Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок 0,35 га для производства/склада в Тбилиси

Невзирая на мировую пандемию в Грузии продолжается аукцион, на котором можно выгодно приобрести недвижимость для бизнеса. В данной статье мы вас познакомим с объектом в Тбилиси, который рекомендуется использовать для склада или для другой деятельности. Он может заинтересовать бизнесменов желающих вести деятельность в сфере хранения, логистики, также здесь можно разместить СТО или сделать платную стоянку. Давайте же рассмотрим, почему выгодно приобрести эту недвижимость в Грузии.

Покупка недвижимости на государственном аукционе в Грузии: преимущества

Все объекты, которые выставлены на продажу в Грузии, интересны инвесторам по таким причинам:

• сделана экспертная оценка независимым специалистом – объект продается за реальной ценой без наценок посредников;
• правительством решены все бюрократические задачи – определены границы и сервитуты объектов;
• победитель аукциона приватизирует недвижимость по ускоренной процедуре;
• объект недвижимость учитывается в планах развития города.

Нужно отметить, что при покупке подобной недвижимости инвестору необходимо тратить время и деньги на решение всех вышеуказанных задач. В данном случае все уже сделано правительством Грузии.

А еще сделать покупку именно на текущий момент выгодно еще за счет снижения курса лари, что дает возможность приобрести недвижимость в Грузии за более низкой ценой в долларовом эквиваленте.

Кто может принять участие в аукционе в Грузии

К участию в государственном аукционе допускаются:

• резиденты;
• нерезиденты;
• грузинские компании с грузинскими и/или иностранными учредителями.

Таким образом, что принять участие в торгах иностранцам необходимо делать покупку как физическому лицу или же создавать компанию.

Обзор объекта недвижимости в Грузии

На «распродаже» государственного имущества выставлен следующий лот:

Участок несельскохозяйственной земли площадью 3 484 м² со строениями, который находится в Тбилиси на улице Есенина

Местоположение

Располагается лот рядом с международным аэропортом. Это район Исани-Самгори. От участка всего 1,6 км до взлетной полосы. Совсем рядом с объектом проходит Кахетинское шоссе, по которому можно попасть как в центр Тбилиси (13 км), так и добраться до ТПП «Красный мост» на границе с Азербайджаном (62 км) или доехать до Поти (400 км).

С востока участок граничит с автомобильной дорогой, с запада и севера – с жилыми домами, с юга – с промышленными объектами. Также через дорогу находится крупные производства, еще рядом есть автомойка, фастфуд, несколько продовольственных и непродовольственных магазинов, а до ближайшей остановки общественного транспорта – 200 м.

Описание и фото объекта

Недвижимость представляет собой огороженный ровный земельный участок площадью 3 484 м². На нем размещается 5 строений в разном состоянии, которые реально использовать как гаражи, боксы или склады.

К объекту ведет асфальтированная дорога, а проезд к участку ограничен железными воротами (находятся в плачевном состоянии). Сам же участок асфальтирован, причем покрытие не повреждено. Ограждение, окружающее участок нуждается в замене или ремонте, как и часть зданий.

Условия аукциона по продаже участка со строениями в Тбилиси

Стать владельцем лота удастся, выиграв торги, которые проводятся на следующих условиях:

• стартовая стоимость объекта – 913 000 лари;
• минимальный подъем цены – 2 000 лари;
• размер гарантии – 273 900 лари;
• срок действия гарантии – 45 календарных дней.

Уплатить гарантийный взнос можно: наличными в кассе Либерти банка, безналичным переводом платежной картой через форму на сайте аукциона или путем активации электронной банковской гарантии.

По завершению торгов победитель обязан внести остаток стоимости лота в течение 30 календарных дней (рекомендуется в течение 25 календарных дней), а потом в течение 45 календарных дней подписать договор покупки в одном из Домов Юстиции. Если же победитель отказывается подписать контракт, гарантия зачисляется в бюджет Грузии, а торги отменяются.

Покупателю объекта следует учесть следующее:

• 46 кв.м. земли находится под правами сервитута;
• объект расположен неподалеку от аэропорта и высота зданий на участке не может превышать 510 м.

Преимущества покупки недвижимости в Тбилиси

Этот лот может заинтересовать инвесторов, которым необходим участок:

• в столице Грузии;
• рядом с важными автомагистралями (всего 65 км до Азербайджана, 406 км. к морскому порту в Поти);
• рядом с аэропортом, где есть грузовой терминал (2 км до международного аэропорта);
• в районе с промышленной инфраструктурой.

Кстати, от лота до самого крупного автобазара Кавказа (AUTOPAPA) всего 21 км., а до Свободной индустриальной зоны – 28 км. Это также может быть использовано будущим владельцем в построении бизнес-модели будущего актива.

Если вы интересуетесь выгодными инвестициями в недвижимость Грузии мы рекомендуем вам обратить внимание на государственный аукцион. На нем можно приобрести объекты, которые рационально использовать для отелей, гостиниц, кафе, ресторанов, жилых зданий, для производства, склада или фермерского хозяйства. Напишите нам на e-mail: [email protected] и мы найдем именно то, что вам нужно.