Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли 0,73 га для отеля в Ахалдабе (Боржоми)

Приватизационный аукцион в Грузии в рамках правительственной инициативы «100 инвестиционных предложений бизнесу» – это реальный шанс для инвесторов приобрести недвижимость на очень выгодных условиях. Помимо доступной стоимости, победителю аукциона удастся также оформить право собственности на актив по упрощенной процедуре. Правительство страны с целью создания привлекательных условий для повышения интереса инвесторов максимально позаботилось о решении юридических вопросов, с которыми сталкиваются покупатели недвижимости в Грузии.

Компания Offshore Pro Group постоянно следит за результатами приватизационного аукциона и за обновлением объектов. Мы окажем помощь в подборе недвижимости по указанным критериям, а также предоставить полную юридическую поддержку участникам аукциона на всех этапах: от сбора документов до оформления прав собственности на недвижимость. А еще при необходимости мы можем организовать встречу с представителями правительства Грузии. Стоимость наших услуг – от 3 000 EUR.

Обратившись к нам, покупатели не только сэкономят время и ресурсы, но и увеличат шансы на покупку недвижимости в Грузии, оптимально соответствующую их требованиям. Благодаря чему им удастся с минимальными трудностями расширить действующий бизнес или же начать новое направление в деятельности.

Открыть компанию в Грузии – это выгодно для бизнеса

За последние 10 лет отношение к грузинской юрисдикции среди иностранных инвесторов существенно изменилось. Благодаря успешным реформам, которые были проведены в Грузии, в стране улучшился инвестиционный климат. Уже два года подряд Грузия находится в первой десятке стран рейтинга Doing Business.

Иностранных инвесторов в Грузии привлекает:

• лояльная налоговая система – по версии Paying Taxes 2020 грузинская система налогообложения занимает 14 позицию (это самый лучший показатель в регионе). Общая налоговая нагрузка в Грузии составляет 9,9%, а для выполнения обязательств достаточно 216 часов;
• стабильная экономика – по прогнозам большинства международных организаций за 2019 год ВВП Грузии вырастет на 4,5%. Такой же результат прогнозирует и Национальный банк Грузии;
• практически полное отсутствие бюрократизма и коррупции – большинство контактов между бизнесом и представителями власти осуществляется удаленно через интернет (подача деклараций, отчетности, подготовка всевозможных справок и разрешений);
• возможность снизить налоговую нагрузку путем регистрации компании в одной из Свободных индустриальных зон Грузии (их в стране 4: Тбилисская, Кутаиси, Кутаиси-Хуалинг, Поти);
• льготное налогообложение IT-фирм в Грузии — при наличии сертификата «Лицо виртуальной зоны» они платят только взнос в Пенсионный фонд (2%) и налог с дивидендов (5%);
• лояльное миграционное законодательство, разрешающее находится в стране без оформления визы жителям из более, чем 90 государств;
• активная международная политика правительства Грузии: 56 действующих договоров об избежании двойного налогообложения и наличие соглашений о свободной торговле со странами ЕС (в том числе с Великобританией), ЕАСТ, СНГ (в том числе с Украиной), Турцией, Китаем и Гонконгом;
• отсутствие Грузии среди стран участников CRS, благодаря чему обеспечивается повышенная конфиденциальность бизнеса.

Все это открывает большие перспективы для ведения бизнеса в Грузии в международных масштабах.

Инвестиционный проект: земельный участок под отель в Боржоми

На приватизационном аукционе правительство Грузии продает:

участок земли площадью 7 393 кв.м. со строениями на ней возле международной автомагистрали в поселке Ахалдаба, муниципалитет Боржоми

Этот объект является идеальным для постройки на нем отеля или гостиницы, так как находится в курортной зоне, интерес к которой среди путешественников стабильно растет.

Расположения земельного участка в Грузии: кратко о Боржоми

Боржоми – это небольшой город-курорт с населением около 14 000 человек. Он находится в регионе Самцхе-Джавахети на юго-западе Грузии в 152 км от Тбилиси. Сам город растянут на несколько километров вдоль берегов реки Кура, которая его разделяет на две части.

Расположение Боржоми в горном ущелье на высоте 820 метров над уровнем моря способствуют формированию умеренного климата. Здесь в июле средняя температура +20 °C, а в январе -3°C. Город со всех сторон окружен горами, на которых растут хвойные и широколистные деревья.

Известность городу принесла минеральная вода, которую еще с давних времен использовали в лечебных целях. О чем, кстати, свидетельствуют каменные ванны, раскопанные археологами. Активное же распространение одноименной минеральной воды началось в XIX веке. Чудесная природа и лечебные свойства воды привлекли в Боржоми и русских царей из династии Романовых. Они здесь построили Ликанский дворец, который в будущем пользовался популярностью также и у первых лиц советского государства.

На сегодняшний день о минеральной воде из долины Боржоми знают все жители стран Восточной Европы. Ведь ее туда экспортируют в больших количествах.

Красивая природа, чистый горный воздух, умеренный климат, более чем 200 солнечных дней в году, лечебная минеральная вода способствует развитию города, как курортной территории. Здесь лечиться и отдыхать можно не только летом, а и зимой. И с каждым годом популярность Боржоми среди иностранных туристов растет.

Неподалеку от Боржоми находится горнолыжный курорт Бакуриани (25 км), который активно развивается и уже ежегодно принимает международные соревнования высшего уровня, а еще Бакуриани является претендентом на проведение Зимних олимпийских игр 2030 года.

Основные достопримечательностей Боржоми, которые также привлекает туристов:

• дворец династии Романовых;
• Центральный парк Боржоми, где есть источник с минеральной водой (бесплатный);
• Национальный парк Боржоми-Харагаули — этот парк один из самых крупных в Европе, он занимает 7% территории Грузии;
• канатная дорога;
• дом Мирза-Риза-хана;
• руины трех крепостей Петре, Гогия и Ацкури;
• Зеленый монастырь.

Недвижимость в Грузии: местоположение земельного участка

Земельный участок, выставленный на аукционе, располагается на юге поселка городского типа Ахалдаба, в Боржомском муниципалитете. Это в 18 км от города Боржоми. Ахалдаба известен, как бальнеологический курорт. Здесь есть большое количество термальных источников разной температуры и состава. Находится поселок на высоте 790 м, он со всех сторон окружен горами и лесами. Сюда рекомендуется ехать для лечения хронических недугов органов дыхания. Лечебный эффект возникает благодаря минеральной воде, которая имеет постоянную температуру +32 °C.

Земельный участок находится на левом берегу реки Кура. Прямо возле него проходит международная  автомагистраль Хашури-Ахалтихе-Вейл, соединяющая поселок с Боржоми и другими населенными пунктами. В непосредственной близости от участка есть небольшой гостевой дом и несколько кафе. Непосредственно до поселка Ахалдаба – 550 м, а до железнодорожной станции – 2,2 км (5 минут на автомобиле).

Описание земельного участка в Ахалдабе (Боржоми)

Площадь участка составляет 7 393 кв.м. На нем находятся 3 здания в полуразрушенном состоянии, но их вполне можно восстановить.

Следует также отметить, что на участке есть линия электропередач, поэтому перед началом строительных работ необходимо получить разрешение от JSC «Energo Pro Georgia», а также от Департамента автомобильных дорог Грузии.

Преимуществом участка является его относительно ровная поверхность, что снижает расходы при строительстве.

Учитывая местоположение земельного участка, а именно он находится в курортной зоне, где есть серные источники прямо возле международной автомагистрали, его рационально использовать для гостиницы/отеля или ресторана/кафе.

Базовые условия аукциона на покупку участка в поселке Ахалдаба (Боржоми)

Участок реализовывается посредством продажи на электронном аукционе на таких условиях:

• стартовая стоимость —  223 000 лари;
• шаг заявки – 2 000 лари;
• безотзывная банковская гарантия – 66 900 лари. Ее внести можно наличными в отделении банка Liberty, оплатив платежной карте на сайте аукциона или же активировав электронную банковскую гарантию;
• минимальный срок действия безотзывной заявки – 45 календарных дней;
• окончательный расчет за лот победитель аукциона должен осуществить в течение 30 календарных дней, но рекомендуется все же внести деньги на счет в течение 25 календарных дней;
• покупатель обязан подписать договор покупки в течение 45 календарных дней (в Доме Юстиции), в противном случае результат торгов отменят.

Как принять участие в аукционе и увеличить свои шансы выгодно приобрести недвижимость в Грузии

Компания Offshore Pro Group оказывает полную юридическую поддержку участникам приватизационного аукциона, благодаря чему шансы стать владельцем недвижимости в Грузии существенно возрастают. Специалисты компании осуществляют помощь в подборе объекта, который бы оптимально соответствовал требованиям клиента, подготавливают документы для участия в аукционе и если необходимо могут организовать встречу с представителем грузинского правительства.

Воспользоваться услугами компании Offshore Pro Group очень просто:

1. Напишите нам на электронную почту: [email protected], обязательно указав контактные данные.
2. Обговорите с нашим сотрудником характеристики объекта недвижимости, а также условия сотрудничества.
3. Оплатите стоимость наших услуг в соответствии с инвойсом.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы сэкономите свое время, а также увеличите шансы на выгодную покупку недвижимости. Так как наши сотрудники прекрасно знакомы с законодательством Грузии, менталитетом жителей страны и являются носителями грузинского языка. Для получения более подробной информации о сотрудничестве напишите нам на e-mail: [email protected].