Assistance juridique et médiation entre l’investisseur et le gouvernement géorgien sur le projet: terrain pour une ferme / entrepôt / industrie près de Poti

Lors d’une vente aux enchères de privatisation en Géorgie, de nouveaux biens immobiliers continuent d’apparaître ce qui pourrait intéresser les investisseurs. Dans cet article nous parlons d’un grand terrain sans bâtiments dans le village d’Akhalsopeli dans la municipalité de Khob. Une caractéristique intéressante de ce lot est son emplacement à proximité relative de la mer et du port de Poti.

Il faut noter que lors d’une vente aux enchères de privatisation en Géorgie, des objets qui sont sur le solde de l’État sont vendus. Afin d’attirer des acheteurs potentiels et d’accroître l’intérêt pour les enchères, le gouvernement a fait un excellent travail – une expertise indépendante a été effectuée sur tous les objets, les frontières et les servitudes ont été déterminées, des cartes d’investissement ont été développées. Et les gagnants des enchères ont le droit d’enregistrer la propriété achetée en tant que propriété selon une procédure simplifiée. Grâce à la solution de ces problèmes, acheter un actif en Géorgie pour faire des affaires aux enchères est beaucoup plus rentable que dans des conditions standard.

Mais pour devenir soumissionnaire, il faut être guidé par la législation géorgienne. Par conséquent, il sera possible d’économiser du temps et des ressources si nous fournissons un soutien juridique de haute qualité pour la transaction, auquel Offshore Pro Group peut vous aider. Notre personnel a connu des avocats géorgiens qui connaissent bien le droit local. Et nous vous aiderons à organiser une réunion avec des représentants du gouvernement géorgien, si vous avez besoin de discuter des détails de la transaction à un niveau supérieur. Le coût de nos services est de 3 000 EUR.

Immeuble de placement en Géorgie: aperçu du projet

Un lot a été mis en vente lors d’une vente aux enchères géorgienne, ce qui peut intéresser les hommes d’affaires à la recherche d’un terrain pour une ferme, un entrepôt, l’organisation de la production industrielle et une cave. C’est sous de tels objets qu’il est le plus rationnel d’utiliser:

deux terrains sans bâtiments situés à proximité avec une superficie de 19 743 m² et 280 273 m². Total: 300 016 m².

Ils peuvent également être utilisés à d’autres fins. Apprenons à mieux connaître le sort.

Immeubles de placement en Géorgie: aperçu de la région

Des terrains à vendre sont situés dans le village d’Akhalsopeli dans la municipalité de Khob. C’est la région de Samegrelo-Verhnyaya Svaneti, la région historique de Megrelia. Le centre régional de la région est la ville de Khobi.

Environ 30 000 personnes vivent dans la municipalité, la population du centre du district est d’environ 4 300 personnes. À Khobi, il y a une gare de la ligne Tbilissi-Zugdidi (il y a des trains pour Kutaisi, Zugdidi et Tbilissi), et l’autoroute Tbilissi-Leselidze traverse la ville.

Les domaines importants de l’économie régionale sont: le raffinage du pétrole, l’agriculture, la production de matériaux de construction. Grandes entreprises de la région: Kulevi Oil Terminal, PrimeBeton, Sharm coopérative (production de cloisons sèches), Kemularia (feuille de laurier), boulangerie, Carrière (production de pierre concassée). Il y a deux hôtels dans la région (tous deux situés à Khobi). En général, dans le centre régional, il y a: plusieurs succursales bancaires, pharmacies, cafés, un restaurant, un centre commercial et un marché. Les infrastructures sociales dans les régions sont peu développées.

Immeuble de placement en Géorgie: emplacement des terrains

Le lot, vendu aux enchères, est situé à l’est du village d’Akhalsopeli (1,5 km). Il est situé à une distance de 300 km de Tbilissi, 25 km de Poti (le port maritime le plus proche), 51 km de Kutaisi (l’aéroport international le plus proche), 13 km de Khobi (centre régional) et 2,7 km de la gare la plus proche (ligne Senaki-Poti). Des tronçons à l’autoroute internationale E60 reliant Poti, Tbilissi, Rustavi et Sarpi (frontière avec la Turquie), à ​​seulement 200 m.

Des sites au nord et à l’est bordent la route locale reliant le village d’Akhalsopeli à l’autoroute, au sud et à l’ouest avec d’autres terrains. Dans l’est, en face du lot, une nouvelle cave fonctionne, qui n’a été ouverte qu’en 2016 par Khareba. La vinification gagne en popularité et devient l’un des domaines prometteurs de la région. Puisqu’il existe un grand nombre de zones inoccupées sur lesquelles les vignobles peuvent pousser. Près des sites commence également le parc national de Kolkheti (à une distance de 4 km), qui couvre une superficie de 28 940 ha.

Le gouvernement géorgien propose d’utiliser les parcelles pour l’industrie ou la production. Mais ici, vous pouvez également organiser un entrepôt ou construire une cave.

Immeuble de placement en Géorgie: aperçu du lot

Au total, les parcelles de terrain occupent une superficie de 300 016 m². Ils sont même, ils n’ont pas de bâtiments et de vivaces. Il est très pratique qu’un porche soit organisé pour eux.

L’emplacement de l’autoroute internationale à proximité, oblige le nouveau propriétaire de la propriété à coordonner toute construction avec le Département des autoroutes de Géorgie. Il n’y a pas d’autres restrictions et servitudes dans les parcelles.

Immeuble de placement en Géorgie: conditions de vente

Les grandes parcelles de terrain peuvent être achetées lors d’une vente aux enchères d’État, qui se déroule aux conditions suivantes:

• prix de départ du lot – 1 240 000 GEL (environ 433 000 USD);
• augmentation minimale du prix du lot est de 5 000 GEL (environ 1 750 USD);
• contribution garantie – 620 000 GEL (216 400 USD).

Un acheteur potentiel a le droit d’inspecter le lot avant la fin de l’enchère. Vous pouvez effectuer un paiement de garantie:

• espèces dans n’importe quelle succursale de Liberty Bank;
• carte de paiement, utilisant la fonctionnalité du site où se tient l’enchère d’État;
• en activant une garantie bancaire irrévocable.

De plus, le gagnant de l’enchère doit:

• dans les 45 jours civils, payer le prix total du lot et signer le contrat de vente au service juridique de l’Agence nationale des biens d’État de Géorgie. En cas de refus de conclure un contrat, l’appel d’offres est annulé et la contribution garantie est transférée au budget du pays;
• dans les 48 mois (4 ans) après la signature du contrat sur les sites pour la mise en service de l’entreprise;
• d’employer au moins 400 citoyens géorgiens dans l’entreprise pour une période d’au moins 2 ans.

Le gouvernement n’établit pas d’autres exigences pour le gagnant de l’enchère.

Avantages de participer dans un projet d’investissement:

Terrains d’une superficie totale de 300 016 m² dans une cité Alkhasopeli (municipalité de Khob)

• les parcelles sont situées à 25 km de Poti (le port et la plus grande zone franche industrielle de la Géorgie) et à 200 mètres de l’autoroute internationale;
• il n’y a pas de plantes vivaces dans les parcelles, elle mène une route d’importance locale;
• faible coût – pour 100 m2 seulement 415 GEL (environ 145 USD);
• le gouvernement géorgien recommande d’ouvrir une entreprise ici. La région est prometteuse pour la croissance des vignobles, ainsi que pour l’agriculture;
• considérant le port maritime voisin et une zone industrielle libre pour participer, alors jo tono;
• procédure simplifiée pour l’enregistrement d’un site en tant que propriété (toutes les questions juridiques ont déjà été résolues, ainsi que l’évaluation, l’enregistrement de la propriété, la spécification des limites, etc.);
• soutien de l’État au développement des entreprises.
• droit de demander un permis de séjour pour la Géorgie.

Prix ​​de départ par lot – 1 240 000 GEL (environ 433 000 USD)

Si vous êtes intéressé par le lot ci-dessus et que vous souhaitez participer à l’enchère, contactez-nous par e-mail: [email protected] . Nous pouvons également acheter d’autres biens immobiliers en Géorgie, qui sont vendus lors d’une vente aux enchères de privatisation.

Nous portons à votre attention plusieurs autres lots qui intéressent les investisseurs:

• l’une des attractions de Tbilissi – un bâtiment de Rike concert hall;
• un terrain dans un emplacement idéal pour la construction des hôtels à Borjomi.