Свободная индустриальная зона в Поти

Свободные индустриальные зоны Грузии (СИЗ) – это одна из реальных возможностей повысить эффективность своего бизнеса путем снижения расходов на налогообложение. Компании, зарегистрированные на этих территориях, освобождаются от уплаты налога на прибыль, НДС и налога на дивиденды. Сделав условия ведения бизнеса более выгодными, правительство Грузии заставило многих инвесторов задуматься о начале своей деятельности в этой стране. Первая СИЗ здесь была создана в городе-порте Поти в июне 2008 года.

Знакомство со Свободной индустриальной зоной Поти

Выбор по созданию СИЗ на территории Поти был сделан не случайно. Это, во-первых, город, где находиться самый крупный порт в Грузии, во-вторых, он имеет прямое железнодорожное и автомобильное сообщение с другими странами. Благодаря такому успешному размещению производителям товаров и услуг упрощается доступ к международным рынкам, и снижаются расходы на логистику. Кстати товары, сделанные в Грузии, могут ввозиться без пошлин на рынок, где проживают более 1 млрд. человек. Речь идет о Китае, Турции, странах ЕС и СНГ, а еще Грузия единственная страна в регионе, имеющая соглашения о свободной торговле одновременно и с ЕС и с Китаем.

СИЗ Поти была создана арабским инвестором Rakia на территории 300 га и передана ему в аренду на 49 лет. Однако в 2016 году по причине невыполнения взятых на себя обязательств Rakia вернула государству 85% акций контрольного пакета на СИЗ. Сейчас СИЗ Поти находится в собственности:

• CEFC Евро-Азия – 75%;
• правительства Грузии – 10%;
• правительственного учреждения Эмирата Рас-эль-Хайма – 15%.

Причем 75% государственной собственности СИЗ были проданы инвестору CEFC China Energy Company Limited относительно недавно — в сентябре 2017 года взамен на обязательства интенсивно развивать зону. Китайцы при подписании меморандума о сотрудничестве согласились инвестировать в СИЗ Поти 150 млн. долларов США в течение 3 лет.

На начало 2019 года в СИЗ Поти реализовывается крупным проект строительства нового морского терминала, который сможет принимать судна грузоподъемностью 50-60 тыс. тонн. На начальном этапе компания OPIC (США) планирует инвестировать 50 млн. долларов США. Планируется, что общая длина причалов нового терминала составит 650 м., а для возможности приема крупнотоннажных судов будет также увеличена глубина акватории порта до 12-15 м. В целом стоимость проекта составляет 120 млн. долларов США. Его реализация создаст 250 новых рабочих мест для местного населения и еще около 800 рабочих мест в смежных отраслях.

Территория СИЗ Поти составляет 3 046 037 кв. м., на которой находятся предприятия тяжелой, химической, обрабатывающей промышленности. Но все же в этой зоне преобладают компании занимающиеся сборкой оборудования, производством стройматериалов, услугами по упаковке продукции, в принципе здесь разрешается вести все виды деятельности, не запрещенные законодательством Грузии, кроме:

• производством/торговлей оружием и боеприпасами;
• производством/торговлей ядерными или радиоактивными веществами;
• ввоз, хранение, изготовление и продажа наркотиков и психотропных веществ;
• ввоз, хранение, производство, продажа табачных изделий, табачного сырья.

Разновидности форм предпринимательства в Грузии

Налоговые преимущества СИЗ Поти

Компании, зарегистрированные в СИЗ Поти, освобождаются от уплаты следующих налогов:

• таможенных пошлин, стандартный размер – от 0% до 12%;
• НДС, стандартный размер – 18%;
• корпоративного налога на прибыль, стандартный размер – 15%;
• на дивиденды, стандартный размер – 5%;
• на имущество, стандартный размер – 1%.

Также не оплачиваются пошлины как при импорте в Свободную индустриальную зону, так и при экспорте продукции из СИЗ в другие страны. Облагаются налогом в размере 4% сделки по экспорту-импорту товаров и услуг между юридическими лицами из СИЗ и компаниями, зарегистрированными на территории Грузии. Также последние при покупке продукции из СИЗ платят налог на импорт (0% или 12%) и НДС (18%). Подоходный налог в размере 20% оплачивают работники самостоятельно и кстати здесь юридических лиц не обязывают нанимать сотрудников.

Подготовка договоров по трудоустройству в Грузии

Другие преимущества СИЗ Поти

Кроме отмены большинства налогов бизнесмены, зарегистрированные в Поти, получают еще ряд преимуществ:

• нет ограничений на ведение бизнеса, кроме незаконной деятельности;
• скорость регистрации компании – 1-2 рабочих дня, независимо от формы собственности;
• отсутствие затрат на рабочую силу – нанимать работников не обязательно;
• низкая стоимость электроэнергии и аренды земли;
• наличие двух таможенно-пропускных пунктов, работающих круглосуточно и ежедневно;
• свободная зона торговли со странами ЕС, СНГ, Турцией, Украиной, Исландией, Норвегией, Лихтенштейном;
• наличие преференций при торговле с США, Японией, Канадой;
• возможность оформления сертификата «Сделано в Грузии»;
• самая большая зона по размеру территории.

СИЗ Поти ориентирована на инвесторов из Ирана, Азербайджана, Армении, Турции и других арабских стран, не имеющих соглашений с ЕС или Китаем, но желающих выйти на эти рынки.

Инфраструктура СИЗ Поти

Существенным преимуществом СИЗ Поти является ее удачное размещение. Зона находится неподалеку от морского порта, имеет прямое сообщение с аэропортами Кутаиси и Батуми, доступ к международным и региональным автомобильным и железнодорожным путям.

В СИЗ предоставляется возможность взять в аренду складские помещение площадью от 241 до 608 кв.м. с максимальной нагрузкой на пол 5 тонн на квадратный метр, со всеми коммуникациями и круглосуточной охраной. Кроме складов в СИЗ Поти также имеются немеблированные офисы площадью от 44 до 100 кв.м. Вместе с офисом инвестор получает: юридический адрес и рабочее место. Здесь также можно за дополнительную плату воспользоваться услугами секретаря и переводчика.

Для старта бизнеса на территории СИЗ нужно не менее 16 000 долларов США, но все зависит от планируемого вида деятельности юридического лица, а также инфраструктуры необходимой для эффективного ведения бизнеса. На сегодняшний день услугами льготной зоны пользуются более 100 компаний, в том числе из Азербайджана, Украины, Армении, Турции, Индии, ОАЭ. Например, здесь находиться представительство крупного завода по производству алкоголя, осуществляется производство высококачественных кровель, смазочных материалов, фасовка ароматизаторов.

Основные расходы, которые понесет бизнесмен желающий организовать деятельность на территории СИЗ Поти:

• аренда земли – 7-12 USD за кв.м. в год;
• аренда офисных помещений — 130 USD за кв.м. в месяц;
• стоимость разрешения на строительство – 1-4% от сметы проекта;
• стоимость лицензии: специальная торговая на один вид товара или услугу — 5 000 USD, генеральная торговая на несколько разновидностей товаров или услуг обойдется в 10 000 USD;
• стоимость лицензии «Made in Georgia» — 5 000 USD.

Проблемные моменты в СИЗ Поти

Многие аналитики подтверждают наличие привлекательных условий для создания бизнеса в СИЗ. Но они также отмечают, что интерес к этим зонам можно увеличить, если решить следующие вопросы:

• внести изменение в Закон Грузии «О СИЗ», а именно предусмотреть передачу в аренду площадей на срок не менее 5 лет, что гарантирует инвестору отсутствие неожиданных изменений, касающихся его деятельности на территории зоны которые могут возникнуть вследствие изменения политики правительства (увеличение налогов, изменение площади). Многих инвесторов отталкивает возможность потерять объекты, которые они построили за свои деньги;
• разрешить проживание СИЗ — на сегодняшний день законодательство Грузии запрещает использовать здания как жилые помещения;
• компании, зарегистрированные в СИЗ не могут предоставлять услуги иностранным компаниям;
• отменить 4% налог на импорт при ввозе товаров на территорию Грузии.

Кроме этого инвесторами отрицательно воспринимается информация о постоянных платежах (аренда, лицензии), которые они обязаны будут делать, независимо от того ведут они деятельность или нет. Учитывая высокую аренду и другие сопутствующие расходы, в СИЗ Поти зарегистрировано только 130 компаний, из них только 4 ведут производство, остальные занятые в сфере экспорта-импорта и не имеют офисов и работников. На текущий момент в зоне постоянно работает только около 200 человек.

Учитывая относительно высокую стоимость ведения бизнеса, сложностей с предоставлением услуг нерезидентам, можно сделать вывод, что на территории СИЗ Поти выгодней всего заниматься производством. Здесь есть все необходимые коммуникации, которые помогут доставить товар в любое место (железная дорогая, автомобильные трассы, крупный морской порт).

Как открыть компанию в СИЗ Поти?

Подать заявку на регистрацию компании в Поти можно удаленно, воспользовавшись сайтом https://potifreezone.ge/. Здесь понадобиться выбрать вид планируемой деятельности:

• промышленное производство;
• торговля широкого профиля;
• торговля узкоспециализированными товарами;
• консалтинг;
• сфера услуг;
• логистика;
• строительство;
• складские услуги.

Еще следует указать, какой тип недвижимости бизнесмен будет арендовать: землю, склад, офис или смарт-офис. Однако, намного легче и продуктивнее будет воспользоваться нашими услугами для регистрации и дальнейшего обслуживания компании в СИЗ Поти и в других СИЗ Грузии.

Если у Вас возникли вопросы относительно регистрации компании в СИЗ Поти, пишите нам на электронную почту: [email protected]. Мы с радостью на них ответим, а также поможем зарегистрировать юридическое лицо или предоставим другие услуги необходимые для эффективного ведения бизнеса в Грузии.