Полная юридическая поддержка и медиация между инвестором и правительством Грузии по проекту: участок земли для строительства отеля в Боржоми

Бизнес в Грузии открывает большие перспективы для иностранных инвесторов. В этой стране созданы прекрасные условия для ведения деятельности в международном масштабе: возможность оптимизировать налогообложение, свободный доступ товаров на международные рынки, низкая стоимость содержания компании, высокий уровень конфиденциальности бизнеса. В конце 2019 года правительство Грузии решило дать возможность инвесторам приобрести государственные активы на очень выгодных условиях. В рамках масштабной приватизации продаются более 100 государственных объектов недвижимости, которые вызывают большой интерес среди девелоперов.

Преимуществом покупки актива на аукционе является упрощенная процедура приватизации. Государство обещает максимально содействовать победителям торгов в оформлении прав собственности.

Компания Offshore Pro Group держит «руку на пульсе» событий, которые происходят на аукционе по приватизации в Грузии. Мы готовы оказать полную юридическую поддержку участникам торгов, поможем с выбором объекта недвижимости, подготовим необходимые документы для участия в аукционе, а также организуем встречу с представителем грузинского правительства. Обратившись к нам, Вы сэкономите свое время и ресурсы, так как Вам не придется вникать в особенности грузинского законодательства. Решение всех бюрократических и юридических процедур мы возьмем на себя, что даст Вам возможность лучше сконцентрироваться на бизнесе и эффективней распорядится своим временем.

Стоимость нашей юридической поддержки и медиации составляет – от 3 000 EUR.

Открыть компанию в Грузии: почему здесь выгодно вести бизнес

Грузинская юрисдикция привлекательна для иностранных инвесторов по многим причинам. И эту ее привлекательность оценили многие ведущие международные организации. Наличие благоприятного инвестиционного климата в Грузии подтверждается, высокой позицией страны в рейтинге Doing Business. Уже два года подряд эта небольшая кавказская страна в нем находится в ТОП-10.

Положительными сторонами грузинской юрисдикции, которые при правильной организации деятельности, могут значительно повысить эффективность бизнеса, являются:

• простое и понятное налогообложение – в рейтинге Paing Taxes 2020 Грузия находится на 14 позиции, что свидетельствует о наличии качественной системы налогообложения, которая не ущемляет бизнес, а дает ему возможность развиваться. Напомним, что с 2017 года в Грузии принята за основу «эстонская модель» налогообложения, суть которой сводится к тому, что предприятия зарегистрированные в Грузии не платят налог с прибыли, если последний они дальше реинвестируют в бизнес;
• снижение налоговой нагрузки – если открыть компанию в Грузии в Свободной индустриальной зоне, то она освобождается от всех налогов при условии ведения экспортной деятельности;
• льготные условия налогообложения для IT-компании – разработчики программного обеспечения или фирмы, ведущие другую деятельность, связанную со сферой IT, могут оформить сертификат «Виртуальное лицо». Его наличие освобождает их от уплаты всех обязательных платежей, кроме налога с дивидендов (5%);
• действующие договора о свободной торговле – производители, имеющие сертификат о происхождении «Made in Georgia» не платят таможенный сбор при экспорте продукции в страны ЕС, ЕАСТ, СНГ, Китай, Гонконг, Турцию, Великобританию и Украину;
• благоприятное миграционное законодательство – иностранцы из более чем 90 стран мира могут находиться на территории Грузии в течение 1 года без визы;
• низкая стоимость обслуживания компании в Грузии – дешевая рабочая сила (за третий квартал 2019 года средняя заработная плата в Грузии составила 1 217 лари – около 390 USD), низкая стоимость банковского обслуживания, дешевое электричество (1 кВт – около 6 центов);
• стабильная экономическая ситуация – прогнозируемый рост ВВП Грузии за 2019 год на уровне 4,5% (прогноз: МВФ, Европейского Банка Реконструкции и Развития, Национального банка Грузии);
• отсутствие Грузии среди стран участников CRS – Грузия не обменивается финансовой информацией с налоговыми департаментами других стран, благодаря чему обеспечивается высокий уровень конфиденциальности бизнеса.

Лидерами среди иностранцев, которые открывают в Грузии компании, являются граждане Ирана, Турции, России, Азербайджана, Украины, Армении. Это обусловливается географической близостью и отсутствие проблем с общением. Многие грузины прекрасно общаются на русском языке, а в регионах, соседствующих с другими странами, также знают и турецкий, азербайджанский, армянский, английский языки.

Бизнес в Грузии: описание инвестиционного проекта – земельный участок для отеля в Боржоми

На приватизационном аукционе в Грузии выставлен на продажу объект недвижимости, который привлечет внимание инвесторов, желающих развивать отельный бизнес. Напомним, что Грузия представляет туристическую страну. Здесь в 2018 году побывало более 8,7 млн. иностранцев, прогноз на 2019 год – практически 9 млн., но уже до 2025 года грузинское правительство планирует принимать не менее 11 млн. человек ежегодно и логично, что всем им необходимо обеспечить комфортные условия проживания. Также следует обратить внимание, что Боржоми – очень известный среди жителей Восточной Европы курортный город, который расположен в экологически чистой зоне.

Знакомство с Боржоми: кратко о городе

О Боржоми знает практически каждый житель Восточной Европы. Ведь именно здесь разливается самая известная в странах СНГ и Восточной Европы минеральная вода. Кстати, о лечебных свойствах последней знали еще в древние времена, что подтверждает наличие на территории Боржоми каменных ванн.

Боржоми – небольшой город, который находится в одноименном ущелье между горами. Проживает здесь около 14 000 человек. Все они заняты в туристической сфере, а также на производстве минеральной воды. В этом регионе нет никаких промышленных предприятий, здесь экологически чистая территория. Боржоми со всех сторон окружен горами с зеленым лесом, внизу между которыми протекает река Кура, разделяющая город на две части. В связи с отсутствием места для строительства домов, город рост вдоль реки, поэтому он хоть и небольшой, но вытянулся в длину на 5 км.

Местоположение Боржоми очень удачно. Он находится в самом крупном Национальном парке в Европе – Боржоми-Харагаули. Горы, окружающие город, защищают его от холодных и горячих потоков воздуха, поэтому здесь очень хороший климат – зимой не слишком холодно, а летом – не жарко.

Прекрасная природа, лечебная вода, благоприятный климат привлекли сюда высших чинов из царской России, а затем Советского союза и Грузии. Здесь построена летняя резиденция царей династии Романовых, где они любили отдыхать.

Главными достопримечательностями Боржоми являются:

• Царский дворец Романовых;
• Боржоми-Харагаульский национальный парк – один из самых крупных парков в Европе, он занимает около 7,6% территории Грузии;
• дом Мирза-Риза-хана – памятник исламской архитектуры XIX века;
• канатная дорога;
• Центральный парк с минеральным источником;
• Краеведческий музей.

Также через Боржоми идет автомагистраль связывающая город с Бакуриани – новым горнолыжным курортом, которые стремительно развивается. Расстояние между городами – около 25 км. Бакуриани уже принимает международные соревнования, а также включен в список городов-претендентов на проведение зимних Олимпийских игр 2030 г.

Бизнес в Грузии: описание земельного участка в Боржоми

На аукционе правительство Грузии продает очень привлекательный лот:

земельный участок площадью 5 351 м.кв., который находится в черте города Боржоми

Этот участок идеальное место для строительства отельного комплекса. Так как он находится непосредственно в лесу – в национальном парке Боржоми.

Неподалеку от него несколько гостевых домов, которых в Боржоми большое количество, а до Центрального парка – по прямой 1 км. Поблизости нет магазинов и супермаркетов, они в основном находятся в центральной части города, к которой около 1 км.

К земельному участку ведет грунтовая дорога. К ближайшему мосту, по которому можно перейти на правый берег реки – всего 1,5 км, до железнодорожной станции – 2,2 км.

Расстояние от земельного участка до главных достопримечательностей города:

• руины крепости Петре – 1,6 км;
• инфорцентр Национального парка Боржоми-Харагаули – 2 км;
• Этнографический музей – 2 км;
• руины замка Гогия – 2,1 км;
• Центральный парк Боржоми – 2,8 км;
• летний дворец Романовых – 3,3 км;

Земельный участок, который продается на аукционе, является продолжением улицы Хандзтели. За ним сразу же начинается лес. На участке нет никаких сооружений, он со всех сторон окружен хвойными деревьями.

Расположение участка в экологически чистой зоне, практически в лесу делает идеальным для строительства отельного комплекса.

Базовые условия участия в аукционе по покупке земельного участка в Боржоми (Грузия)

Приобрести земельный участок в Боржоми на выгодных условиях для возведения отеля удастся выиграв аукцион, который проводится на следующих условиях:

• стартовая стоимость лота – 161 000 лари;
• шаг заявки – 2 000 лари;
• минимальный размер гарантии – 48 300 лари;
• минимальный срок действия гарантии – 45 календарных дней;
• окончательный расчет за лот победитель аукциона обязан осуществить не позднее, чем за 30 календарных дней иначе результаты торгов отменят;
• победитель торгов также обязан заключить договор покупки недвижимости в одном из Домов Юстиции в течение 45 календарных дней, в противном случае торги признают недействительными.

Как гарантировать покупку недвижимости на аукционе в Грузии

Сотрудничество с компанией Offshore Pro Group повышает Ваши шансы на покупку недвижимости на приватизационном аукционе в Грузии на очень выгодных условиях. Кроме полноценной юридической поддержки мы также оказываем помощь в поиске и подборе активов, а также можем организовать встречу с представителем грузинского правительства.

Пишите нам на электронную почту: [email protected] и мы окажем Вам максимальную поддержку на аукционе. А еще мы предоставляем услуги по регистрации компании в Грузии, оформлению ВНЖ в Грузии, покупке недвижимости в Грузии, а также другие услуги связанные с ведением бизнеса в Грузии.