11 причин приобрести недвижимость на самом популярном курорте Грузии

В Батуми, как и во всей Грузии, зафиксирован новый туристический рекорд – город за 2019 год посетило более 2 млн. человек (+3,7% с прошлым годом). И по прогнозам аналитиков поток путешественников в регионе будет только расти. Чему способствует: развитие инфраструктуры города, приятный климат, море и горы, а также вкуснейшая грузинская кухня, вино и гостеприимство.

Комфортная недвижимость на берегу моря – еще более способствует качественному отдыху в Грузии. Но она может быть не только местом, где приятно проводить отпуск, а и выгодным активом, приносящим стабильную высокую прибыль. Именно такой недвижимостью являются таунхаусы комплекса Spring Village Batumi. Давайте рассмотрим основные причины инвестирования в их покупку.

1

Таунхаусы находятся в экологически чистой зеленой зоне, а именно в курортном поселке Чакви. Он располагается в 12 км. от Батуми. Здесь самое чистое море в регионе, пляж усыпанный мелкой галькой, один из самых крупных ботанических садов в Европе, где растут эвкалипты, цитрусовые растения, а еще плантации грузинского чая. Именно такое расположение в экологически чистой зоне, на морском побережье сделало курорт очень популярным среди грузинских политиков и бизнесменов. А еще в 12 км от поселка находится еще одна достопримечательность Аджарии – заповедник Мтирала. Здесь можно насладиться реликтовым колхидским лесом, каштанами и редкими растениями.

2

Развитое транспортное сообщение: к Батуми периодически ездят маршрутные такси – время в дороге не более 20 минут, плюс в поселке есть железнодорожная станция. Неподалеку от жилого комплекса проходит международная автомагистраль Е70 (250 м), по которой не составит добраться до Батуми на личном или арендованном автомобиле.

Расстояние от Чакви до международного аэропорта в Тбилиси – 378 км, до международного аэропорта в Кутаиси – 116 км, до международного аэропорта в Батуми – 22 км.

3

Развитая инфраструктура поселка. Здесь есть кафе, рестораны, а также крупный развлекательный центр Dreamland Oasis. Если же размеренная тихая жизнь в Чакви наскучит, то не составит труда добраться в Батуми, где есть все для самого разнообразного отдыха: казино, супермаркеты, дискоклубы, кафе и рестораны.

4

Стабильный рост туристов положительно влияет на рынок недвижимости региона. Цены на недвижимость увеличиваются под давлением постоянного спроса. В соответствии с отчетом аналитического агентства TBC цены на недвижимость в Батуми за 2018 год выросли на 7,2% в лари и в 5,5% в USD. Доходность от сдачи жилья в аренду 9,5% годовых, что значительно превышает процентные ставки по депозитам и делает инвестиции в недвижимость в Батуми более выгодными, чем хранение денег на счетах в банках.

5

В Батуми преобладает высотная застройка набережной. По мнению экспертов, пригородные зоны и районы возле города с прекрасной природой и близостью к морю и горам имеют значительный потенциал для строительства коттеджных поселков. Последние, в том числе Spring Village Batumi вызывают значительный интерес среди инвесторов, так как способны обеспечить комфортные условия проживания в сегменте среднего и премиального отдыха.

6

Таунхусы Spring Village Batumi – это недвижимость комфорт-класса и новинка на рынке Батуми. Комплекс располагается в 500 метрах от Черного моря, в 1,5 км. от Ботанического сада, неподалеку от автомагистрали. Двух- и трехэтажные дома строятся в современном архитектурном стиле. Все они будут иметь террасы с прекрасным видом на море и горы, паркоместо, а еще небольшую садовую территорию, которую каждый владелец сможет организовать по собственному усмотрению.

7

Простота оформления: договор купли-продажи заключается в течение часа, а регистрация прав собственности на имущество занимает всего 1 день. Для подписания договора покупателю достаточно иметь только заграничный паспорт. Договора подготавливаются на русском языке, а сделку будет сопровождать русскоязычный эксперт, так что проблем с коммуникацией не возникнет ни на одном из этапов покупки недвижимости в Батуми.

8

Доходность таунхаусов: высокий курортный сезон в Батуми длится 4 месяца – с июня по сентябрь. Именно, в этот период самые высокие цены на аренду недвижимости в Батуми. Жилье с аналогичными параметрами: большая площадь, современный ремонт, наличие мебели и бытовой техники, близость к морю, живописная местность, сдается в аренду по цене 130 USD в сутки. А это около 14 000 USD за высокий сезон, в остальные периоды спрос на аренду снижается, но таунхаусы смогут приносить 500-600 USD в месяц. В итоге за год – 18 000 USD, что соответствует доходности 12% годовых в долларах США. Таких высоких процентных ставок не сможет предложить ни один банк в Грузии, в Европе или в других странах мира.

9

Хороший бизнес-климат, лояльное миграционное законодательство, высокий уровень безопасности, гарантия защиты имущества нерезидентов делает Грузию прекрасной юрисдикцией для инвестирования капитала. А еще с иностранцев не удерживаются налоги с недвижимости.

10

Компания-застройщик предоставляет услуги управления недвижимостью. Благодаря чему владельцу недвижимости не обязательно постоянно находится здесь, чтобы организовывать сдачу таунхаусов в аренду для отдыхающих. Все организационные вопросы в этом направлении возьмет на себя специальная управляющая компания: сдача в аренду, оплата коммунальных платежей и налогов, периодические переводы на счет владельца недвижимости и т.д.

11

Общая площадь каждого дома 147 кв.м., высота потолков – 3 м, панорамное остекление, стеклянный балкон площадью 4,92 кв.м. в спальне второго этажа, садовой дворик – все это повышает уровень комфорта, делая проживание здесь более качественным и привлекательным. В жилом комплексе Spring Village Batumi представлены только 2-х и 3-хэтажные дома.

В 2-хэтажном предусматривается:

• жилая площадь – 92 кв.м.;
• террасы и балкон – 55 кв.м.

В 3-хэтажном предусматривается:

• жилая площадь – 112 кв.м.;
• террасы и балкон – 35 кв.м.

Также предлагаются два варианта планировки 3-го этажа:

1. Спальня и открытая терраса-солярис площадью 14,6 кв.м., где всегда удобно принимать солнечные ванны.
2. Зона отдыха под перголой (навес для защиты от палящего солнца) и открытая терраса. Общая площадь – 34 кв.м.

Дома сдаются в состоянии белый каркас и оснащаются всеми коммуникациями: газ, водопровод, электричество, автономная канализация. За дополнительную фиксированную плату компания-застройщик осуществит отделку дома «под ключ» — сделает ремонт, укомплектует мебелью, а также установит полноценную систему «Умный дом».

Осуществить мечту и приобрести загородные таунхаусы комфорт-класса на берегу моря неподалеку от Батуми совсем не сложно. И мы в этом поможем. Все, что вам необходимо:

1. Отправить заявку нам на электронную почту: [email protected].
2. Наш эксперт свяжется с вами, чтобы рассказать о проекте, а также обсудить условия покупки.
3. Вы принимаете решение о покупке, и мы организовываем поездку в Батуми (помогаем с покупкой билетов, а также заботимся о размещении в Батуми).
4. Возможен дистанционный вариант покупки. В этом случае мы предоставим онлайн отчет непосредственно с объекта.
5. Встреча и размещение в Батуми, в том числе составление графика и маршрута экскурсий по Батуми.
6. Мы сопровождаем сделку на всех этапах: проверка всех документов, составление договоров, регистрация прав собственности и дальнейшая сдача недвижимости в аренду.

Стоимость двухэтажных таунхаусов комфорт-класса в Чакви – 80 900 USD, трехэтажных – 88 900 USD.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости на берегу моря, неподалеку от Ботанического сада в экологически чистой зоне пишите нам на e-mail: [email protected]. Количество домов в комплексе Spring Village Batumi ограничено, поэтому поспешите.