Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: земля для фермы/склада/промышленности неподалеку от Поти

На приватизационном аукционе в Грузии продолжает появляться новая недвижимость, которая может заинтересовать инвесторов. Речь идет о крупном земельном участке без строений в поселке Ахалсопели в Хобском муниципалитете. Привлекательной особенностью этого лота является его размещение в относительной близости к морю и морскому порту Поти.

Напомним, что на приватизационном аукционе в Грузии продаются объекты, которые находятся на балансе государства. Правительство, чтобы привлечь потенциальных покупателей и увеличить интерес к аукциону провело большую работу – по всем объектам была сделана независимая экспертная оценка, определены границы и сервитуты, разработаны инвестиционные карты. А еще победители аукционов получают право оформить купленную недвижимость в собственность по упрощенной процедуре. Благодаря решению таких вопросов купить актив в Грузии для ведения бизнеса на аукционе намного выгоднее, чем на стандартных условиях.

Но, чтобы стать участником аукциона необходимо ориентироваться в грузинском законодательстве. Поэтому сэкономить время и ресурсы удастся, если обеспечить качественное юридическое сопровождение сделки, в чем может помочь компания Offshore Pro Group. В нашем штате есть опытные  грузинские юристы, которые прекрасно разбираются в местном законодательстве. А еще мы поможем организовать встречу с представителями грузинского правительства, если понадобится обсудить детали сделки на более высоком уровне. Стоимость наших услуг – 3 000 EUR.

Инвестиционная недвижимость в Грузии: обзор проекта

На грузинском государственном аукционе выставлен на продажу лот, который может заинтересовать бизнесменов, ищущих земельный участок для фермы, склада, организации промышленного производства, винодельни. Именно под такие объекты наиболее рационально использовать:

два земельных участка без строений, которые находятся рядом, площадью соответственно 19 743 кв.м. и 280 273 кв.м. Итого: 300 016 кв.м.

Их также можно использовать и по другому назначению. Давайте же познакомимся с лотом поближе.

Инвестиционная недвижимость в Грузии: обзор региона

Земельные участки, выставленные на продажу, находятся в поселке Ахалсопели в Хобском муниципалитете. Это регион Самегрело-Верхняя Сванетия, историческая область Мегрелия. Районный центр края – город Хоби.

В муниципалитете проживают около 30 000 человек, население райцентра – около 4 300 человек. В Хоби есть железнодорожная станция линии Тбилиси-Зугдиди (есть поезда на Кутаиси, Зугдиди и Тбилиси), а еще через город проходит автомагистраль Тбилиси-Леселидзе.

Важными направлениями экономики региона являются: нефтепереработка, сельское хозяйство, производство строительных материалов. Крупные предприятия региона: Нефтетерминал Кулеви, ПраймБетон, кооператив «Шарм» (производство гипсокартона), «Кемулария» (лавровый лист), хлебзавод, «Карьер» (производство щебня). Есть в регионе два отеля (оба находятся в Хоби). В целом же в районном центре есть: несколько банковских отделений, аптеки, кафе, ресторан, торговый центр и рынок. Социальная инфраструктура в регионах не сильно развита.

Инвестиционная недвижимость в Грузии: расположение земельных участков

Лот, который продается на аукционе, располагается восточнее от поселка Ахалсопели (1,5 км). Он находится на расстоянии 300 км – от Тбилиси, 25 км – от Поти (ближайший морской порт), 51 км – от Кутаиси (ближайший международный аэропорт), 13 км – от Хоби (районный центр) и 2,7 км – от ближайшей железнодорожной станции (линия Сенаки-Поти). От участков до международной автомагистрали Е60 соединяющей Поти, Тбилиси, Рустави и Сарпи (граница с Турцией) всего 200 м.

Участки на севере и востоке граничат с дорогой местного значения, соединяющей село Ахалсопели с автомагистралью, на юге и западе с другими земельными участками. На востоке через дорогу от лота работает новый винзавод, который был открыт только в 2016 году, компанией «Khareba». Виноделие набирает популярности и становится одним из перспективных направлений в регионе. Так как здесь большое количество незанятых площадей, на которых могут расти виноградники. Также неподалеку от участков начинается Национальный парк Колхети (на расстоянии 4 км), который занимает площадь 28 940 га.

Грузинское правительство предлагает использовать участки для промышленности или производства. Но здесь, также можно организовать склад или построить винодельческий завод.

Инвестиционная недвижимость в Грузии: обзор лота

В совокупности земельные участки занимают площадь 300 016 кв.м. Они ровные, на них нет строений и многолетних растений. Очень удобно, что к ним организован подъезд.

Расположение поблизости международной трассы, обязывает нового владельца недвижимости любое строительство согласовывать с Департаментом автомобильных дорог Грузии. Других ограничений и сервитутов на участках нет.

Инвестиционная недвижимость Грузии: условия аукциона

Приобрести крупные земельные участки можно на государственном аукционе, который проводится на следующих условиях:

• стартовая стоимость лота – 1 240 000 лари (около 433 000 USD);
• минимальное повышение цены лота – 5 000 лари (около 1 750 USD);
• гарантированный взнос – 620 000 лари (216 400 USD).

Потенциальный покупатель имеет право осмотреть лот до окончания аукциона. Внести гарантийный платеж можно:

• наличными в любом отделении Либерти Банка;
• платежной картой, воспользовавшись функционалом сайта, где проводится государственный аукцион;
• активировав безотзывную банковскую гарантию.

Кроме, этого победитель аукциона обязан:

• в течение 45 календарных дней оплатить полную стоимость лота и подписать договору купли- продажи в юридическом отделе «Национального агентства госимущества Грузии». В случае отказа заключить договор торги отменяются, а гарантированный взнос переводится в бюджет страны;
• в течение 48 месяцев (4 года) после подписания договора на участках ввести в эксплуатацию предприятие;
• трудоустроить на предприятии не менее 400 граждан Грузии на срок не менее 2 года.

Других требований к победителю аукциона правительство страны не устанавливает.

Если вас заинтересовал вышеуказанный лот, и вы хотите принять участие в аукционе, пишите нам на электронную почту: [email protected]. Мы также можем подобрать другую недвижимость в Грузии, которая продается на приватизационном аукционе.

Предлагаем Вашему вниманию еще несколько объектов, которые представляют интерес для инвесторов:

• одна из достопримечательностей Тбилиси – здание Rike concert hall;
• земельный участок в прекрасном месте для строительства отели в Боржоми.