Свободные индустриальные зоны в Кулеви и в Кутаиси

Одним из привлекательных особенностей Грузии являются Свободные индустриальные зоны (СИЗ). Это специальные территории, на которых действует льготный режим налогообложения. Юридические лица и частные предприниматели, зарегистрированные в СИЗ освобождаются от практически всех налоговых платежей при условии, что они экспортируют свою продукцию в другие страны. Еще одним существенным преимуществом, которым могут воспользоваться производители это беспошлинная торговля с Китаем, со странами ЕС и СНГ, а также государствами соседями. Благодаря чему товары, имеющие сертификат «Made in Georgia» получают существенные конкурентные преимущества. Чем же еще привлекательны для инвесторов такие Свободные индустриальные зоны как Кулеви и Кутаиси?

Свободная индустриальная зона Кулеви

Кулеви самая молодая Свободная индустриальная зона в Грузии. Она находится в Западной части Грузии неподалеку с. Кулеви, Хобского района. В соответствии с решением правительства территория СИЗ составляет 599 790 кв.м., а ее срок действия – 99 лет.

Хоть правительство вынесло решение о создании свободной зоны еще в 2012 году. Сама же СИЗ начала функционировать в сентябре 2017 года. Задержки связаны со сменой ее руководства. Сначала администратором зоны была компания ООО SOCAR Georgia Investments (Азербайджан). Это дочернее предприятие государственной нефтяной компании Азербайджана, в планах которого былло в течение нескольких лет вложить не менее 700 млн. USD в строительство завода по производства карбамида (азотные удобрения).

Следует отметить, что государственная нефтяная компания Азербайджана на момент подписания меморандума являлась одним из основных поставщиков в Грузию нефти, нефтепродуктов и природного газа и ее инвестиции в реализацию различных проектов на территории страны превысили 1 млрд. USD. К тому же SOCAR также владел нефтяным терминалом в Кулеви.

Начало функционирования Свободной индустриальной зоны в Кулеви переносили несколько раз — сначала на 1 сентября 2014 года, потом на 1 сентября 2016 года. Это связано было со сменой собственников SOCAR, правопреемником компании стало ООО «Фазис Ойл» (учредитель швейцарская Streamtrade SA). Также сменился первоначальный план проекта: строительство завода по производству карбамида было остановлено в 2015 году и на территории СИЗ в конце 2018 года началось строительство нефтеперерабатывающего завода (единственного в Грузии) мощностью 4 млн. тонн. Ожидается, что завод будет перерабатывать более 500 тонн нефти в сутки. Кроме завода на территории возведут резервуар для хранения запасов газа и теплоэлектростанцию. Ориентировочная стоимость проекта составляет 1 млрд. USD.

Кроме строительства завода администратор льготной зоны обязан обустроить ее территорию: создать необходимую инфраструктуру для эффективного ведения деятельности, установить пункты таможенного контроля, а также организовать все необходимое для осуществления процедур таможенного контроля, обеспечить наличие оргтехники в офисных помещениях и коммуникаций в зданиях. Действующая инфраструктура льготной зоны рассчитана в основном на компании, которые связаны с нефтеперерабатывающей отраслью.

Свободная индустриальная зона Кутаиси

Кутаисская свободная индустриальная Кутаиси находиться на территории бывшего автомобильного завода и занимает территорию площадью 27 га. Она была создана в июне 2009 году в соответствии с постановлением правительства №106 «О создании свободной индустриальной зоны Кутаиси». Срок ее действия – 99 лет. Администратором льготной зоны является ООО Georgian International Holding (принадлежит ООО «Фреш Грузия», ее учредитель египетская компания Fresh Electric Company). В 2009 году инвестиции в развитие свободной зоны составили 55,7 млн. USD.

Свободная индустриальная зона Кутаиси находится неподалеку от международного аэропорта (10 км), крупнейшего морского порта в Поти (95 км) и располагает всей необходимой логистической инфраструктурой (автомобильные подъезды, доступ к железнодорожным путям) для приема сырья и отправки продукции. 128 тыс. м.кв. территории СИЗ Кутаиси занимают складские, административные, промышленные помещения.

Для создания необходимой инфраструктуры администратором зоны были осуществлены ремонтные работы основного производственного здания, а также других сооружений и зданий, построены линии передач, подведены все основные коммуникации (вода, газ, электроэнергия), а территория свободной зоны была полностью огорожена, также был построен и оснащены необходимой техникой таможенно-пропускной пункт. С целью упрощения ведения деятельности на территории льготной зоны предоставляются юридические, брокерские и охранные услуги.

Крупнейшим арендатором льготной зоны является ООО «Фреш Грузия», которое занимается производством и реализацией электрооборудования, бытовой техники. На территории СИЗ также функционирует более 20 компаний, которые помимо производства бытовой техники, изготавливают текстильные товары: подушки, одеяла, простыни.

Администратор Кутаисской свободной зоны поставил перед собой задачи: сделать СИЗ лучшей территорией для аренды в регионе, содействовать экономическому развитию Грузии, создать рабочие места для местного населения.

Подготовка договоров по трудоустройству в Грузии

Требования к компаниям планирующим зарегистрироваться в СИЗ

Для регистрации и ведения бизнеса в Свободных индустриальных зонах компаниям не нужно соответствовать каким-то определенным требованиям. Учредителями юридических лиц могут быть и грузины и иностранцы, местные компании и иностранные предприятия, также нет ограничений по размеру уставного капитала.

Нет здесь требований и к организационной форме ведения бизнеса. В СИЗ можно регистрировать: ООО, ОА, филиалы, другие общества, а также вести деятельность как частный предприниматель.

В Свободных зонах можно проводить любую деятельность, кроме: производства и торговли оружием и боеприпасами, ядерными и радиоактивными веществами, акцизными товарами, а также использовать здания в целях проживания.

Отношения между администратором и компаниями регулируются уставом СИЗ и соглашением о регистрации/лицензировании/аренде.

Разновидности форм предпринимательства в Грузии

Преимущества регистрации в СИЗ

Главным преимуществом для компаний, зарегистрированных в Свободных индустриальных зонах, является освобождение от уплаты следующих налогов:

• НДС – стандартная ставка 18%;
• корпоративный налог с прибыли (15%);
• налог на импорт (18%);
• налог с дивидендов (5%);
• имущественного налога с сооружений (1%).

Кроме этого компании в СИЗ не обязаны нанимать на работу сотрудников. Налогообложению подлежит только прибыль с торговых сделок между ними и предприятиями-резидентами Грузии, эти операции также облагаются НДС.

Кутаисская свободная индустриальная зона обладает развитой инфраструктурой, обеспечивает арендаторов всеми необходимыми условиями для работы: коммуникации, складские и офисные помещения, земельные участки, погрузочно-разгрузочные услуги, брокерское сопровождение, таможенное оформление.

Свободная индустриальная зона Кулеви пока работает над созданием всей необходимой инфраструктуры, но ее преимуществами является близость к морскому порту Поти (10 км.), наличием нефтяного терминала и емкостей для хранения нефти и газа.

Регистрация компании в СИЗ

Процедура регистрации компаний в СИЗ является стандартной и занимает не более 1 рабочего дня с момента подачи документов. Все юридические лица и предприниматели вначале регистрируются в публичном реестре, после чего получают сертификат/лицензию от администратора зоны.

Стандартными документами необходимыми для регистрации являются:

• если учредитель физическое лицо – загранпаспорт или другие документы удостоверяющие личность, если юридическое лицо – учредительные документы, данные об учредителях, информация о компании, выписка с реестра юридических лиц;
• устав новой компании;
• паспорта директора, его согласие на исполнение обязанностей;
• согласие администратора льготной зоны на предоставление юридического адреса.

Уже зарегистрированные предприятия, чтобы работать в СИЗ должны понести следующие расходы:

• регистрационный взнос;
• лицензионный сбор;
• арендную плату;
• расходы на обслуживание зданий.

Лицензия не потребуется, если компании планируют осуществлять следующие виды деятельности:

• производство продуктов питания для детей;
• генерация и передача электроэнергии;
• распределение и передача природного газа;
• осуществление местных пассажирских перевозок;
• изготовление фармацевтических препаратов;
• импорт нейодированной соли.

Корпоративный банковский счет в Грузии в Bank of Georgia с личным визитом

Главная задача Свободных индустриальных зон привлечь инвесторов, чтобы они вкладывали свой капитал в экономику страны, увеличивали количество рабочих мест. Для этого правительство Грузии снижает для них налоговую нагрузку, а администратор зоны создает все необходимые условия для эффективной деятельности. Однако еще ряд вопросов, которые касаются деятельности в СИЗ остаются нерешенными, например, многих инвесторов не устраивает отсутствие возможности проживания в льготной зоне, также бизнесменов отпугивает неопределенный статус построенных ими сооружений. Ведь все здания являются собственностью администрации Свободной экономической зоны, и есть большой риск потерять активы в случае смены законодательства. Но если в целом оценивать, то СИЗ работают и привлекают инвестиции в Грузию.

Наша компания предоставляет услуги по регистрации компаний в Свободных индустриальных зонах. Обращайтесь к нам на электронную почту: [email protected] и мы поможем Вам начать бизнес в Грузии. Также пишите нам, если у Вас возникли любые другие вопросы, касающиеся ведения деятельности в Грузии (номинальный сервис, бухгалтерское сопровождение, открытие счетов), поиску недвижимости, подготовке договоров купли-продажи недвижимости или ее аренде.