Zone franche industrielle de Kutaisi Hualing

Les zones franches industrielles de Géorgie vous permettent d’accroître l’efficacité des activités commerciales en réduisant le fardeau fiscal. Il n’est donc évident que de nombreux investisseurs s’y intéressent. Alors il est très attrayant de mener ses activités dans un pays avec l’économie stable, une législation fidèle et le soutien général du gouvernement. Pourquoi les investisseurs sont-ils intéressés par la zone franche industrielle la plus prospère de Géorgie – Hualing Kutaisi?

Introduction à la zone franche industrielle de Hualing

La création de la zone franche industrielle de Hualing a débuté le 7 juillet 2012, lorsque le gouvernement géorgien et le Groupe « Hualing » ont signé le mémorandum sur la création d’une zone franche industrielle dans la ville de Kutaisi. En échange d’un investissement de 40 millions de dollars et du développement de la région, le groupe Hualing a reçu un terrain de 36 hectares.

L’accord sur la création d’une zone préférentielle entre le bureau géorgien et la société chinoise a été signé le 20 mai 2015 à l’hôtel Hotels & Preference Hualing Tbilisi qui appartient d’ailleurs au groupe Hualing. Conformément à ses termes, le groupe chinois a reçu le statut d’administrateur de la zone franche industrielle. Le contrat stipule que la durée de la zone franche de Kutaisi à Hualing est limitée à 30 ans et que sa superficie est de 359 251 mètres carrés.

Le Groupe Hualing est l’un des principaux investisseurs en Géorgie. La société chinoise a construit le village olympique près de Tbilisi. Elle possède aussi les hôtels Hualing à Kutaisi et Hotels & Preference Hualing à Tbilisi, une usine de meubles d’une superficie de 20 000 m². à Kutaisi et elle est propriétaire de Basisbank. En outre, le groupe Hualing a investi 150 millions USD dans la construction d’un nouveau quartier de Tbilissi sur 420 hectares – Hualing Sea Tbilisi Sea New City.

La zone franche industrielle de Hualing est située directement dans la ville de Koutaisi sur le site d’une ancienne usine automobile, à proximité d’une autoroute et d’une voie ferrée. La distance entre la zone franche industrielle et l’aéroport local est de 19 km. Le port de Poti est de 95 km.

En deux ans et demi de travail la zone franche industrielle de Hualing a été en mesure d’attirer 70 millions USD d’investissements en Géorgie. En juin 2018, 130 entreprises opéraient dans la zone préférentielle. Il existe des usines de production d’alliages ferreux, de panneaux solaires, de matelas, de papier, de matériaux de construction, de meubles et d’une usine de textile, ainsi que des entreprises de transformation: bois et pierre. Il convient de noter que non seulement les sociétés étrangères sont présentes dans la zone franche, mais qu’environ 25% des personnes morales appartiennent aux citoyens géorgiens. De nombreuses entreprises situées dans la zone franche industrielle l’utilisent comme centre logistique pour optimiser les activités commerciales en mode import-entrepôt-export. En général, la zone franche industrielle de Hualing se concentre principalement sur l’industrie du bois, l’industrie légère.

Variétés de formes commerciales en Géorgie

Avantages de la zone franche industrielle de Kutaisi à Hualing en Géorgie

La première chose qui attire les investisseurs dans la zone franche industrielle c’est l’absence presque totale de taxation. Les entreprises enregistrées ici ne paient pas la TVA (18%), l’impôt sur les sociétés (15%), la taxe sur les dividendes (5%), la taxe foncière (1%). Ils n’ont pas non plus besoin de tenir des registres et de procéder périodiquement à des audits. Les avantages supplémentaires de la zone franche industrielle de Hualing sont:

• emplacement parfait de la zone préférentielle – pas loin de l’aéroport de Kopitnari, autoroute internationale qui relie les pays du Caucase et de l’Asie à la Turquie et à la mer Noire, à proximité du grand port de Poti;
• les entreprises enregistrées dans la zone franche industrielle de Hualing peuvent importer leurs produits sans taxes sur les marchés de l’UE, de la CEI, de la Suisse, de la Norvège, du Luxembourg, de la Islande, de la Chine, de la Turquie, de l’Ukraine et de la Géorgie et ont conclu des accords commerciaux rentables avec les États-Unis, le Canada et le Japon;
• les fondateurs de la société peuvent être à la fois des étrangers et des résidents de Géorgie;
• absence d’exigences concernant la taille du capital social;
• rapidité et facilité d’enregistrement des entreprises;
• grande vitesse de dédouanement – ne prend pas plus d’une heure, plus le bureau de douane travaille jour et nuit et tous les jours;
• présence de 55 conventions conclues pour éviter la double imposition avec d’autres pays;
• aucun contrôle de devise, les paiements sont effectués dans n’importe quelle devise;
• tarifs des services publics bas en raison de l’absence de TVA et du coût de l’électricité le moins cher de la région;
• pas de restrictions ni de quotas sur les produits d’exportation / importation;
• connexion électrique libre pour l’éclairage;
• possibilité d’enregistrer le bail de terrains ou de bureaux pour une durée de 25 ans avec le droit de prolongation;
• absence de limite minimale de location temporaire;
• les entreprises enregistrées dans la zone franche industrielle de Hualing reçoivent une adresse légale;
• haut niveau de sécurité – la zone est clôturée avec un mur de béton et est gardée en permanence;
• disponibilité de locaux d’habitation près de l’entrée de la zone franche industrielle, pouvant être loués pour la période requise.

Sur le territoire la zone franche industrielle de Hualing il y a des services de courtage en support aux transactions commerciales, services de sécurité, services de conseil pour l’enregistrement de certificats confirmant l’origine des marchandises, services de chargement et de déchargement fournis.

Infrastructure de la zone franche industrielle de Hualing

Sur le territoire de la zone préférentielle, toutes les conditions d’une activité effective sont créées. Il existe déjà des bâtiments finis à usage industriel et entrepôt allant de 100 à 16 000 mètres carrés, des bâtiments avec zones de bureaux, avec rampes, avec grues, des bureaux avec tables de bureau.

En plus de ce qui précède, les entreprises de la zone franche industrielle de Hualing peuvent bénéficier de:

• quais de chargement;
• accès direct à la voie ferrée et à la station de chargement;
• stationnement des camions pendant une journée ou plus;

Dans la zone franche industrielle, tous les bâtiments ont été rénovés, il y a toutes les communications nécessaires (eau, électricité, égouts).

Variétés de licences dans la zone franche industrielle de Hualing

Pour mener des activités dans la zone franche industrielle, les entreprises doivent obtenir une licence de l’administrateur de la zone franche industrielle, qui devrait être renouvelée chaque année. Les licences sont des types suivants:

• industriel – délivré aux personnes morales et aux entrepreneurs qui travaillent directement à la production et à la vente de leurs biens;
• commerce général – est établi par des entreprises qui exportent, distribuent, stockent et vendent divers biens. En termes simples, il convient aux entités juridiques qui ne réalisent pas de production;
• commerce spécialisé – personnes morales et entrepreneurs spécialisés dans la vente d’un produit spécifique (meubles, appareils ménagers, vêtements, etc.);
• conseil – les entreprises le reçoivent qui proposent des services de conseil;
• pour service – conçu pour les entreprises engagées dans la fourniture de services. Toutefois, il convient de noter que la législation en vigueur interdit aux entreprises enregistrées dans la zone franche industrielle de fournir des services aux résidents de la Géorgie;
• commercial – est délivré pour la conduite d’autres activités ne ressemblant pas aux autres licences;
• contractuel – destiné aux entreprises effectuant des travaux de construction ou fournissant des services de réparation sur le territoire de la zone franche industrielle.

Coût des services dans la zone franche industrielle de Hualing

Une caractéristique attrayante de la zone industrielle de Hualing est également le prix le plus bas des licences et des loyers par rapport aux autres zones franches:

• coût de la licence annuelle: total des échanges – 7 000 USD, échange spécial – 4 000 USD, conseil – 3 000 USD, pour la maintenance – 4 000 USD, contractuel – 6 000 USD;
• coût de la licence “Made in Georgia” – 2 000 USD;
• coût de location pour 1 m²: terrain – 10 USD, un entrepôt – 55 USD, bureaux – 70 USD;
• le coût d’un permis de construire représente 1 à 2% du coût total du projet.

Processus d’ouverture d’une entreprise dans la zone franche industrielle de Hualing

Les personnes morales et les entrepreneurs privés peuvent commencer des activités sur le territoire de la zone industrielle de Hualing. Il n’y a aucune exigence pour les investisseurs potentiels ici.

Étapes de l’enregistrement de la société dans la zone préférentielle:

1. Remplissement d’une application simple, qui spécifie le minimum d’informations sur la future société: nom, données sur les fondateurs, type d’activité prévu, adresse des fondateurs et du directeur, coordonnées.
2. Enregistrement d’Etat d’une entreprise.
3. Conclusion du contrat et paiement du coût de la licence.
4. Ouverture d’un compte bancaire d’entreprise.

Compte bancaire d’entreprise en Géorgie avec une visite personnelle chez Bank of Georgia

Moments problématiques de la zone franche industrielle en Géorgie

Avec les avantages de la zone industrielle de Hualing il existe un certain nombre d’inconvénients, inhérents en principe à toutes les zones franches industrielles. En fait, la loi qui réglemente leurs activités a été adoptée en 2007 et il n’ya pratiquement eu aucun changement, et elles sont déjà nécessaires. De nombreux hommes d’affaires ont à plusieurs reprises fait appel au gouvernement géorgien avec les suggestions suivantes:

• annuler la taxe de 4% sur les importations-exportations de produits en Géorgie;
• autoriser l’utilisation de locaux d’habitation sur le territoire de la zone franche industrielle;
• renforcer la protection des investisseurs contre les conséquences d’éventuels changements de la législation locale susceptibles de se produire à l’avenir. Après tout, les installations construites par des entreprises sur le territoire de la zone franche industrielle ne sont pas leur propriété – elles appartiennent à l’administrateur de la zone préférentielle et aux hommes d’affaires qui souhaitent construire des bâtiments pour le travail, mais ne peuvent pas être totalement sûrs que leurs actifs sont protégés (risque élevé de perte due au changement de gouvernement dans le pays ou administrateur).

Un grand nombre d’entreprises existantes laissent la zone franche industrielle de Hualing être la plus prospère de Géorgie. Ce résultat positif a été obtenu grâce à la présence d’une infrastructure développée sur le territoire de la zone franche industrielle, à sa bonne localisation et à la politique de prix loyale de l’administrateur de la zone préférentielle. Si vous souhaitez enregistrer une entreprise sur le territoire de la zone franche industrielle de Hualing veuillez nous contacter par e-mail à l’adresse suivante: [email protected] . Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous aider à enregistrer une entreprise en Géorgie.