Оренда квартири у самому центрі старого Тбілісі

Більшість мандрівників цікавить питання, де саме орендувати житло у Тбілісі. Адже відраз після прибуття до іншого міста, де потрібно відпочити чи пожити деякий (короткостроковий чи довгий) термін, громадяни хочуть отримати у власне користування комфортне житло, яке буде відповідати усім потребам. Наприклад, щоб квартира мала сучасний ремонт, була устаткована необхідними комунікаціями, зоною паркування автомобілів, що охороняється, та знаходилась неподалік історичного центру міста, у районі з розвиненою соціальною та діловою інфраструктурою. Комфортне перебування у столиці Грузії не тільки залишить приємні спогади про мандрівку до Тбілісі, але й дозволить краще скоординувати дії та сконцентруватися на ділових зустрічах, що дуже важливо для громадян, які відвідали країну з метою ведення бізнесу.

Оренда комфортної квартири у Тбілісі: переваги

Тбілісі – не тільки столиця Грузії, але й великий діловий центр, де сконцентровані усі необхідні інструменти для успішного ведення власної діяльності. Тут присутні Будинки юстиції, Вільна індустріальна зона, головні офіси усіх грузинських банків та представництва більшості міжнародних компаній та організацій. Крім цього, не слід забувати, що Тбілісі – це також древнє місто, яке, за легендою, засноване ще у V столітті нашої ери. Його історія вражає, насичена різноманітними подіями, які, як годиться, знайшли відображення в унікальній архітектурі столиці Грузії.

Саме завдяки дуже розвиненій соціальній та фінансовій інфраструктурі, наявності туристичних пам’яток, Тбілісі користується підвищеною популярністю серед іноземних громадян постійно. У той же час інші курортні містечка країни приваблюють туристів та мандрівників виключно у період літнього сезону. Велика кількість іноземців також відвідує грузинську столицю з метою вирішення ділових та виробничих питань, після чого бажає відпочити та відвідати цікаві місця.

Оренда квартири у Тбілісі: хто може зацікавитись

Які саме категорії громадян можуть зацікавитись питанням оренди житла у Тбілісі? Серед них:

• студенти, що навчаються у ВУЗах Тбілісі. За станом на березень 2019 року, кількість іноземних студентів в Грузії перевищує показник у 12 тисяч осіб, а їх загальне число постійно збільшується. Більш за інших зацікавлені у навчанні громадяни: Ірану, Азербайджану, Вірменії, Росії. Серед іноземних студентів перевага належить медичній галузі, факультетам, які пов’язані з цією галуззю (тут навчається більше 7 тисяч осіб, та їх кількість зростає). З метою підвищення привабливості грузинської медичної освіти на базі Тбіліського державного медичного інституту відкрито представництво британської міжнародної Асоціації медичної освіти;
• бізнесмени, що навідали країну для реєстрації власної компанії, відкриття корпоративного чи особистого рахунку в грузинському банку або для реєстрації товарного знаку;
• мандрівники та туристи, які бажають отримати максимальний обсяг інформації щодо культури та звичаїв грузинської нації, відвідати історичні та туристичні пам’ятки.

Також оренда квартири може зацікавити громадян, які займаються пошуком житлової нерухомості для особистого придбання. Адже правильний вибір об’єкту нерухомості потребує вільного часу, а до підписання угоди купівлі-продажу та підготування необхідних паперів потрібно десь тимчасово проживати.

Переваги оренди квартири у Тбілісі

Які ж основні переваги оренди квартири у Тбілісі, котрі так приваблюють нерезидентів? А їх тут достатньо:

• столиця Грузії є найбільш розвиненим та найбільш густозаселеним містом у країні. Саме тут розташовані усі державні органи, посольства та консульства інших держав, представництва іноземних компаній та корпорацій. Неможна виключати той факт, що у Тбілісі є усе необхідне для комфортного проживання: метро, магазини, торгівельні центри, ринки, школи, дитячі садочки, ВУЗи, спортивні комплекси та багато інших об’єктів соціальної інфраструктури;
• Тбіліський міжнародний аеропорт є головними повітряними ворітьми країни. За чотири місяці 2019 року він прийняв 423 440 іноземних громадян, що на 15,1% перевищує показники аналогічного періоду за 2018 рік;
• наявність у столиці Тбіліської Вільної індустріальної зони. Це спеціальна територія, на якій зареєстровані компанії не сплачують податки до бюджету країни, за виключенням торгівельних операцій з грузинськими резидентами;

Дізнайтеся більше про привілеї Тбіліської Вільної індустріальної зони

• відсутність корупції та бюрократії , завдяки чому іноземні громадяни можуть протягом двох робочих днів зареєструвати компанію та розпочати ведення діяльності;

Тим, хто бажає налаштувати ефективний бізнес, радимо детально вивчити особливості реєстрації компаній в Грузії

• привабливі умови реєстрації та ведення бізнесу для компаній, що працюють у IT-галузі. Вони після отримання спеціального сертифікату «віртуальної особи» вивільнюються від сплати практично усіх типів податків, за виключенням податку на дивіденди. Але тільки за умови, що всі торгівельні операції відбуваються з нерезидентами Грузії. Після реєстрації IT-компанії в Грузії власник отримує можливість оптимізувати власне оподаткування, навіть не отримуючи додаткових видатків на утримання свого представництва у цій державі (тому що відкривати його необов’язково);

Отримайте більше корисної інформації та дізнайтеся, як зареєструвати повноцінну IT-компанію в Грузії

• Грузія є єдиною країною у регіоні, яка уклала угоди про вільну торгівлю з Китаєм, Гонконгом, країнами ЄС, СНД (враховуючи Україну), Туреччиною, країнами ЕАСТ. Саме тому товари, що мають сертифікат «Made in Georgia», експортуються на міжнародні ринки зазначених держав без сплати мита. Таким чином, нерезидент, після устаткування виробництва на території Грузії, може розраховувати на найкращі та вигідні умови реалізації власних товарів та/або послуг за кордоном.

Вид на проживання в Грузії через придбання нерухомості

Чинне грузинське законодавство дає можливість отримати тимчасовий вид на проживання за умови купівлі нерухомого майна вартістю від 35 000 USD. Але з початку 2019 року уряд країни бажає внести зміни до державних нормативних актів з метою збільшення мінімальних інвестицій на придбання нерухомих об’єктів до 100 000 USD, або ж взагалі скасувати ВНП за придбання нерухомого майна. Однак на сьогодні пройшло вже 5 місяців 2019 року, а законопроект ще не розглядався, та зміни не внесені.

Після отримання тимчасового ВНП Грузії нерезидент вирівнює власні права з правами грузинських громадян. Термін дії тимчасового виду на проживання – 1 рік. Але, якщо протягом цього року нерезидент лишається власником нерухомості, він має повне право подовжити термін дії ВНП ще на один рік. По закінченню шести років перебування в країні нерезидент отримує право на постійне ВНП Грузії, але за умови, що нерухомий об’єкт залишається його власністю. А вже за наявності грузинського паспорту громадяни інших держав можуть перебувати у країнах Шенгенської зони протягом 90 днів, загальне число котрих розраховується за останні 180 днів, без оформлення візи.

Оформлення угоди купівлі-продажу нерухомості зазвичай займає не більше 1 дня. Після підписання паперів покупець отримує виписку, яка підтверджує його право власності. Надалі, щоб надати документи на отримання тимчасового ВНП, нерезиденту обов’язково потрібно зробити експертну оцінку нерухомості. Отримати тимчасовий вид на проживання можливо за 10, 20 або 30 календарних днів. Вартість послуги складає відповідно 410 ларі (приблизно 147 USD), 330 ларі (приблизно 118 USD) та 210 ларі (приблизно 75 USD).

Громадянам, що бажають отримати тимчасове або постійне ВНП Грузії, рекомендуємо ознайомитися з усіма різновидами ВНП.

Оренда комфортабельної квартири у центрі Тбілісі

Любителів історичних пам’яток обов’язково зацікавить такий район Тбілісі, як Абанотубані. Він розташований у самому «серці» столиці, а його шалена популярність зумовлена наявністю великого комплексу бань, які розмістилися на природних сірчистих джерелах. Перші такі бані у Абанотубані були збудовані ще у XVII столітті. Хоча існує цікава легенда, яка розповідає про будівництво бань ще давніше, а також стверджує, що вони з’явилися саме завдяки сірчистим джерелам, а пізніше на цьому осередку з’явилось саме місто.

Легенда віщує, що грузинський цар Вахтанг Горгасалі під час полювання на фазанів знайшов гаряче джерело та наказав збудувати на цьому місці баню. За деякий час кількість бань навколо джерел значно збільшилась. Потроху вони розрослися до розмірів міського кварталу, а потім до самого міста Тбілісі. Цей район став улюбленим місцем проведення відпочинку, мешканці тут не тільки мились, але й проводили вільний час у розмовах та ділових перемовинах.

Важливо зазначити, що під час археологічних досліджень в Абанотубані було знайдено декілька залишків бані I-II століть нашої ери.

Знаходиться район Абанотубані у старому Тбілісі на правому березі річки Кури та входить до складу адміністративного району Мтацмінда. Окрім сірчаних бань, тут також у наявності ботанічний сад, велика кількість пам’ятників та музеїв, готелів та хостелів, кафе і ресторанів.

Ми пропонуємо вам розглянути варіант орендування трикімнатної квартири у самому «серці «старого Тбілісі, неподалік від сірчаної бані. Загальна площа помешкання складає 105 кв. м. Знаходиться квартира у шестиповерховій новобудові на п’ятому поверсі. У кімнатах зроблено сучасний ремонт, в наявності кондиціонери, сантехніка, меблі, побутова техніка (пральна машина, посудомийка, холодильник, кухонна плита, телевізор). Також підключені: мережа Інтернет, стаціонарний телефон, усі комунікації (центральне опалення, гаряче водопостачання, кабельне телебачення), є ліфт. Квартира складається з двох спалень, двох балконів, двох ванн та кімнати-студії.

Вартість оренди комфортабельного житла складає 1 500 USD на місяць.

Проживання у найдавнішому районі міста з багатою історією залишить незабутній, приємний відбиток у пам’яті мандрівників та туристів. Крім цього, величезною перевагою такої квартири є її вдале розташування. Помешкання знаходиться неподалік сірчаних бань, які прославлені на весь світ. Отже, тут мешканці не тільки відпочивають, але й приймають оздоровчі процедури. Адже купання у сірчаних джерелах дуже корисне для здоров’я, особливо з питань хвороб шкіри, а також поліпшує самопочуття і дає гарний настрій. Бані відвідують усі відомі особистості, що тимчасово перебувають у Тбілісі. Наприклад, у 2016 році столичні бані відвідав британський музикант Стінг.

Якщо вас цікавить оренда комфортабельної квартири у самому центрі Тбілісі, неподалік туристичної пам’ятки міста номер один, пишіть нам на електрону пошту [email protected]. Ми із задоволенням допоможемо вам орендувати її на необхідний проміжок часу з мінімальними втратами власних сил.