Отель Gudauri Hills – лучшая гостиничная недвижимость для инвестиций в Грузии

Продажа первоклассной гостиничной недвижимости в лучшем горнолыжном курорте Грузии не может не обратить на себя внимание. Именно таким объектом является современный отель Gudauri Hills. Он находится в Гудаури — самом развитом горнолыжном курорте Грузии, где в 2023 году пройдет чемпионат мира по фристайлу и сноуборду, а чуть позднее и Зимняя Олимпиада. Gudauri Hills обладает всеми лучшими качествами гостиничной недвижимости и самое главное очень высоким доходным потенциалом.

Кратко о Гудаури

Самый известный грузинский горнолыжный курорт находится на высоте более 2 000 м и входит в пятерку самых высокогорных и постоянно обитаемых поселений Европы. Гудаури располагается в:

• 120 км от Тбилиси (международный аэропорт им. Шота Руставели);
• 310 км от Кутаиси (международный аэропорт им. Давида Агмашенебели);
• 430 км от Батуми (Батумский международный аэропорт);
• 103 км от Владикавказа.

Добраться до Гудаури из России можно на личном автомобиле через Владикавказ-Верхний Ларс-Коби-Гудаури, маршрутными автобусами или автомобилями из Тбилиси, Кутаиси и Батуми.

Горнолыжный сезон в Гудаури начинается со второй половины декабря и длится по май. Однако бывают аномально теплые зимы, когда снежный покров держится меньше.

Современная инфраструктура и длительный сезон привлекает в Гудаури тысячи любителей лыж, сноубордов и просто зимнего отдыха в горах. Главной «изюминкой» курорта является фрирайд. Именно для этой разновидности лыжного катания здесь созданы самые благоприятные условия – огромные снежные просторы, отсутствие лесистой местности и камней. Всего протяженность трасс в Гудаури – 57 км, а их количество – 22. Причем 80% рассчитаны на любителей и только 20% — на профессионалов. Самая нижняя точка курорта находится на высоте 1 990 м, а верхняя – 2 993 м.

Гудаури – молодой курорт и поэтому здесь используется самое современное и новое оборудование (подъемники Doppelmayer, Poma), снеговые пушки, ратраки.

Помимо катания на лыжах, здесь есть сноу-парк для экстремального катания, тюбинговая трасса, бегущая дорожка, можно прыгать с лыжами с вертолета, кататься на снегоходах, есть ночные клубы и SPA. Летом в Гудаури также много развлечений – велосипедные прогулки, треккинг, катание на лошадях, походы в горы.

Прекрасная природа, чистый воздух и замечательные виды кавказских гор привлекают отдыхающих в Гудаури круглый год. Плюс курорт развивается и растет. С каждым годом здесь появляются новые трассы, новое современное оборудование и интересные развлечения. Именно это и делает инвестиции в Gudauri Hills оправданными и выгодными.

Узнайте больше о недвижимости Грузии.

Расположение отеля Gudauri Hills

Gudauri Hills находится в Гудаури на высоте 2 070 м над уровнем моря, что уже гарантирует незабываемые виды. Рядом со зданием проходит главная дорога соединяющая курорт с другими городами. Также совсем близко от Gudauri Hills располагается первая (Gudauri Lift 1 Pirveli) и вторая очередь (Gudauri Lift 2 Soliko) канатной дороги.

Поблизости от отеля находится несколько 3-звездочных отелей, халяльный ресторан, бар, лыжная школа и лыжный клуб.

В целом можно отметить, что инфраструктура рядом полностью соответствует горнолыжному курорту: много отелей, кафе, баров и ресторанов.

О проекте Gudauri Hills

Gudauri Hills представляет собой современное 6-этажное здание, где разместились 62 комфортных гостиничных номера. Отель привлекает не только своим необычным внешним видом, а и экстерьером. Фасад отеля отделан натуральным камнем, деревом, фибробетоном и отлично сочетается с горным пейзажем курорта. А еще здание построено с учетом всех требований и соответствует всем стандартам энергоэффективности и экологичности. Во время его возведения применялись только качественные строительные материалы международных брендов, в частности: Knauf, Rehau, Novabell, Technonicol. Сдача объекта состоялась в 3 квартале 2020 года.

Благодаря использованию качественных материалов (каменная вата Technonicol) для тепловой изоляции фасада отеля, стеклопакетов с низкоэмиссионным стеклом Гардиан и энергоэффективных газоблоков Габустон удалось сократить коммунальные расходы по отоплению на 40%.

Отделка внутри отеля и безопасность организованы на самом высшем уровне, чтобы гости сразу ощутили атмосферу премиального и комфортного отдыха: пол из керамогранита, огнестойкие двери в коридоре с паническими барами, в апартаментах установлены испанские электронные замки с отчетной функцией и системой энергосбережения, общественные места оснащены противопожарными распылительными системами.

Инфраструктура Gudauri Hills

В Gudauri Hills застройщиком реализовано максимальное количество опций для качественного премиального отдыха в любое время года:

• первый этаж – занимает фойе, бар и ресторан;
• открытый и закрытый паркинги;
• круглосуточная охрана;
• прокат лыжного снаряжения;
• ресепшн;
• услуги уборки номера;
• конференц-зал;
• лифт.

Рядом с Gudauri Hills Residence находится Gudauri Hills Apart Hotel, который начал прием гостей еще с октября 2019 года. И очень хорошо зарекомендовал себя на разных портала посвященных отдыху (оценка на Booking – 9,6 (хороший вариант для пар) и более 30 положительных отзывов).

Апартаменты в Gudauri Hills

Апартаменты занимают 2-6 этажа отеля. Их формат: студия, 2- и 3-комнатные, площадь от 29 до 105 м². Во всех апартаментах предусмотрены просторные балконы, а еще ряд апартаментов получили удобные и большие террасы. Нужно отметить, что абсолютно со всех номеров открывается красивый вид на Кавказские горы.

Во всех апартаментах в Gudauri Hills сделан качественный современный ремонт. В случае подписания договора с владельцем о сдаче номеров в аренду, апартаменты будут укомплектованы необходимой мебелью и бытовой техникой в соответствии с гостиничными стандартами.

Преимущества инвестиций в Gudauri Hills

Проект интересен для инвестирования по таким причинам:

• расположение в самом лучшем и динамически развивающемся горнолыжном курорте Грузии;
• в Гудаури очень длинный зимний сезон, но и в теплее время года здесь много туристов;
• в 2023 году в Гудаури планируется провести чемпионат мира по фристайлу, а в 2030 году – Зимнюю Олимпиаду;
• здание отеля находится в центре курорта рядом с подъемниками и главной автомобильной дорогой;
• отель сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года;
• в наличии хорошая инфраструктура, качественный ремонт, коммуникации;
• есть управленческая компания, которая возьмет на себя все заботы о сдаче апартаментов в аренду;
• хорошая реклама в интернете на сайтах посвященных отдыху и путешествиям у соседнего корпуса, который был сдан год назад: Booking – 8,9 баллов (оценка «Потрясающее»), Tripadvisor – 9 позиция из 73 вариантов жилья в Гудаури;
• доступная стоимость апартаментов – от $1 450 за 1 м²;
• скорость окупаемости выше, чем в жилой недвижимости в Тбилиси.

Заинтересовали инвестиции в лучший гостиничный объект в Гудаури Gudauri Hills пишите нам в онлайн-чат или оставляйте контакты в специальной форме, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.