Zones franches industrielles à Kulévi et Kutaisi

Les zones franches industrielles de la Géorgie attirent le plus d’intérêt dans ce pays. Ce sont des territoires spéciaux où on applique le traitement fiscal préférentiel. Les personnes morales et les entrepreneurs privés enregistrés dans les zones franches industrielles sont exemptés de presque tous les paiements d’impôts, à condition qu’ils exportent leurs produits vers d’autres pays. Un autre avantage important dont les fabricants peuvent faire le commerce en franchise de droits avec la Chine, avec les pays de l’UE et de la CEI, ainsi qu’avec les pays voisins. Cela laisse les produits dotés du certificat “Made in Georgia” bénéficier d’avantages concurrentiels importants. Qu’est-ce qu’il y a d’interessant pour les investisseurs dans les zones franches industrielles telles que Kulévi et Kutaisi?

Zone franche industrielle de Kulévi

Kulévi est une zone franche industrielle la plus jeune de Géorgie. Elle est situé dans la partie occidentale de la Géorgie, non loin de Kulévi, quartier de Khobi. Conformément à la décision du gouvernement, le territoire de la zone franche industrielle est de 599 790 mètres carrés et sa période de validité est de 99 ans.

Le gouvernement a décidé de créer une zone franche en 2012. Elle a commencé à fonctionner en septembre 2017. Les retards sont associés à un changement de direction. Au début, l’administrateur de la zone était SOCAR Georgia Investments LLC (Azerbaïdjan). Il s’agit d’une filiale de la compagnie pétrolière nationale d’Azerbaïdjan qui prévoit d’investir au moins 700 millions USD dans plusieurs années pour la construction d’une usine de production d’urée (engrais azotés).

Il faut noter qu’au moment de la signature du mémorandum, la société pétrolière nationale d’Azerbaïdjan était l’un des principaux fournisseurs de pétrole, de produits pétroliers et de gaz naturel en Géorgie et que ses investissements dans la mise en œuvre de divers projets dans le pays dépassaient un milliard de dollars. SOCAR était également propriétaire d’un terminal pétrolier à Kulévi.

Le début de l’exploitation de la zone franche industrielle de Kulévi a été reporté à plusieurs reprises – du 1er au 1er septembre 2014, puis au 1er septembre 2016. Cela était lié avec le changement de propriétaire de SOCAR, le successeur de la société étant Fazis Oil LLC (fondateur de Swiss Streamtrade SA). Le projet initial a également changé: la construction d’une usine de production d’urée a été arrêtée en 2015 et la construction d’une raffinerie de pétrole (la seule en Géorgie) d’une capacité de 4 millions de tonnes a débuté à la fin de 2018. L’usine devrait traiter plus de 500 tonnes du pétrole par jour. Outre une plante un réservoir de stockage de réserves de gaz et une centrale thermique seront installés sur le territoire. Le coût du projet est estimé à 1 milliard USD.

Outre la construction de l’usine, l’administrateur de la zone préférentielle est obligé d’équiper son territoire: créer l’infrastructure nécessaire à une exploitation efficace, établir des points de contrôle douaniers, organiser tout le nécessaire à la mise en œuvre des procédures de contrôle douanier, assurer la disponibilité des équipements de bureau et la communication dans les bâtiments. L’infrastructure existante de la zone préférentielle est principalement conçue pour les entreprises associées au secteur du raffinage du pétrole.

Zone franche industrielle de Kutaisi

La zone franche industrielle de Koutaïssi est situé sur le territoire de l’ancienne usine automobile et couvre une superficie de 27 hectares. Il a été créé en juin 2009 conformément au décret gouvernemental №106 «Sur l’établissement d’une zone franche industrielle de Kutaisi». Sa validité est de 99 ans. L’administrateur de la zone préférentielle est Georgian International Holding LLC (propriété de Fresh Georgia LLC, son fondateur est la société égyptienne Fresh Electric Company). En 2009, les investissements dans le développement de la zone franche se sont élevés à 55,7 millions USD.

La zone franche industrielle de Koutaïssi est située près de l’aéroport international (10 km), le plus grand port de Poti (95 km) et dispose de toute l’infrastructure logistique nécessaire (accès routier, accès aux voies ferrées) pour la réception des matières premières et l’envoi des produits. 128 mille mètres carrés des territoires de la zone franche industrielle de Koutaïssi occupent des entrepôts, des locaux administratifs et industriels.

Pour créer l’infrastructure nécessaire, l’administrateur de la zone a effectué des travaux de réparation sur le bâtiment industriel principal, ainsi que sur d’autres structures et bâtiments, a construit des lignes de transmission, effectué toutes les communications principales (eau, gaz, électricité) et le territoire de la zone franche a été entièrement construit et équipé. L’équipement nécessaire point de contrôle des douanes a été établi. Afin de simplifier la conduite des activités sur le territoire de la zone préférentielle, des services juridiques, de courtage et de sécurité sont fournis.

Le principale locataire de la zone préférentielle est Fresh Georgia LLC, qui produit et vend du matériel électrique et des appareils ménagers. Sur le territoire de la zone franche industrielle, on compte également plus de 20 entreprises qui, outre la fabrication d’appareils électroménagers, produisent des produits textiles: oreillers, couvertures, draps.

L’administrateur de la zone franche de Kutaisi s’est fixé pour objectif de faire de la zone franche industrielle une meilleure zone de bail dans la région, de promouvoir le développement économique de la Géorgie et de créer des emplois pour la population locale.

Préparation des contrats de travail en Géorgie

Exigences pour les entreprises pour être enregistrées dans la zone franche industrielle

Pour s’inscrire et mener des activités dans les zones franches industrielles, les entreprises n’ont pas besoin à satisfaire à des exigences spécifiques. Les fondateurs d’entités juridiques peuvent être à la fois des Géorgiens et des étrangers, des entreprises locales et des entreprises étrangères, sans limitation de la taille du capital social.

Il n’y a pas d’exigences pour la forme organisationnelle de l’entreprise. Dans la zone franche industrielle, vous pouvez enregistrer: LLC, SAO, succursales, autres sociétés, ainsi que mener des activités en tant qu’entrepreneur privé.

Dans les zones franches, toute activité peut être exercée, à l’exception de: la production et le commerce d’armes et de munitions, de substances nucléaires et radioactives, de biens soumis à l’accise, ainsi que l’utilisation de bâtiments à des fins de résidence.

La relation entre l’administrateur et les entreprises est réglée par la charte de la zone franche industrielle et le contrat d’enregistrement / de licence / de location.

Variétés de formes commerciales en Géorgie

Avantages de l’inscription dans la zone franche industrielle

Le principal avantage pour les entreprises enregistrées dans les zones franches industrielles est l’exonération des taxes suivantes:

• TVA – taux normal de 18%;
• impôt sur les sociétés (15%);
• taxe d’importation (18%);
• impôt sur les dividendes (5%);
• taxe foncière sur les bâtiments (1%).

En outre, les entreprises de la zone franche industrielle ne sont pas tenues de préparer des rapports annuels, de procéder à des audits annuels et d’embaucher des employés. Seuls les revenus provenant de transactions commerciales entre eux et les entreprises résidentes en Géorgie sont soumis à taxation, ces opérations étant également soumises à la TVA.

La zone franche industrielle de Koutaïssi dispose d’une infrastructure développée et offre aux locataires toutes les conditions de travail nécessaires: communications, entreposage et bureaux, terrains, services de chargement et de déchargement, soutien au courtage, dédouanement.

La zone franche industrielle de Kulévi travaille à la création de toutes les infrastructures nécessaires, mais ses avantages sont la proximité du port de Poti (10 km), la présence d’un terminal pétrolier et de réservoirs pour le stockage de pétrole et de gaz.

Enregistrement de l’entreprise dans la zone franche industrielle

La zone franche industrielle de Kulévi travaille toujours à la création de toutes les infrastructures nécessaires, mais ses avantages sont la proximité du port de Poti (10 km), la présence d’un terminal pétrolier et de réservoirs pour le stockage de pétrole et de gaz.

La procédure d’enregistrement des entreprises dans les zones franches industrielles est standard et ne prend pas plus d’un jour ouvrable à compter de la date de soumission des documents. Toutes les personnes morales et tous les entrepreneurs sont d’abord enregistrés dans le registre public, après quoi ils reçoivent un certificat / une licence de l’administrateur de la zone.

Les documents standard requis pour l’inscription sont:

• si le fondateur est une personne physique – un passeport ou d’autres documents d’identité, si une personne morale – des documents constitutifs, des informations sur les fondateurs, des informations sur la société, un extrait du registre des personnes morales;
• la charte de la nouvelle société;
• passeport du directeur, son consentement à l’exercice de ses fonctions;
• agrément de l’administrateur de la zone préférentielle à fournir l’adresse légale.

Les entreprises déjà enregistrées doivent engager les dépenses suivantes pour pouvoir travailler dans la zone franche industrielle:

• frais d’inscription;
• frais de licence;
• paiement du loyer;
• coûts d’entretien des bâtiments.

Une licence n’est pas requise si les entreprises envisagent de mener les activités suivantes:

• production alimentaire pour les enfants;
• production et transport d’électricité;
• distribution et transport de gaz naturel;
• transport local de passagers;
• fabrication pharmaceutique;
• importation de sel iodé.

Compte bancaire corporatif en Géorgie avec une visite personnelle chez Bank of Georgia

La tâche principale des zones franches industrielles est d’attirer les investisseurs pour qu’ils investissent leur capital dans l’économie du pays et pour augmenter le nombre d’emplois. Pour le faire, le gouvernement géorgien réduit leur charge fiscale et l’administrateur de zone crée toutes les conditions nécessaires à une activité efficace. Cependant, un certain nombre de problèmes liés aux activités dans la zone franche industrielle restent non résolus, par exemple, de nombreux investisseurs ne sont pas satisfaits du manque de possibilité de rester dans la zone préférentielle et les hommes d’affaires sont également effrayés par le statut incertain des structures qu’ils ont construit. Après tout, tous les bâtiments sont la propriété de l’administration de la zone économique franche et le risque de perte d’actifs en cas de modification de la législation est important. Mais si nous évaluons globalement, la zone franche industrielle fonctionne et attire les investissements en Géorgie.

Notre société fournit des services pour l’enregistrement de sociétés dans les zones franches industrielles. Contactez-nous par e-mail: [email protected] et nous vous aiderons à démarrer une entreprise en Géorgie. Nous vous prions également de bien vouloir nous contacter si vous avez d’autres questions concernant la conduite des affaires en Géorgie (service nominé, support comptable, ouverture des comptes), la recherche de biens immobiliers, la préparation de contrats d’achat ou de vente de biens immobiliers ou leur bail.