Мечта многих людей – выйти на террасу своего дома и любоваться виноградниками, которые тянутся до гор на горизонте. И воплотить эту мечту в жизнь удастся вместе с Schuchmann Wines Luxury Villas в Кахетии. Покупатель виллы не только получает в собственность комфортабельное жилье, а и еще виноградники в Алазанской долине, где благодаря уникальному климату созревает прекрасный виноград, из которого производят вкуснейшие грузинские вина. Дополнительным приятным бонусом к инвестиции является право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии.
Покупка грузинской недвижимости является трендом среди иностранных инвесторов. Ведь в ней оптимально сочетается цена и качество. Она может использоваться не только для личного проживания и отдыха, но и с ее помощью удастся получать стабильный пассивный доход.
Виллы проекта Schuchmann Wines Luxury Villas открывают еще больше возможностей для их владельцев. Вместе с ними собственник недвижимости получает не только комфортное и уютное жилье, но и виноградники, которые растут в самом лучшем месте для производства вина – в Алазанской долине.
Еще одним приятным бонусом для покупателя виллы является право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. Он действует в течение 1 года, но владелец недвижимости в Грузии может ежегодно продлевать его срок действия. Наличие ВНЖ Грузии упрощает пересечение границы (при наличии краткосрочного вида на жительство не нужно оформлять визу), а еще уравнивает права иностранцев с грузинами.
Итак, подведем итоги, владелец виллы в Schuchmann Wines Luxury Villas получает:
Согласитесь, очень неплохие перспективы.
Грузия – страна красивой природы и родина вина, а еще здесь много исторических и культурных достопримечательностей. Все это, а еще гостеприимство, интересная и вкусная кухня ее делают популярной среди иностранных туристов, что подтверждается стремительным ростом числа путешественников, побывавших в Грузии. Так, в 2019 году, количество иностранцев посетивших эту красивую и гостеприимную страну превысило отметку в 9,3 млн. человек. Для сравнения, население страны всего 3,7 млн. человек.
Причем иностранцы уже не только интересуются столицей Грузии или Батуми. Среди туристов растет популярность и других регионов страны. А в особенности Кахетии. Согласно данным Сакстата среднее количество посетителей этого региона в третьем квартале 2019 года достигло 96,9 тысячи человек. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель был на уровне 75,2 тысячи человек.
Кахетия очень интересна туристам. Ведь это самый главный винодельческий регион в Грузии. Здесь виноградники растут в уникальной климатической зоне, которая возникла в долине рек Алазани и Иори, на высоте 400-700 м над уровнем моря на гумусо-карбонатных, черных и аллювиальных почвах.
Из 18 вин, которые имеют грузинское происхождение, 14 производятся именно в Кахетии. Речь идет о: Цинандали, Гурджаани, Вазисубани, Манави, Карданахи, Тибаани, Кахети, Котехи, Напареули, Мукузани, Телиани, Киндзмараули, Ахашени и Кварели. Все эти вина делаются из таких популярных сортов винограда: Ркацители, Кахури Мцване (Кахетин Грин), Киси, Хихви, Будешури, Мцвивана, Сапена, Кунси, Саперави, Каберне-Совиньон, Тавквери и Икалто Ред. Но самым распространенным в регионе является Саперави.
Вино в Кахетии делают по традиционной грузинской технологии, которой уже несколько тысяч лет. Основным этапом технологического процесса виноделия является прессование винограда с дальнейшим хранением сусла в специальных емкостях, которые называются квеври. Кроме традиционного грузинского способа, в Кахетии изготавливают вино и по традиционной европейской технологии.
Также следует отметить, что стратегия развития туризма в Грузии предусматривает создание и государственную поддержку туристического маршрута Wine Road, который будет включать знакомство путешественников с 46 винными погребами и заводами страны. А учитывая специфику Кахетии, можно с уверенностью сказать, что основная его часть будет проходить через этот регион.
Группа компаний Schuchmann Group была создана в 2008 г в Грузии немецким виноделом Burkhard Schuchmann. Она ведет свою деятельность в сфере туризма, косметики, виноделия, а также в недвижимости. Именно последнее вызывает наибольший интерес среди потенциальных инвесторов. Ведь компания предлагает приобрести в Кахетии не просто роскошную виллу, а виллу с виноградниками, которая находиться на территории шато и SPA Schuchmann Wines в Кисисхеви (это неподалеку от Телави). Здесь туристы смогут не только отдохнуть, но и продегустировать вина: Саперави, Ркацители, Киси, Киндзмараули, Мцване и Каберне Совиньон, сделанные из сортов местного винограда: Саперави, Напареули, Цинандали, Киндзмараули. Вина здесь изготавливают, как по грузинской, так и европейской технологии. О популярности вина марки Schuchmann говорит тот факт, что компания ежегодно выпускает около 1,5 млн. бутылок хмельного напитка, из них 90% идет на экспорт, а 10% — на грузинский рынок.
Но не только вином и виноградниками интересен проект Schuchmann Wines Luxury Villas. Из 120 га земли, которая принадлежит Burkhard Schuchmann, только 60 га занято под виноградниками. На остальной площади размещается шикарный отель с бассейном, виллы и инфраструктура для комфортного отдыха.
Отель сделан в стиле французский бутик, имеет 20 номеров, с которых открывается прекрасный вид на Кавказские горы и Алазанскую долину. Помимо уютных номеров, здесь также есть:
А еще компания Schuchmann предлагает гостям туры по Грузии, чтобы иностранцы могли лучше узнать о культуре и истории страны, а также больше насладится ее природой.
Подытоживая все вышесказанное, Schuchmann Group ведет деятельность в направлениях:
Доступ ко всем указанным преимуществам и услугам получает владелец виллы в Schuchmann Wines Luxury Villas и его гости. Они могут пользоваться инфраструктурой, которая есть на территории шато. А еще, чтобы сделать из недвижимости в Грузии не только место для премиального отдыха, а еще и ценный актив, который бы приносил стабильный доход, менеджеры компании Schuchmann организуют сдачу виллы в аренду.
Климат в Кахетии субтропический и очень похож на климат южного подножия Итальянских Альп. Для региона характерно жаркое лето и умеренно холодная зима. Средняя температура июля 25°С, а января — 0°С, осадки составляют 700-800 мм в год.
Именно в этой уникальной климатической зоне и располагаются комфортабельные виллы. Находятся они на охраняемой территории площадью 5 га, в окружении частных виноградников площадью 600 кв.м., где много зелени и солнца, а еще с их территории владельцы и гости смогут также наслаждаться прекрасным видом Кавказских гор и Алазанской долины. Эта территория закрыта для гостей гостиницы Schuchmann, но в свою очередь вся инфраструктура шато доступна для отдыхающих в виллах.
На территории Schuchmann Wines есть много услуг, которые сделают времяпровождение здесь незабываемым:
Все виллы построены в характерном для Кахетии архитектурном стиле. В их строительстве используются эксклюзивные природные материалы из Грузии: речной камень, дерево, грузинский кирпич XIX века. Виллы полностью укомплектованы мебелью, дизайн которой уникален и специально создан для проекта Schuchmann Wines Luxury Villas.
Уникальность и комфорт – это главные принципы, которые используются застройщиком. Здесь все эксклюзивное и неповторимое: мебель, интерьер, экстерьер, но в то же время уютное, удобное и практичное.
Виллы Schuchmann Wines Luxury Villas расположены в поселке Кисисхеви, неподалеку от Телави (7 км) в экологически чистой зоне. За ними сразу начинается лес и горы. Это место очень красивое и пользуется огромной популярностью среди иностранцев и туристов из других регионов Грузии. Об этом свидетельствует масса восторженных отзывов на портале Tripadvisor (рейтинг 4,5) и Booking (рейтинг 8,9). По версии Tripadvisor шато Schuchmann Wines Chateau, Villas & SPA является самым лучшим B&B/мини-отелем/гостиницей в Телави (обладает сертификатом качества).
Стоимость аренды одноэтажной виллы составляет 90 USD, а двухэтажной – 240 USD в сутки (данные на февраль 2020 года). Учитывая, что уровень заполнения номерного фонда в отеле составляет около 60%, то 1-этажная вилла может принести в год приблизительно 19 700 USD. Спрос на 2-этажные виллы меньше (около 40%), а вследствие годовой доход, который она может принести ориентировочно составляет 36 000 USD.
Такие цифры соответствуют доходности: 1-спальная вилла – 7,8% годовых, 2-спальная – 12% годовых в USD. Это больше чем могут предложить грузинские, европейские или азиатские банки. Кроме этого, в среднесрочной перспективе, уровень заполнения отеля вырастет. Это связано с увеличением количества туристов и активной рекламой региона в мире.
Если Вас заинтересовала покупка виллы Schuchmann Wines Luxury Villas в самом «сердце» Кахетии пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы поможем Вам приобрести выгодный актив и обеспечить стабильную пассивную прибыль.
Грузия пользуется огромной популярностью среди россиян, желающих открыть счета и получить международную платежную карту. Какие…
Узнайте об основных тенденциях на рынке жилой недвижимости Тбилиси и Батуми. Какая средняя цена на…
Станьте налоговым резидентом Грузии за менее чем 183 дня и повысьте эффективность своего бизнеса. Узнайте…
Новый многофункциональный комплекс Moedani (Моэдани) в Тбилиси: описание, расположение, инфраструктура, преимущества покупки апартаментов.
C 1 февраля 2021 года Грузия восстанавливает регулярные авиарейсы и ввела новые правила для въезда…
Знакомство с многофункциональным комплексом White Sails (Белые паруса) в Батуми: расположение, инфраструктура, параметры апартаментов. Как…
