Недвижимость в Грузии: офис в новостройке в Тбилиси за 900 000 GEL

Покупка офиса в столице Грузии, да и еще в центральной части города – станет хорошей инвестицией в недвижимость. Преимуществом покупки данного помещения помимо: удачного расположения, современного качественного ремонта, развитой инфраструктуры, является еще и действующая аренда, которая приносит $2 000 дохода ежемесячно. Все вышеуказанные факторы повышают привлекательность приобретения офиса в новостройке Тбилиси и как минимум мотивируют рассмотреть предложение.

Офис Тбилиси

Расположение офиса в Тбилиси

Офис, выставленный на продажу, находится на ул. Николадзе. Это Вера – центральный район, где кипит деловая жизнь, здесь много офисов, бутиков, магазинов. Совсем рядом от новостройки – на расстоянии 1 км начинается центр Тбилиси (проспект Шота Руставели). Такая близость к центру столицы европейской страны большой плюс для офисного помещения.

В радиусе 1 км от офиса очень большое количество отелей, кафе, ресторанов, супермаркетов, магазинов, а еще есть: казино Евробет, парк Вера, корпус Тбилисского государственного университета им. Ивана Джавахишвили, Тбилисский зоопарк, цирк, Tbilisi Concert Hall, государственные школы №183, №51 и №21, клиника, детский развлекательный центр LAZERLAND.

Всего в 200 м от здания новостройки проходит центральная городская автомагистраль — ул. Merab Kostava, которая соединяет центр города с районом Сабуртало.

В целом микрорайон в Тбилиси, где находится офис, очень насыщен объектами социальной инфраструктуры, которые обычно находятся в центральных частях города.

Все о недвижимости Грузии и много интересных объектов недвижимости в Тбилиси и других городах.

Транспортная инфраструктура

В 300 м от здания находится остановка общественного транспорта, которая обслуживает до 20 городских маршрутов. Ближайшая станция метро «Руставели» располагается в 1,2 км.

Расстояние до главных объектов транспортной инфраструктуры:

  • центральный городской железнодорожный вокзал – 2,5 км;
  • международный аэропорт – 19,5 км;
  • автовокзал Ортачала – 7,1 км;
  • автовокзал Окриба – 5,6 км.

С точки зрения транспортной доступности офис имеет очень удачное расположение. Сюда удобно заезжать на личном и общественном транспорте.

Параметры и фото офиса в Тбилиси

Офис в Тбилиси находится в новостройке, которая была сдана в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года. Дом находится на возвышенности – горе Пикри, отсюда открывается прекрасный вид на город. Рядом с домом есть парковка.

Новостройка представляет собой 12-этажное здание, первые этажи которого заняты коммерческими помещениями, со второго – начинаются квартиры. Дом утеплен, в нем установлены панорамные окна с энергосберегающими стеклопакетами, что позволяет значительно экономить на отоплении.

Сам офис расположен на 2 этаже и занимает площадь 150 м2. Он имеет отдельный вход с улицы, что позволяет сотрудникам не пересекаться с жителями новостройки. Внутри сделан современный качественный ремонт, есть все коммуникации, отопление. Для работников офиса оборудована кухня (мебель, холодильник), есть санузел.

Преимущества покупки офиса в Тбилиси

Офис в Тбилиси в качестве выгодной инвестиции следует рассмотреть по следующим причинам:

  • удачное расположение – центр Тбилиси, рядом с оживленными автомагистралями;
  • современный ремонт, наличие коммуникаций, отдельный вход;
  • наличие арендаторов (ежемесячный доход – $2 000);
  • оптимальная площадь для офиса;
  • покупка даст возможность обзавестись центром интересом в Грузии, что может положительно повлиять при открытии счетов местных банках и решении других задач.

Если вы ищете объект недвижимости в Грузии для выгодного инвестирования, и вас заинтересовал офис в Тбилиси, пишите нам на электронную почту или в онлайн-чат. Мы оперативно свяжемся с вами.

Иностранцы могут приобрести офис в Тбилиси?

Да, ограничений на покупку офисной недвижимости в Грузии для иностранцев нет.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Грузии?

Подготовка договоров может занять несколько дней. А само подписание и оформление прав собственности только 1 день.

Какой налог от сдачи недвижимости в аренду в Грузии?

Сдача коммерческой недвижимости в аренду предусматривает налогообложение физического лица подоходным налогом в размере 20%.


Метки:

Читайте другие интересные статьи портала GeorgiaWealth.info: