Аренда квартиры в самом центре старого Тбилиси

Вопрос, где арендовать квартиру в Тбилиси интересует многих путешественников. Ведь прилетая в другой город, где нужно пожить короткий или длительный период, большинство людей хотят получить в свое пользование максимально комфортное жилье, оптимально отвечающее всех их требованиям. Например, чтобы квартира была с современным ремонтом, имела все необходимые коммуникации, охраняемую парковку и находилась неподалеку от исторического центра города, в районе с развитой социальной и деловой инфраструктурой. Комфортное проживание в городе не только оставит приятные воспоминания о Тбилиси, но и поможет лучше сконцентрироваться на деловых переговорах, что очень важно для людей посетивших столицу Грузии с целью ведения бизнеса.

Аренда комфортной квартиры в Тбилиси: преимущества

Тбилиси – не только столица Грузии, но и большой деловой центр, где сконцентрированы все необходимые инструменты для успешного ведения деятельности. Здесь есть Дома Юстиции, Свободная индустриальная зона, главные офисы всех грузинских банков и представительства большинства международных компаний и организаций. Кроме этого не нужно забывать, что Тбилиси — еще и древний город, который как говорит легенда, был основан в V веке нашей эры. Его история очень богата на разнообразные события, что конечно же нашло отображение в уникальной архитектуре столицы Грузии.

Благодаря очень развитой финансовой и социальной инфраструктуре, наличию туристических достопримечательностей, Тбилиси пользуется популярностью среди иностранцев круглый год. В то время как другие курортные города страны привлекают туристов только в течение сезона. Многие иностранцы также посещают грузинскую столицу для решения деловых вопросов, чтобы посмотреть достопримечательности и отдохнуть.

Аренда квартиры в Тбилиси: кто может заинтересоваться

Кого же может заинтересовать аренда квартиры в Тбилиси:

• студенты, учащиеся в ВУЗах Тбилиси. По состоянию на март 2019 года количество иностранных студентов в Грузии превышает 12 тысяч человек и их число постоянно увеличивается. Больше всего интересуются обучением граждане: Ирана, Азербайджана, Армении, России. Среди иностранных студентов предпочтение отдается медицине, на факультетах связанных с этой сферой обучается более 7 тысяч человек и их количество растет. С целью повышения привлекательности грузинского медицинского образования на базе Тбилисского государственного мединститута открылось представительство британской международной Ассоциации медицинского образования;
• бизнесмены, приехавшие в страну для регистрации компании, открытия корпоративного или личного счета в грузинском банке или для регистрации товарного знака;
• туристы, желающие побольше узнать о культуре и обычаях грузин, посетить исторические и туристические объекты.

Также аренда квартиры может заинтересовать людей, занимающихся поиском недвижимости для покупки. Ведь, чтобы подобрать нужный объект понадобиться время, и до завершения сделки необходимо обеспечить себе комфортное жилье для временного проживания.

Преимущества аренды квартиры в Тбилиси

Какие же основные преимущества аренды квартиры в Тбилиси, которые так привлекают нерезидентов? А их здесь достаточно:

• столица Грузии – является самым развитым и самым густонаселенным городом в стране. Здесь находится все государственные органы, посольства и консульства других государств, представительства иностранных компаний и корпораций. Ну и конечно же, в Тбилиси есть все необходимое для комфортного проживания: метро, магазины, торговые центры, рынки, школы, детские садики, ВУЗы, спортивные комплексы и много других объектов социальной инфраструктуры;
• Тбилисский международный аэропорт является главными воздушными воротами страны. За четыре месяца 2019 года он принял 423 440 иностранцев, что на 15,1% больше чем за аналогичный период 2018 года;
• наличие в столице Тбилисской свободной индустриальной зоны – это специальная территория, где зарегистрированные компании не платят налоги в бюджет страны, за исключением торговых операций с грузинскими резидентами;

Узнайте больше о преимущества Тбилисской свободной индустриальной зоны.

• отсутствие коррупции и бюрократии, благодаря чему иностранцы могут за 2 рабочих дня зарегистрировать компанию и начать ведение деятельности;

Желающим наладить эффективный бизнес рекомендуется подробнее изучить особенности регистрации компаний в Грузии.

• привлекательные условия регистрации и ведения бизнеса для компаний, работающих в IT-сфере. Они, получив специальный сертификат «виртуального лица» освобождаются от уплаты практически всех налогов, за исключением налога по дивидендам. Но только при условии, что торговые операции виртуальные лица проводят не с резидентами Грузии. Зарегистрировав IT-компанию в Грузии, владелец получает возможность оптимизировать свое налогообложение, даже не неся расходы на содержание своего представительства в этой стране, так как его открывать не обязательно;

Получите больше полезной информации и узнайте как зарегистрировать полноценную IT-компанию в Грузии.

• Грузия – единственная страна в регионе, которая заключила соглашения о свободной торговле с Китаем, Гонконгом, странами ЕС, СНГ (в том числе и с Украиной), Турцией, странами ЕАСТ. Поэтому товары, имеющие сертификат «Made in Georgia» без пошлин экспортируются на рынки вышеуказанных государств. Таким образом, нерезидент, наладив производство на территории Грузии, сможет рассчитывать на лучшие условия реализации своих товаров за границей.

Вид на жительство в Грузии через покупку недвижимости

Действующее грузинское законодательство дает возможность получить временный вид на жительство при условии покупки недвижимости стоимостью от 35 000 USD. Однако, с начала 2019 года правительство хочет внести изменения в государственные нормативные акты, чтобы поднять сумму минимальных инвестиций в покупку недвижимости до 100 000 USD или же вообще отменить ВНЖ за покупку недвижимости. Но уже прошло 5 месяцев 2019 года, а законопроект еще даже не рассматривали.

Получив временное ВНЖ Грузии нерезидент уравнивается с правами грузин. Срок действия временного вида на жительство – 1 год. Но если за этот год он остается владеть недвижимостью, тогда ему предоставляется возможность продлить срок действия ВНЖ еще на год. По истечению 6 лет проживания в стране, при условии владения недвижимостью, нерезидент получает право на постоянное ВНЖ Грузии. А уже имея паспорт Грузии, граждане других стран могут пребывать в странах Шенгенской зоны 90 дней в течение 180 дней без оформления визы.

Оформление сделки по покупке недвижимости обычно занимает не более 1 дня. После чего покупатель получает выписку, подтверждающую его право на собственность. Далее,        чтобы подать документы на временное ВНЖ нерезиденту обязательно следует сделать экспертную оценку недвижимости. Получить временный вид на жительство можно за 10, 20 или 30 календарных дней, стоимость услуги составляет соответственно: 410 лари (около 147 USD), 330 лари (около 118 USD) и 210 лари (около 75 USD).

Желающим получить временное или постоянное ВНЖ Грузии рекомендуется ознакомиться с разновидностями ВНЖ.

Аренда комфортабельной квартиры в центре Тбилиси

Любителей исторических достопримечательностей однозначно заинтересует такой район Тбилиси, как Абанотубани. Он находится в самом «сердце» столицы. Его популярность обусловливается наличием целого комплекса бань, расположенных на естественных сернистых источниках. Первые бани в районе Абанотубани были построены еще в XVII веке. Хотя есть легенда, которая рассказывает о том, что бани там строились уже очень давно и именно благодаря сернистым источникам на этом месте появился город.

Легенда говорит, что грузинский царь Вахтанг Горгасали во время охоты на фазанов, обнаружил горячий источник и приказал на том месте возвести баню. Со временем количество бань и других зданий вокруг источников увеличивалось. Постепенно они разрослись до размера квартала, а потом и города. Этот район стал излюбленным местом проведения досуга, жители здесь не только мылись, но и отдыхали, общались, вели деловые переговоры.

Следует отметить, что во время археологических раскопок в Абанотубани были найдены остатки бани I-II веков нашей эры.

Находиться район Абанотубани в старом Тбилиси на правом берегу реки Куры и входит в состав административного района Мтацминда. Помимо серных бань, здесь есть также ботанический сад, большое количество памятников и музеев, отелей и хостелов, кафе и ресторанов.

Мы предлагаем рассмотреть вариант аренды комфортной 3-комнатной квартиры в самом «сердце» старого Тбилиси, неподалеку от серной бани. Общая площадь квартиры составляет 105 кв.м. Находиться она в 6-этажной новостройке на 5 этаже. В квартире сделан современный ремонт, есть кондиционеры, сантехника, мебель, бытовая техника (стиральная, посудомоечная машина, холодильник, кухонная плита, телевизор), интернет, телефон, все коммуникации (центральное отопление, горячая вода, кабельное телевидение), лифт. Квартира состоит из 2 спален, 2 балконов, 2 ванн и комнаты-студии.

Стоимость аренды комфортабельной квартиры составляет 1 500 USD в месяц.

Проживание в самом древнем районе города с богатой историей оставит незабываемый след в памяти путешественников. Кроме этого большой плюс квартиры – ее удачное местоположение. Она находится неподалеку от серных бань, известных во всем мире. Здесь не только можно отдохнуть, но и оздоровится. Ведь купание в сернистых источниках очень полезно для здоровья, особенно при заболеваниях кожи, а также улучшает самочувствие и настроение. Их посещают все мировые личности, приезжающие в Тбилиси. Так, к примеру, в 2016 году, тбилисские бани оценил британский музыкант Стинг.

Если Вас заинтересовала аренда комфортабельной квартиры в самом центре Тбилиси неподалеку от туристической достопримечательности города №1, пишите нам на электронную почту: [email protected]. Мы с радостью поможем Вам арендовать ее на нужный период с минимальными затратами времени.