Продажа готового бизнеса: шикарный отель в Тбилиси

Купить шикарный отель в Тбилиси – достойное вложение средств. Ведь столица Грузии является очень популярным местом для отдыха и если бы не пандемия коронавируса, то страна снова побила бы туристический рекорд. Однако мир постепенно адаптируется к новым условиям ведения бизнеса, и в скором времени туристическая отрасль вернет себе потерянные позиции. Наличие шикарного отеля с хорошей раскрученной репутацией в самом популярном городе Грузии поднимет благосостояние его владельца.

Где же находится шикарный отель в Тбилиси

Отель, выставленный на продажу, располагается в тихом и уютном месте на северо-востоке Тбилиси в районе Надзаладеви. Совсем рядом с ним находиться Тбилисское море-водохранилище (1,7 км), где есть аквапарк, парк развлечений, новый тбилисский зоопарк, яхт-клуб, рестораны и кафе.

В пешей доступности от отеля находится: автосалон KIA (200 м), кинотеатр Levan (500 м), рестораны Sea Paradise (400 м) и Aremare (800 м), колледж Бизнеса и технологий (800 м).

Нужно отметить, что в районе, где находится шикарный отель в Тбилиси маловато объектов социальной инфраструктуры и преобладает одноэтажная жилая застройка. Однако рядом проходит улица Николоза Худадова (100 м) по которой можно попасть в любой район Тбилиси.

От отеля до центра Тбилиси – около 7 км. Именно в центре города находится много интересных ресторанов грузинской кухни и развлечений на разных вкус. Для тех, кого интересуют достопримечательности грузинской столицы рекомендуется поехать в Дзвели Тбилиси (9,5 км). Там есть серные бани, крепость Нарикала, парк Мтацминда, фуникулеры, ну и, конечно же, там царствует атмосфера старого города с узкими улицами, необычной архитектурой и интересными ресторанчиками.

Узнайте больше о других не менее интересных объектах для инвестирования и о недвижимости Грузии.

Сколько времени займет поездка в шикарный отель в Тбилиси

Расстояние от отеля до главных транспортных узлов грузинской столицы:

• Центральный железнодорожный вокзал – 5,5 км или 15 мин. на авто;
• автовокзал Орточала – 9,3 км или 20 мин. на авто;
• международный аэропорт им. Шота Руставели – 18 км или 30 мин. на авто.

Шикарный отель в Тбилиси: параметры и фото

3-этажный шикарный отель в Тбилиси, который выставленный на продажу занимает площадь 550 м² и находиться на земельном участке площадью 1 238 м². В отеле есть:

• 14 комнат:
• 9 спален;
• 12 ванных комнат (все номера с ванными);
• бесплатная парковка на 10 автомобилей;
• на заднем дворе есть бассейн 5×10 глубиной до 1,5 м с системой фильтрацией, подогревом и террасой (45 м²), где располагаются зонтики и шезлонги;
• детская площадка;
• система видеонаблюдения (15 камер);
• отдельное крытое здание (60 м²), где есть большой камин и ванная комната (есть горячая вода);
• ресторан (60 м²) и кухня (30 м²).

А еще здесь есть ресторан (есть грузинская и европейская кухня), бар, круглосуточный ресепшн, общая лаундж зона, пункт обмена валют. Все номера укомплектованы: кондиционерами, плоскими телевизорами, микроволновками, кофемашинами, фенами, шкафами для одежды и другими аксессуарами и бытовой техникой, делающими проживание в отеле уютным и комфортным.

К услугам отдыхающих:

• бесплатный Wi-Fi;
• бесплатные туалетно-косметические принадлежности;
• завтрак «шведский стол» или по меню;
• бильярд, настольный теннис;
• прокат автомобилей;
• факс, ксерокс.

В целом здесь есть абсолютно все для комфортного отдыха. А дополнительный уют создают гостеприимный и доброжелательный персонал, который владеет английским и русским языками.

Шикарный отель в Тбилиси: почему следует купить

Причин для покупки отеля достаточно много, давайте их рассмотрим более подробно:

Раскрученный бренд с хорошими отзывами

Нужно отметить, что продается не просто здание, а полностью готовый и раскрученный бизнес. Отель в Тбилиси имеет свой аккаунт на портале Booking.com причем с очень хорошими отзывами:

• персонал – 9,7 балла;
• расположение – 8,6 балла;
• чистота – 9,7 балла;
• соотношение цены/качество – 9,6 балла;
• комфорт – 9,5 балла;
• удобства – 9,5 балла;
• бесплатный Wi-Fi – 10 баллов.

В целом оценка отеля на портале – 9,4 «превосходно». Низкая оценка за расположение связана с отдаленностью отеля от центра города (7 км), но это совсем не проблема, так как здесь можно взять напрокат автомобиль.

Внимание!!! Шикарный отель в Тбилиси заслужил оценку от портала Booking.com – «Один из лучших вариантов, выбранных нами в городе Тбилиси». А это уже немало значит в продвижении отельного бизнеса.

Туристы с разных стран

Большинство отзывом оставлены туристами из России, Израиля, Армении. Но еще есть также отзывы от путешественников из Великобритании, Германии, Дании, Нидерландов, Эстонии. Причем все положительные, что свидетельствует о высоком качестве обслуживания и стремлении оставить хорошее впечатление.

Доходный потенциал

Номерной фонд отеля:

• 2-х местный номер с 1 кроватью и балконом (18 м²) – 42 $ за сутки;
• номер с кроватью queen-size и балконом (16 м²) — 49 $ за сутки;
• 2-х местный номер с 2 отдельными кроватями и видом на бассейн (16 м²) – 49 $ за сутки;
• номер с кроватью king-size (20 м²) – 49$;
• номер с кроватью king-size и балконом (18 м²) – 49$;
• стандартный номер с кроватью king-size (18 м²) — 49$;
• полулюкс с видом на бассейн (25 м²) – 56$;
• полулюкс с балконом (28 м²) – 56$;
• люкс с кроватью king-size и видом на бассейн (40 м²) – 65$.

В стоимость включен завтрак.

Таким образом, при полной загрузке номеров отель может принести прибыль в размере 464$ за сутки. Если учесть, что отель будет забронирован только на 50% в год, то годовая выручка будет в пределах – 80 000 USD.

Учитывая, что размер инвестиций в покупку отеля в долларовом эквиваленте 780 000 USD, то рентабельность инвестиций при наличии чистой прибыли за год на уровне 40 000 USD (а ведь можно заработать и больше), составляет от 5,1%. А это намного больше процентов по депозитам, плюс на депозит в размере 780 000 USD условия фондов гарантирования вкладов во многих странах не распространяются.

Право на ВНЖ Грузии

Инвестиции  в размере от 300 000 USD дают право владельцу недвижимости претендовать на ВНЖ Грузии сроком на 5 лет, а потом можно и грузинское гражданство получить.

Преимущество вида на жительство заключается в упрощении доступа иностранцам к ряду услуг:

• намного проще открыть корпоративный счет для своей компании;
• можно пользоваться электронными услугами гражданского портала;
• услугами нотариусов можно пользоваться по Skype.

Как видно, шикарный отель в Тбилиси является хорошим инвестиционным вложением, которое имеет большие перспективы и может значительно повысить благосостояние его владельца, а также открывает множество перспектив для ведения бизнеса в Грузии.  

Поэтому если вы загорелись желанием купить полностью готовый хороший бизнес в Тбилиси, пишите нам [email protected] и мы поможем вам сделать покупку на выгодных условиях.