11 raisons d’acheter une propriété dans la station touristique la plus populaire en Géorgie

L’année dernière Batoumi a un nouveau record touristique – plus de 2 millions de personnes ont visité la ville en 2019 (+ 3,7% par rapport à l’année précédente). Et selon les analystes, le flux de voyageurs dans la région va encore augmenter. Ce qui contribue à: le développement des infrastructures de la ville, un climat agréable, la mer et les montagnes, ainsi que la délicieuse cuisine géorgienne, le vin et l’hospitalité.

Immobilier confortable au bord de la mer contribue en outre à des vacances de qualité en Géorgie. Mais cela peut être non seulement un endroit où il est agréable de passer des vacances, mais aussi un actif rentable qui apporte des bénéfices élevés et stables. Ce sont les propriétés immobilières de Spring Village Batumi. Examinons les principales raisons d’investir dans leur achat.

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Les maisons de ville sont situées dans une zone verte écologiquement propre, à savoir dans le village balnéaire de Chakvi qui se trouve à 12 km de Batoumi. Voici la mer la plus propre de la région, une plage parsemée de petits cailloux, l’un des plus grands jardins botaniques d’Europe, où poussent des eucalyptus, des agrumes et des plantations de thé géorgiennes. C’est cet emplacement dans une zone écologiquement propre, au bord de la mer, qui a rendu la station très populaire auprès des politiciens et des hommes d’affaires géorgiens. Et encore 12 km du village est une autre attraction de Adjara – Réserve naturelle de Mtirala. Ici, vous pourrez profiter de la relique de la forêt de Colchis, des châtaignes et des plantes rares.

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Liaisons de transport développées: des navettes vont périodiquement à Batoumi – le temps de trajet ne dépasse pas 20 minutes, plus il y a une gare dans le village. Non loin du complexe résidentiel se trouve l’autoroute internationale E70 (250 m), qui ne se rend pas à Batoumi en voiture privée ou en location.

La distance de Chakvi à l’aéroport international de Tbilissi est de 378 km, à l’aéroport international de Kutaisi – 116 km, à l’aéroport international de Batoumi – 22 km.

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Infrastructure développée du village. Il y a des cafés, des restaurants, ainsi qu’un grand centre de divertissement Dreamland Oasis. Si la vie tranquille mesurée à Chakvi est ennuyeuse, il ne sera pas difficile d’arriver à Batoumi, où il y a tout pour une grande variété de vacances: casinos, supermarchés, discoclubs, cafés et restaurants.

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L’augmentation du nombre des touristes stable provoque un effet positif sur le marché immobilier de la région. Les prix de l’immobilier augmentent sous la pression d’une demande constante. Selon le rapport de l’agence d’analyse TBC, les prix de l’immobilier à Batoumi pour 2018 ont augmenté de 7,2% en lari et de 5,5% en USD. Le rendement du logement locatif est de 9,5% par an, ce qui dépasse considérablement les taux d’intérêt sur les dépôts et rend l’investissement dans l’immobilier à Batoumi plus rentable que le stockage d’argent sur des comptes bancaires.

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Les gratte-ciels dominent à Batoumi. Selon les experts, les zones suburbaines et les zones proches de la ville avec une belle nature et la proximité de la mer et des montagnes ont un potentiel important pour la construction de villages de chalets. Ces derniers, y compris Spring Village Batumi, suscitent un intérêt considérable parmi les investisseurs, car ils sont en mesure de fournir des conditions de vie confortables dans le segment des vacances moyennes et premium.

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Les maisons de village Spring Village Batumi font une propriété de classe de confort et une nouveauté sur le marché de Batumi. Le complexe est situé à 500 mètres de la mer Noire, à 1,5 km. du Jardin Botanique, proche de l’autoroute. Les maisons à deux et trois étages sont construites dans un style architectural moderne. Tous auront des terrasses avec une vue magnifique sur la mer et les montagnes, une place de parking et même un petit jardin, que chaque propriétaire peut organiser à sa discrétion.

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Simplicité d’enregistrement: le contrat de vente est conclu en moins d’une heure, et l’enregistrement des droits de propriété sur les biens ne prend qu’un jour. Pour signer le contrat, l’acheteur n’a besoin que d’un passeport étranger. Les contrats sont préparés en russe, et la transaction sera accompagnée d’un expert russophone, de sorte que les problèmes de communication ne se poseront à aucun stade de l’achat d’un bien immobilier à Batoumi.

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Rentabilité des maisons de ville: la haute saison des vacances à Batoumi dure 4 mois – de juin à septembre. A savoir, au cours de cette période, les prix les plus élevés pour un bien locatif à Batumi. Logement avec des paramètres similaires: une grande surface, des réparations modernes, la présence de meubles et d’appareils électroménagers, la proximité de la mer, un quartier pittoresque, est loué au prix de 130 USD par jour. Et cela représente environ 14 000 USD pour la haute saison, à d’autres périodes, la demande de loyer est réduite, mais les maisons de ville peuvent rapporter 500 à 600 USD par mois. En conséquence, pour l’année – 18 000 USD, ce qui correspond à un rendement de 12% par an en USD. Aucune banque élevée ne peut offrir des taux d’intérêt aussi élevés en Géorgie, en Europe ou dans d’autres pays du monde.

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Un bon climat des affaires, des lois migratoires loyales, un haut niveau de sécurité, une garantie de protection des biens des non-résidents font de la Géorgie une excellente juridiction pour investir des capitaux. Et les étrangers ne retiennent pas d’impôts sur les biens immobiliers.

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La société-constructeur propose des services de gestion immobilière. Pour cette raison, le propriétaire de l’immobilier n’est pas forcément constamment là pour organiser la location de maisons de ville pour les vacanciers. Tous les problèmes d’organisation dans cette direction seront pris en charge par une société de gestion spéciale: location, paiement des factures et taxes, transferts périodiques sur le compte du propriétaire, etc.

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La superficie totale de chaque maison est de 147 m², hauteur de plafond – 3 m, vitrage panoramique, balcon en verre d’une superficie de 4,92 m². dans la chambre du deuxième étage, une cour jardin – tout cela augmente le niveau de confort, rendant la vie ici plus agréable et de qualité. Dans le complexe résidentiel Spring Village Batumi, il n’y a que des maisons à 2 et 3 étages.

La maison de 2 étages comprend:

• superficie habitable – 92 m²;
• terrasses et balcon – 55 m²

La maison de 3 étages comprend:

• superficie habitable – 112 m²;
• terrasses et balcon – 35 m²

Il existe également deux options pour planifier le 3ème étage:

1. La chambre et la terrasse extérieure-zone solaris de 14,6 m² où il est toujours pratique de prendre des bains de soleil.
2. Zone de loisirs sous la pergola (auvent pour se protéger du soleil brûlant) et une terrasse extérieure. Surface totale – 34 m².

Les maisons sont louées en couleur blanche et sont équipées de toutes les communications: gaz, alimentation en eau, électricité, égouts autonomes. Pour un prix fixe supplémentaire, la société de développement effectuera des réparations, l’équipera de meubles et installera également un système de maison intelligente à part entière.

Il n’est pas du tout difficile de réaliser le rêve et d’acquérir des maisons de ville de classe confort de banlieue au bord de la mer près de Batoumi. Et nous allons vous aider avec ça. Tout ce dont vous avez besoin:

1. Contactez-nous par e-mail: [email protected] .
2. Notre expert vous contactera pour vous parler du projet, ainsi que pour discuter des conditions d’achat.
3. Vous prenez une décision d’achat et nous organisons un voyage à Batoumi (nous aidons à l’achat de billets et nous nous occupons de l’hébergement à Batoumi).
4. Une option d’achat à distance est possible. Dans ce cas, nous fournirons un rapport en ligne directement depuis l’établissement.
5. Réunion et hébergement à Batoumi, y compris la planification et l’itinéraire des excursions à Batoumi.
6. Nous accompagnons la transaction à toutes les étapes: vérification de tous les documents, rédaction des contrats, enregistrement des droits de propriété et poursuite de la location immobilière.

Le coût des maisons de village de deux étages de classe confort à Chakvi – 80 900 USD, les maisons de ville à trois étages sont de 88 900 USD.

Si vous êtes intéressé à acheter une propriété sur la plage, près du jardin botanique dans une zone écologiquement propre, contactez-nous par e-mail: [email protected] . Le nombre de maisons à Spring Village Batumi est limité, alors dépêchez-vous.