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La question concernant le quartier où louer un appartement à Tbilissi intéresse de nombreux voyageurs. Après être arrivées dans une autre ville où vous devez vivre une courte ou une longue période, la plupart des gens souhaitent obtenir le logement le plus confortable et le mieux adapté à leurs besoins. Par exemple, pour que l’appartement soit rénové de façon moderne, qu’il dispose de toutes les communications nécessaires, qu’il dispose d’un parking sécurisé, il se situe non loin du centre-ville historique, dans une zone dotée d’infrastructures sociales et commerciales développées. Un séjour confortable dans la ville ne laissera pas seulement un agréable souvenir de Tbilissi, mais aidera également à mieux se concentrer sur les négociations commerciales, ce qui est très important pour les personnes se rendant dans la capitale géorgienne pour mener leurs affaires.

Location d’un appartement confortable à Tbilissi: avantages

Tbilissi n’est pas seulement la capitale de la Géorgie, mais également un grand centre d’affaires où sont regroupés tous les outils nécessaires à la réussite de leurs activités. Il existe des maisons de la justice, la zone franche industrielle, les bureaux principaux de toutes les banques géorgiennes et des bureaux de représentation de la plupart des sociétés et organisations internationales. En outre, il ne faut pas oublier que Tbilissi est aussi une ville ancienne qui, selon la légende, aurait été fondée au Ve siècle de notre ère. Son histoire est très riche en événements divers, qui ont bien sûr été reflétés dans l’architecture unique de la capitale géorgienne.

En raison de son infrastructure financière et sociale très développée et de la présence d’attractions touristiques, Tbilissi est populaire parmi les étrangers toute l’année. Alors que d’autres villes de villégiature du pays attirent les touristes uniquement pendant la saison. De nombreux étrangers se rendent également dans la capitale géorgienne pour résoudre des problèmes commerciaux, se divertir et se détendre.

Location d’un appartement à Tbilisi: qui pourrait être intéressé

Qui peut être intéressé par la location d’un appartement à Tbilissi:

• les étudiants qui étudient dans les universités de Tbilissi. En mars 2019, le nombre d’étudiants étrangers en Géorgie dépassait 12 000 personnes et leur nombre ne cessait d’augmenter. Surtout, les citoyens sont intéressés à apprendre: Iran, Azerbaïdjan, Arménie, Russie. Parmi les étudiants étrangers, la médecine est privilégiée, plus de 7 000 personnes étudient dans des facultés relevant de ce domaine et leur nombre augmente. Afin d’accroître l’attractivité de l’éducation médicale géorgienne, un bureau de la British International Medical Education Association a été ouvert sur la base de l’Institut médical de l’État de Tbilissi;
• les hommes d’affaires qui sont arrivés dans le pays pour enregistrer une entreprise, ouvrir un compte d’entreprise ou personnel dans une banque géorgienne ou enregistrer une marque;
• les touristes qui veulent en savoir plus sur la culture et les coutumes des Géorgiens, visitent des sites historiques et touristiques.

En plus, la location d’un appartement peut intéresser les personnes impliquées dans la recherche d’un bien immobilier à l’achat. En effet, pour choisir le bon objet, cela prendra du temps et, avant la finalisation de la transaction, il est nécessaire de trouver un logement confortable pour une résidence temporaire.

Avantages de louer un appartement à Tbilissi

Quels sont les principaux avantages de louer un appartement à Tbilissi qui attirent les non-résidents? Et il y en a assez:

• la capitale de la Géorgie est la ville la plus développée et la plus peuplée du pays. Voici tous les organismes gouvernementaux, les ambassades et les consulats d’autres États, les bureaux de représentation de sociétés et de sociétés étrangères. Et bien sûr, à Tbilissi, il y a tout le nécessaire pour un séjour confortable: métro, magasins, centres commerciaux, marchés, écoles, jardins d’enfants, universités, complexes sportifs et de nombreux autres objets d’infrastructure sociale.;
• l’aéroport international de Tbilissi est la principale porte d’entrée aérienne du pays. Au cours des quatre mois de 2019, 423 440 étrangers ont été accueillis, soit 15,1% de plus qu’au cours de la même période en 2018;
• la présence dans la capitale de Tbilissi d’une zone franche industrielle est un territoire particulier où les entreprises enregistrées ne paient pas d’impôt au budget du pays, à l’exception des opérations commerciales avec les résidents géorgiens;

En savoir plus sur les avantages de la zone franche industrielle de Tbilissi.

• L’absence de corruption et de bureaucratie, grâce à laquelle les étrangers peuvent enregistrer une entreprise en 2 jours ouvrables et commencer à exercer des activités commerciales;

Ceux qui souhaitent créer une entreprise efficace sont encouragés à étudier plus en détail les caractéristiques de l’enregistrement d’une société en Géorgie.

• conditions d’enregistrement et d’affaires attractives pour les entreprises opérant dans le domaine informatique. Ayant reçu un certificat spécial de «personne virtuelle», ils sont exemptés de la quasi-totalité des taxes, à l’exception des taxes sur les dividendes. Mais uniquement à la condition que les personnes virtuelles n’effectuent pas d’opérations commerciales avec des résidents de Géorgie. En enregistrant une société informatique en Géorgie, le propriétaire a la possibilité d’optimiser sa fiscalité sans même supporter les coûts liés au maintien de son bureau de représentation dans ce pays, car il n’est pas nécessaire de l’ouvrir;

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• la Géorgie est le seul pays de la région à avoir conclu des accords de libre-échange avec la Chine, Hong Kong, l’UE, les pays de la CEI (y compris l’Ukraine), la Turquie et les pays de l’AELE. Par conséquent, les marchandises portant le certificat Made in Georgia en franchise de droits sont exportées vers les marchés des États susmentionnés. Ainsi, un non-résident ayant établi sa production en Géorgie pourra compter sur les meilleures conditions pour la vente de ses biens à l’étranger.

Permis de séjour en Géorgie par l’achat de biens immobiliers

La législation géorgienne actuelle permet d’obtenir un permis de séjour temporaire à condition d’acheter un bien immobilier d’une valeur de 35 000 USD. Cependant, depuis le début de 2019, le gouvernement souhaite modifier les réglementations nationales afin de porter à 100 000 USD le montant minimum d’investissement dans l’achat d’un bien immobilier ou même d’annuler le permis de séjour pour l’achat d’un bien immobilier. Mais 5 mois de 2019 sont déjà passés et le projet de loi n’a même pas encore été examiné.

Ayant reçu un permis de séjour temporaire en Géorgie, un non-résident est assimilé aux droits des Géorgiens. Le permis de séjour temporaire est valable un an. Mais si, pour cette année, il reste propriétaire de biens immobiliers, il a la possibilité de prolonger la validité du permis de séjour d’une année supplémentaire. Après 6 ans de résidence dans le pays, sous réserve de la propriété de biens immobiliers, un non-résident reçoit le droit à un permis de séjour permanent en Géorgie. Et ayant déjà un passeport géorgien, les citoyens d’autres pays peuvent rester dans les pays Schengen pendant 90 jours pendant 180 jours sans visa.

L’enregistrement d’une transaction pour l’achat d’un bien immobilier ne prend généralement pas plus d’une journée. Après cela, l’acheteur reçoit un extrait confirmant qu’il est propriétaire de la propriété. En outre, pour pouvoir demander un permis de séjour temporaire, un non-résident doit procéder à une évaluation d’expert immobilier. Vous pouvez obtenir un permis de séjour temporaire pour 10, 20 ou 30 jours civils. Le coût du service est donc le suivant: 410 GEL (environ 147 USD), 330 GEL (environ 118 USD) et 210 GEL (environ 75 USD).

Ceux qui souhaitent obtenir un permis de séjour temporaire ou permanent en Géorgie sont invités à se familiariser avec les types de permis de séjour.

Location d’un appartement confortable dans le centre de Tbilissi

Les fans d’attractions historiques seront certainement intéressés par un quartier de Tbilissi comme Abanotubani. Il est situé au coeur même de la capitale. Sa popularité est due à la présence de tout un complexe de bains situés sur des sources naturelles de soufre. Les premiers bains de la région des Abanotuban ont été construits au XVIIe siècle. Bien que la légende raconte que les thermes y ont été construits pendant très longtemps et que c’est grâce aux sources de soufre que la ville est apparue à cet endroit.

La légende dit que le roi géorgien Vakhtang Gorgasali, alors qu’il chassait les faisans, a découvert une source thermale et a ordonné de construire un bain public à cet endroit. Au fil du temps, le nombre de bains et autres bâtiments autour des sources a augmenté. Peu à peu, ils ont atteint la taille d’un quart, puis de la ville. Cette zone est devenue un lieu de prédilection pour les activités de loisirs. Les résidents ici non seulement se sont lavés, mais ont également été détendus, ont discuté et ont eu des négociations commerciales.

Il convient de noter que lors de fouilles archéologiques à Abanotubani, les restes d’un établissement de bains des Ier-IIème siècles de notre ère ont été découverts.

Le district des Abanotubani est situé dans le vieux Tbilissi, sur la rive droite du fleuve Kura, et fait partie du district administratif de Mtatsminda. En plus des bains de soufre, il y a aussi un jardin botanique, un grand nombre de monuments et de musées, des hôtels et des auberges, des cafés et des restaurants.

Nous suggérons d’envisager la possibilité de louer un confortable appartement de 3 pièces au cœur du vieux Tbilissi, non loin du bain de soufre. La superficie totale de l’appartement est de 105 m² Il est situé dans un nouveau bâtiment de 6 étages au 5ème étage. L’appartement a été récemment rénové et dispose de l’air conditionné, de la plomberie, des meubles, des appareils électroménagers (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, TV), Internet, téléphone, de toutes les communications (chauffage central, eau chaude, télévision par câble), d’un ascenseur. L’appartement comprend 2 chambres, 2 balcons, 2 salles de bains et un studio.

Le coût de la location d’un appartement confortable est de 1 500 USD par mois.

Vivre dans la plus ancienne région de la ville avec une riche histoire laissera une marque inoubliable dans la mémoire des voyageurs. En outre, un grand avantage de l’appartement est son bon emplacement. Il est situé près des bains de soufre, connus dans le monde entier. Ici, vous pouvez non seulement vous détendre, mais aussi améliorer votre santé. En effet, se baigner dans des sources sulfureuses est très bon pour la santé, en particulier pour les maladies de la peau, et améliore également le bien-être et l’humeur. Ils sont visités par toutes les personnalités du monde qui viennent à Tbilissi. Ainsi, par exemple, en 2016, le musicien britannique Sting a apprécié les bains de Tbilissi.

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