуществами покупки недвижимости на аукционе в Грузии является: адекватная цена (определена в соответствии с независимой оценкой), отсутствие бюрократических процедур связанных со сбором разнообразных документов, ускоренный процесс приватизации. Делая покупку на стандартных условиях, все вышеуказанные задачи пришлось бы решать инвестору, а так, уже все эти препятствия убрало грузинское правительство.

Единственное, что еще нужно инвестору для участия в торгах — это обеспечить себе качественное юридическое сопровождение покупки недвижимости. И компания Offshore Pro Group готова предоставить полноценное юридическое сопровождение сделки, а еще мы поможем организовать переговоры с грузинским правительством, чтобы инвестор смог обсудить условия покупки на высшем уровне. Стоимость наших услуг по сопровождению сделки – 3 000 EUR.

Купить недвижимость в Грузии: объект в Батуми

С помощью приватизационного аукциона грузинское правительство ищет нового владельца для следующего объекта:

земельный участок площадью 6 227 кв.м. со строениями, который находится на улице Акаки Шанидзе в Батуми

Преимуществ ведения бизнеса именно в Батуми очень много. Давайте же рассмотрим их более подробно.

Недвижимость в Грузии: сильные стороны для бизнеса в Батуми

Батуми  — это административный центр Аджарии и третий по величине город в Грузии. Здесь проживает около 153 000 человек. Следует отметить, что по сравнению со многими населенными пунктами в Батуми положительный прирост населения. Это связано с процессами урбанизации, в Батуми переезжают жить люди из регионов, так как здесь более высокий уровень жизни, проще найти работу, лучше развита социальная инфраструктура.

Батуми – один из самых крупных портов на юго-восточном побережье Черного моря, он также является конечной точкой железной дороги Баку-Батуми, нефтепровода и важным транспортным хабом. Неподалеку от города есть международный аэропорт.

Основные направления экономики города: нефтепереработка, легкая и пищевая промышленность, машиностроение, мебельное производство, производство строительных материалов. Работают в регионе чайные и табачные фабрики, текстильные производства, винные погреба и заводы. Крупные предприятия: завод по производству катеров на воздушных подушках, завод по производству агрегатов для пищевой промышленности, фармацевтическое предприятие, но самым крупным налогоплательщиком региона является Батумский НПЗ. В Аджарии также работает Аджарис-Цкали ГЭС (мощность 16 МВт).

Однако большая часть экономики города связана с туризмом и азартными играми. В планах аджарского правительства сделать из Батуми крупнейший город-казино в регионе и занять третье место в мире по количеству игровых залов. Вклад города в развитие туризма был отмечен на международном уровне. В 2019 году Батуми был удостоен награды World Travel Awards, как «Самое популярное туристическое направление в Европе». Нужно отметить, что количество международных посещений города и региона стабильно растет. За 2019 год в Аджарии побывало более 2 млн. иностранцев, а в скором будущем власти региона планируют принимать ежегодно более 2,5 млн. человек.

Преимуществами ведения бизнеса в Батуми, исходя из особенностей региона:

• наличие высококвалифицированных специалистов;
• наличие крупного морского порта, имеющего сообщение с портами Украины, Болгарии, Румынии;
• близость к турецкой границе (16 км);
• наличие международной транспортной магистрали Е70, связующей Поти, Батуми с Турцией и Европой (паромная переправа в Варну, Болгария).

Благодаря всему вышеперечисленному, регистрация предприятия в Батуми даст возможность инвестору получить доступ к дешевым человеческим ресурсам, снизить расходы на логистику и получить беспошлинный доступ к рынкам Европы, Китая, Турции, стран СНГ. Нужно также напомнить, что Грузия занимает 7 позицию в рейтинге Doing Business 2020. В стране одна из наилучших в мире налоговых систем и низкий уровень коррупции.

Доступная недвижимость в Грузии: расположение лота в Батуми

Участок, который продает грузинское правительство на аукционе, находится в южной части Батуми, в промышленном районе под названием Хелвачаури. Объект продажи на юге граничит с дорогой и рекой Чорохи, на востоке – с лесопильным заводом, на севере – с асфальтным заводом, на западе – с предприятием «Metro Beton». Рядом есть еще много разнообразных предприятий и небольших заводов.

На западе в 700 м начинается сам поселок Хелвачаури. Именно там и находятся ближайшие объекты социальной инфраструктуры: супермаркет (1,6 км), торговый центр «Brendi» (1,8 км), банковское отделение (2 км), больница (2,3 км). Есть еще две больницы ближе, на севере, на расстоянии 1,6 км от участка. Это уже направление к Батуми, и там также есть ресторан, продовольственный магазин.

Расстояние от лота до следующих важных объектов и городов:

• международный аэропорт Батуми – 4,8 км;
• трасса Е70 – 5 км;
• центр Батуми – 10 км;
• железнодорожный вокзал и морской порт – 12 км;
• Сарпи (граница с Турцией) – 16 км;
• морской порт Поти – 80 км;
• Свободная индустриальная зона Поти – 84 км;
• Тбилиси – 380 км.

Рядом с участком есть также дорога Батуми-Ахалцихе (850 м), по которой можно доехать как до города, так и до трассы Е70, но в 350 м южнее вдоль реки есть еще одна грунтовая дорога, по которой удастся быстрее выехать на трассу Е70.

Доступная недвижимость в Грузии: параметры и фото лота в Батуми

Площадь участка – 6 227 кв.м., на нем располагается железобетонная конструкция промышленного сооружения – бетонные столбы удерживают крышу, стен нет. Площадь конструкции 882,74 кв.м. и ее вполне можно использовать как основу для склада или другого сооружения. Также на участке есть еще и небольшой металлический каркас, который должен был служить основой для крыши другого сооружения.

Сам участок зарос небольшой травой, деревьев на нем нет. Рельеф участка нарушен ямами и канавами. Дорога к лоту – насыпана щебнем, но в плохом состоянии, грузовые машины ее постоянно разрушают.

На участке есть линия электропередач, поэтому строительные работы необходимо согласовать с соответствующим ведомством.

В целом же объект вполне подходит для своего целевого назначения – для организации здесь промышленного производства или склада. Тем, более что остатки сооружения вполне пригодны для использования в будущей конструкции.

Как приобрести доступную недвижимость для бизнеса в Батуми

Стать владельцем этой недвижимости в Батуми не сложно. Достаточно выиграть аукцион, который проводится на следующих условиях:

• стартовая цена — 670 000 лари (около 240 000 USD);
• минимальное повышение торговой заявки – 3 000 лари (около 1 075 USD);
• минимальная гарантия – 30%, 201 000 лари (около 72 000 USD);
• минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней.

Дополнительных требований к победителю торгов правительство не устанавливает. Все что ему потребуется – это в течение 25 календарных дней полностью рассчитаться за покупку и в течение 45 календарных дней подписать договор покупки в любом Доме Юстиций.

Если вы ищете себе недвижимость для бизнеса в Грузии, не теряйте времени и пишите нам на e-mail: [email protected]. Ведь аукцион не будет длиться вечно, и пока есть возможность приобрести объект на лучших условиях, мы рекомендуем воспользоваться моментом. Отправляйте нам контактные данные и параметры желаемой недвижимости, мы обязательно свяжемся с вами и предложим несколько вариантов на выбор.

Предлагаем вам рассмотреть еще несколько объектов, которые продаются на приватизационном аукционе:

• участок земли в центре Тбилиси со строением Rike concert hall;
• земельный участок в 25 км от Поти для промышленности, склада или фермы.